政府要還地，地主不領情！「重劃要錢、人口外流⋯⋯不如繼續種田」揭地方無奈 【地方中心／南投報導】 政府為解決數十年來「只劃不徵」的公共設施保留地問題，積極推動解編重劃，立意要將土地還給地主。然而，這項美意在人口外流嚴重的南投中寮鄉卻踢到鐵板。近日舉辦的市地重劃說明會上，地主人數17戶，同意戶竟不到4成。面對「還地於民」的政策，為什麼他們選擇搖頭？ 一等就是50年！公設地解編，地主卻不領情 早期都市計畫大量畫設公共設施用地，但因政府...

共有農地被牽連課地價稅？情情教你兩招自保，別讓別人的違規變成你的負擔 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近有客戶拿了一張地價稅單來找我，滿臉委屈地說：「情情，我那块田明明還在種，怎麼突然被課地價稅？」 一查之下，果然又是老問題，共有農地遭殃，無辜共有人連坐。 為什麼別人違規，你卻要連坐？ 很多繼承或共有的農地，因為沒有簽訂「分管契約」，整筆土地在法律上被視為一個整體。只要有人違規使用（比如蓋房子、鋪水泥）...

懶人包》刪除手足特留分！2027年2月17日正式上路 單身、頂客族必看：沒做「這件事」，遺產照樣被分走 【M傳媒／綜合報導】 立法院7月28日三讀通過《民法》第1223條修正案，正式刪除兄弟姊妹「特留分」規定。總統賴清德已於8月17日公告修法，法務部證實，新制將於2027年2月17日正式施行。 這項修法影響數百萬民眾，特別是單身族與頂客族。以下懶人包帶你一次搞懂。 一、什麼是「特留分」？為什麼要刪除？ 特留分是法律強制保留給法定繼承人的最低繼承比例，...

全台首例！嘉義市「風廊」法制化 未來買房先看會不會通風 【M傳媒／綜合報導】 極端氣候與熱浪威脅日益嚴峻，嘉義市率非六都縣市之先，正式將「高溫調適城市」納入法定的都市計畫管制制度。嘉義市都市計畫委員會已於8月7日審議通過「嘉義市都市計畫第二次通盤檢討細部計畫（第二階段）」案，創下非六都完整落實高溫調適管制的先例。預計年底前公告新制，未來符合條件的大型開發案，都必須將「綠蔭」與「風廊」納入設計。 從「有工具」到「有制度」：高溫調適...

鬼門開日辦捐血 麗明營造25年不缺席 三天募得2384袋再創新高 【M傳媒／綜合報導】 2026年8月12日晚間11時，農曆七月初一子時，民俗月正式開啟。 同一時間，台中七期敬業樂群大樓門前廣場，三台捐血車一字排開，民眾挽起袖子，等待捐血。 這是麗明營造第25屆公益捐血活動的現場，一家企業，選擇在最缺血的時刻，用最直接的行動，回應社會的需要。 從125袋到2384袋：一場持續四分之一世紀的「熱血接力」 2001年，麗明營造董事長吳春山在一個場合中，偶然聽到...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

全台「卡祖產」！彰化3286筆列管32億　新北公告現值破229億 記者陳冠宇／綜合報導 全台逾期未辦繼承不動產持續累積，不少土地、房屋因繼承人遲遲沒有完成登記，最後被地政機關列冊管理。彰化縣政府最新公布，115年度共有3,286筆土地、113棟建物自8月17日起正式列冊管理，以今年公告土地現值估算，總價值約32億元。放眼全台，新北市115年度公告土地更超過1.3萬筆，公告現值突破229億元，未辦繼承問題已成各地地政機關長期管理課題。 彰化縣政府地政處指出，11...

一家本業賺錢的龍頭，為何會被一個人債務拖垮？金融監理破洞，比你想更大 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 我在貸款市場看數據看了快二十年。兆基事件最讓我震撼的，不是一個人挪用7億公款，而是一家本業賺錢的公司，竟然可以被一個人的債務拖垮到這種地步。 本業其實賺錢，卻被一個人拖下水 兆基屋管不是賠錢的公司。根據公開資訊，兆基屋管上半年淨利約1.23億元，實收資本額約3.7億元，上半年EPS達3元。管理超過2.7萬戶房屋，社...

預算只有3000元，客廳也能有感升級！小編：租屋族不用換家具，先改這5個地方 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 大家好，我們是日盈不動產小編。平常幫房東媒合社宅租客，看過無數間客廳，發現一件有趣的事：有些房子家具明明很普通，看起來就是舒服；有些房子家具不差，卻讓人不想待太久。 差別通常不在沙發貴不貴，而在「有沒有被好好整理過」。 今天小編來聊一個更實際的問題：預算只有3000元，客廳怎麼改最有感？ 一、先關掉那盞「辦公室主燈」 ...

單一業者出事不等於產業失靈　王則人：完善監管、穩定轉銜才是下一步 M傳媒主題報導 兆基前董座李建成債務及相關企業爆發公司債兌付風暴後，不少房東、房客擔心，一旦原本的包租代管業者出問題，租約、押金及後續服務該怎麼辦？對此，新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人強調，個別企業的治理風險不等於整體制度失靈，政府與公會已啟動轉銜機制，確保民眾租賃服務不中斷。 制度監督強度高於一般市場 王則人表示，這次事件反映個別企業的財務及治理問...