開學租屋先看行情！雙北大學周邊套房月租最高破2.4萬　2026租補最高基本額8千元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 開學季進入租屋高峰，大學周邊套房詢問度跟著升溫。2026年最新租賃資料顯示，雙北大學城租金差距相當明顯，台北市中心部分學校周邊套房平均月租已突破2萬元，新北外圍大學城則相對親民。 對學生與家長來說，除了比較租金，2026年租金補貼與住宅合法性也成為簽約前的重要條件。 台師大、北科大、台大　套房平均月租超過2萬元 永慶房產...

都更「一坪換一坪」真的不公平？還是我們搞錯了都更的目的 【M傳媒／評論】 「一坪換一坪」是都市更新最誘人的口號，也是市場用來衡量「都更划不划算」的標準。然而，近期有評論指出，同樣的容積獎勵，在大安區創造的利益可能是淡水的75倍，都更反而可能拉大有房與無房者的資產差距。 這個論點看似合理，但卻忽略了幾個關鍵問題。 首先，都更從來就不是在「公平」各區屋主的利益 台北市大安區的房價，本來就高於淡水。都更的容積獎勵是跟著「市場價值」走的...

第27屆國家建築金獎實地評選如火如荼！桃園「富廣源No.5」距中壢新站僅360米，危老重建新指標 【M傳媒／綜合報導】 台灣老宅數量龐大，政府多年來積極推動都更、危老重建與老宅延壽。台灣永續關懷協會主辦的第27屆「國家建築金獎」與第21屆「台灣誠信品牌」評選活動正熱烈進行中。專家評審團8月中旬前往桃園中壢、平鎮交界的危老重建案「富廣源No.5」實地評比，該案因地段優異、規劃完善，備受關注。 國家建築金獎：建築界權威指標 台灣永續關懷協會持續超...

房東免驚！租客申請補貼，你反而能省下更多稅 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了學生租屋旺季，最近不少房東私下問小編：「房客說要申請租金補貼，我是不是會被課更多稅？」「聽說當了公益出租人反而會被查稅？」 這些都是常見的誤解。今天小編就幫大家一次釐清，讓房客申請租金補貼，房東不但不會被多課稅，反而能享有「三稅」優惠。 公益出租人的三大租稅優惠 只要把房子租給符合租金補貼資格的人，經政府認定為「公益出租人」後，就能享有...

美債殖利率4.7%、台債1.969%的警訊 富哥：市場已提前「幫央行升息」2.5次，9月這一槍很難開 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 美國10年期公債殖利率重返4.7%，台灣10年期公債標售最高得標利率也飆上1.969%，創近18年新高。市場上開始有人喊「央行9月要升息了」，富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：央行這一槍，恐怕很難開下去。 利率在漲，但美國的帳單更嚇人 先看美國。7月單月財政赤字4,323億美元，本財年前十個月累計...

租補93萬戶是政績還是警訊？「隨到隨辦」變「越補越貴」？ 【M傳媒／綜合報導】 政府高喊「居住正義」，租金補貼戶數一路狂飆到93.7萬戶，台中更以21萬戶狠甩雙北。乍看是德政，但你真的相信，這代表台灣的租屋問題正在變好嗎？ 數字會說話，但更會騙人。93.7萬人領補貼的背後，藏著的是台灣租屋市場失控、租金節節高升、年輕人買不起也租不起的殘酷真相。 93萬戶的「膨脹數字」：有效租約其實只有83萬件 內政部最新數據顯示，全國租金補貼戶數已達93萬7,336...

權狀上消失的陽台，情情教你怎麼找回來！符合這條件，補登坪數就是幫自己加薪 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近客戶跑問我：「情情，我家明明有陽台，怎麼翻開權狀就是找不到？」老公寓特別常見這個問題，許多屋齡超過40年、陽台未登記的建物買賣時，白白把幾十萬、甚至幾百萬的資產晾在那裡，自己都不知道。 情情帶大家一次搞懂陽台補登是什麼、誰可以辦、怎麼申請。 一、為什麼權狀上沒有陽台？ 很多屋主以為權狀上沒寫陽台，就...

合約到期房子竟被扣押！過戶前夕才知產權出問題 專家：賣方違約，買方可求償 【M傳媒／綜合報導】 買房簽約、付了錢，到了過戶階段才驚覺房子因訴訟被法院扣押，無法辦理所有權移轉，這不是電視劇情節，而是真實發生的購屋糾紛。一名買方透過仲介與賣方簽約，合約期限至今年8月31日，卻在過戶時才得知房屋遭法院扣押，交易瞬間卡關。 專家指出，賣方因自身因素導致房屋無法過戶，在法律上已構成「可歸責於債務人之事由，致給付不能」，買方有權解除契約並請求...

北市億元豪宅半年220件創新高！張惠山：新北緊追 板橋9字頭、新莊75萬、中和125萬改寫歷史 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近台北市億元豪宅市場的數據一出來，確實讓人眼睛一亮。2026上半年台北市總價1億元以上的豪宅交易揭露220件、年增37.5%，其中預售豪宅更暴增89.7%。 這波是「犒賞型買盤」 台股多頭賺到錢的企業主，拿點零頭出來買間房子犒賞自己。但豪宅市場的熱度，可不只台北有。新北市的億元豪宅市場，正在上演一場更精采的戲碼。 新...

600萬還能買房！2026低總價購屋盤點　淡水、龜山、大里、小港仍有選擇 【M傳媒／綜合報導】 房價維持高檔，加上銀行房貸審核趨嚴，總價600萬元的住宅選擇已明顯縮小。盤點2026年市場，新北淡水、桃園龜山、新竹青草湖、台中大里、高雄小港及台南部分區域，仍可找到600萬元上下住宅，產品主要集中在小坪數、老公寓、老華廈及外圍生活圈。 對首購族而言，低總價住宅仍有機會，購屋條件則更集中在屋齡、坪數、通勤距離與後續修繕成本的取捨。 淡水仍是雙北低總...