《租賃住宅市場發展及管理條例》懶人包        房東、房客、包租代管業者一次看懂 M傳媒 綜合報導 《租賃住宅市場發展及管理條例》自2018年6月27日施行，是臺灣住宅租賃的重要專法，主要目的在保障租賃雙方權益、健全租屋市場，並建立包租、代管業者的管理制度。 截至2026年7月25日，全國法規資料庫所列現行條文最後修正日期仍為2023年2月8日。外界討論的三年租期保障、限制續約租金漲幅等內容，目前不能直接當成已經生效的法律。 哪些租屋關係適用？ 這...

像組樂高一樣蓋房子！預鑄工法是什麼？優勢、限制與臺灣發展一次看懂 文／M傳媒房產中心 傳統鋼筋混凝土建築，通常由工人在工地綁紮鋼筋、組立模板、澆置混凝土，施工進度容易受到天候、現場空間及人力調度影響。 但現在，柱、梁、樓板、樓梯與外牆等建築構件，可以先在工廠製作、養護及檢驗，再運送到工地，由吊車依照編號安裝定位。 這就是常被形容成「像組樂高一樣蓋房子」的預鑄工法。 不過，預鑄建築並不是把巨大積木簡單疊起來。構件接合、鋼筋續接...

一圖秒懂》0到18歲保底114萬！台灣兒少成長及未來帳戶條例三讀通過 文／M傳媒房產中心 立法院7月24日三讀通過《台灣兒少成長及未來帳戶條例》，規劃替符合條件的未滿18歲兒少設置「台灣未來帳戶」與「兒少成長津貼專戶」，一個用來累積成年後的發展資金，另一個則可在成長過程中支應生活與養育需要。 網路流傳「每名兒童18歲保底114萬元」，這句話只說對一半。 依三讀版本試算，新制施行後出生、持續符合資格的兒童，政府從出生至未滿18歲期間，兩類帳戶合...

岡山新行政中心動土！隈研吾操刀、兩基地投資82億　房價會跟著起飛？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 北高雄重大建設正式動起來！高雄市政府24日舉行岡山新行政中心公辦都市更新案動土典禮，未來將整合區公所、戶政、地政、警察、消防及清潔隊等六大機關，預計2029年底完工啟用。消息曝光後，市場也開始討論，行政中心、捷運與周邊住商開發，是否會替岡山房市再添一把火。 不過，先別看到「82億元」就以為市府花82億元蓋一棟行政大樓。 82億元不是行政中心工程費 ...

樹林人爽翻天、淡水人氣炸！新北大巨蛋21：2壓倒性勝出 在地怒吼：把我們當塑膠？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 新北大巨蛋選址經過兩階段激烈廝殺，最終由23位評審以21：2的壓倒性票數，確定落腳樹林機五基地！消息一出，樹林居民嗨到翻天，淡水人氣到跳腳，兩地民代直接上演「歡喜與失望」的兩樣情大戲！ 樹林人嗨翻：終於不用再當台北市附庸！ 新北市長侯友宜今（22）日正式宣布，樹林機五周邊基地具備都市計畫主導性、軌道運能及市場消費支撐力三大優勢，將...

台經院GDP上修至10.38％創國內智庫最高！國泰房地產指數卻顯示：房市只有「一個城市」在漲 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台灣經濟研究院昨（24）日發布最新經濟預測，將2026年全年GDP成長率大幅上修至10.38%，較4月預測的7.56%調升2.82個百分點。這是繼中研院（10.16%）、中經院（10.35%）之後，第三家將GDP預測「破十」的國內智庫，台經院更以10.38%位居國內主要經濟智庫預測值之冠。 GDP狂飆，靠的是什麼？台經院景氣預測中心主任孫明德點出關鍵：「不是只有出...

建商「寧願做冷氣」也不蓋了！成本飆漲＋信用管制夾殺，全台都更危老恐掀停擺潮 〖M傳媒／記者綜合報導〗 全台屋齡30年以上的老屋已超過554萬戶，但近年來，危老與都更重建案件卻面臨嚴峻挑戰。隨著營建成本失控飆漲，加上央行信用管制大幅限縮建商融資，建商態度已從過去的「搶案」轉變為「挑案」，甚至有建商直言：「我寧願去做冷氣，也不做危老。」市場憂心，在成本與資金的雙重夾殺下，都更危老「棄嬰」恐怕只會越來越多。 成本、融資雙面夾殺，建商利潤空...

房貸餘額飆近1年最大增量！建築貸款卻連4月下滑 專家：青安3.0救不了房市 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中央銀行昨（24）日公布6月國銀房貸與建築貸款統計，數據呈現「兩樣情」房貸餘額續創歷史新高，年增率回升至4.36%；但建築貸款餘額（土建融）已連續4個月下滑，年增率更轉為負成長。央行官員表示，建商推案仍偏保守，在房市信用管制持續下，整體不動產市場仍處於觀望、盤整格局。 三大因素引爆搶貸潮！房貸餘額創近一年最大單月增量 根據央行統計，6月房貸餘額...

用通勤時間換租金，真的划算嗎？算完這筆帳你會嚇到 M傳媒/綜合報導 「過一條河，租金砍半」，這句話幾乎是所有雙北租屋族與購屋族心照不宣的省錢公式。根據內政部電信信令人口統計，台北市白天活動人口比夜間多出71.8萬人，新北市白天則比夜間減少64.5萬人，這意味著每天有超過50萬人「工作在台北、生活在新北」。 但你真的算過，每天多花的通勤時間，換來的租金節省，到底是賺還是賠？ 一橋之隔，租10坪每月省近萬元 根據永慶房產集團統計2025年6月至202...

新青安3.0「排富」變「排貧」？年收200萬以下才能貸！柯P怒轟：笨蛋！問題是房價！ M傳媒/綜合報導 新青安2.0即將屆滿，由「青安3.0」正式接棒，將於8月1日上路！政府高喊要讓青年「安心成家」，結果新制一公布，罵聲連連！不但設下「50歲」年齡天花板、年收200萬的「排富」緊箍咒，連買房的總價都有天花板！前台北市長柯文哲直接開噴： 「笨蛋！問題是房價，不是貸款！」  2.0的爛攤子還沒收完！人頭戶、轉租亂象狂燒，納稅錢2.5億丟水裡！ 上一版新青安為...