媽媽送房給女兒，竟不能適用「一生一次」？稅務局：贈與就是不行，差一倍稅金！ 【M傳媒／綜合報導】 許多父母想把房子留給子女，為了節省土增稅，常會想到利用「一生一次」的自用住宅用地10%優惠稅率。但台中市稅務局提醒：這項優惠只適用於「出售」，不適用於「贈與」。即使贈與的房地確實是自住，也無法適用優惠稅率。 贈與不適用「一生一次」，稅率至少差一倍 台中市稅務局說明，土地增值稅的「一生一次」優惠稅率，是針對「出售」自用住宅用地所設計的租...

租屋變凶宅！房價一口氣掉百萬　法院判房客、死者繼承人都要賠 【M傳媒／綜合報導】 房子好好出租，最後卻因一場非自然死亡事故，直接少掉146萬元市場價值。 一名女房東將住宅出租給女房客，租屋期間，房客允許入住的親友伴侶在屋內輕生死亡。事件發生後，房東認為房屋已形成俗稱的「凶宅」，未來不論出售或出租，都會受到市場接受度影響，因此提告求償150萬元。 法院最後交由不動產估價師鑑定，認定這起事故造成房屋市場價值減損146萬462元，並依侵權行為、...

國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年台中飯店法拍規模最大紀錄。 台中淪為「飯店法拍重災區」 台中市近10年來飯店法拍案件數量冠居六都，從市區到豐原、梧...

一家超市比建商還會挑地！從「鄉村包圍城市」到「重劃區提前卡位」，全聯的選址就是房市風向標 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，觀察房市有一個很簡單的邏輯：跟著龍頭零售商的腳步走，通常不會錯。 全聯就是最好的例子。這家超市的展店策略，過去十年已經從單純的「開店賣東西」，進化成一套精準的區域發展預測模型。全聯選址的邏輯，比很多建商還精準。 從1,250店到1,280店，全聯的版圖還在擴張 先...

非六都高資產住宅版圖擴大！苗栗科技買盤、嘉義台積電效應　彰化豪墅與花東景觀宅各有市場 【M傳媒／綜合報導】 高資產住宅不再只集中六都。隨著科技產業外溢、地方企業主財富累積，以及退休與景觀住宅需求增加，苗栗、彰化、嘉義、南投、雲林、屏東、台東與花蓮，都開始出現更明顯的高總價住宅聚落。不過，非六都交易量較小，價格容易受到個別建案、土地面積與產品條件影響，不能以少數高價個案直接代表整體市場。 苗栗是科技外溢最具代表性的區域之一。 ...

一樓開店、樓上自住，地價稅怎麼算？情情教你按比例省稅，別讓權益睡著了 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 很多客戶問：「情情，我透天厝一樓開店做生意，二、三樓自己住，地價稅可以只算自住那一部分嗎？還是我只能認命全部繳一般稅率？」 答案是可以的，只要自住和營業範圍能明確分開，地價稅可以按比例計算，自住部分繼續適用優惠稅率。 今天帶大家一次搞懂「部分營業、部分自住」的地價稅怎麼算、怎麼申請。 一、先搞懂地價稅的兩...

知本濕地BOT活化案掀正反論戰！264公頃規劃碳匯遊憩區 部落批文化區「位置不對」環團憂生態浩劫 【M傳媒／綜合報導】 爭議逾30年的台東知本「捷地爾」開發案預定地，台東縣政府以「自然碳匯」為主軸重新包裝，推動BOT活化計畫，規劃將264公頃縣有土地打造為「碳匯遊憩區」、「自然碳匯區」及「原民文化發展區」。然而，這項宣稱兼顧環境永續與地方發展的計畫，在8月22日的公聽會上卻遭到部落與環保團體的強烈質疑，正反意見激烈交鋒。 54年BOT案、最低投資20億...

新店安德公辦都更案啟動招商！近2千坪基地整合逾96% 0403震損老舊步登公寓華麗轉身 【M傳媒／綜合報導】 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）擔任實施者推動的「新店安德案」公辦都市更新案，今（24）日正式啟動招商前置作業。基地位於新店安德街，面積約6,530平方公尺（約1,975坪），全案投資金額約28億元，招商文件草案即日起至2026年8月31日公開閱覽，公開徵求出資人及業界意見。 安康路二段核心商圈 機能完善交通便捷 「新店安德案」座落於新店安康...

六都新竹高資產住宅聚落洗牌！「犒賞型買盤」全面擴散 從信義計畫區到竹北高鐵，富豪版圖正在重組 【M傳媒／綜合報導】 台股多頭行情延續，財富效應不再僅限於台北市。2026年上半年，全台高資產住宅市場出現明顯的「版圖擴張」台北市億元豪宅交易揭露220件、年增37.5%，其中預售豪宅更暴增89.7%。但這股「犒賞型買盤」的熱度，已從傳統的台北信義、大安區，快速向外擴散至新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄，高資產住宅聚落正在全面洗牌。 台北市：三強鼎...

山哥看房市》從「搶一塊地」到「搶一條線」 捷運聯開案已成兵家必爭之地 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市的開發邏輯，這幾年出現一個非常明顯的轉變。過去建商推案習慣鎖定單一精華區的「點」狀布局，哪裡有重劃區、哪裡有素地，就往哪裡推案。但現在雙北捷運路網從「一條線」變成「一張網」，建商的策略也跟著變了，不再是搶一塊地，而是搶一條線。 為什麼？因為捷運站點就是房市的「保值防線」。山哥在市場第一線看得最清楚，捷運沿線的...