公益出租人不等於免營業稅！小編提醒：租給補貼戶、加入社宅包租代管　稅務差很大 不少房東知道，將住宅出租給符合租金補貼資格的房客，經主管機關認定為「公益出租人」後，可以享有所得稅、房屋稅等租稅優惠。不過，財政部中區國稅局最新提醒，公益出租人的身分，並不代表租金收入當然免徵營業稅。 依國稅局2026年8月13日發布的說明，住宅所有權人將房屋出租供依法興辦的社會住宅使用，並符合《住宅法》規定用途時，從事社會住宅出租之營業人取得的租金收入...

房子賣不好別急著叫央行救！台灣的錢該進工廠，不是回頭炒資產 近期房市交易降溫，市場再度出現要求央行鬆綁第二戶、高價住宅信用管制的聲音。支持者認為，不動產貸款集中度已從2024年6月底的37.61%，下降至2026年5月底35.17%，金融風險已有改善空間；但我認為，單看集中度下降，就主張房市應該重新加槓桿，這個邏輯還不夠完整。 因為集中度下降，不代表不動產貸款真的大幅退潮。 央行資料顯示，不動產貸款餘額仍持續增加，只是銀行其他放款成長更快，讓總放款...

M編觀察》18歲不是政府送114萬！「兒少未來帳戶」真正考驗，是能不能讓窮孩子多一次選擇 M傳媒／社論 讓一個孩子在18歲成年時，手上至少有一筆可以用來升學、就業、職訓、創業或租屋的資產，這個政策方向值得肯定。 立法院三讀通過《台灣兒少成長及未來帳戶條例》後，「18歲可領114萬元」迅速成為最吸睛的標籤。然而，如果把這項制度簡化成「政府送每個孩子114萬元」，不只容易造成誤解，也會模糊真正應該討論的問題：這筆錢究竟能不能縮短不同家庭孩子之間的...

CPI破2%、市場利率搶先飆！經濟猛漲11%的代價是全民有感通膨？央行9月升不升已成最難抉擇 【M傳媒／綜合報導】 經濟成長率衝上39年新高，物價漲幅也同步「達標」。主計總處昨（14）日公布最新經濟預測，2026年全年經濟成長率上修至11.05%，創1988年以來新高；但消費者物價指數（CPI）年增率也同步上修至2.07%，正式突破2%通膨警戒線。同一日，央行標售的2年期定存單與2年期公債利率雙雙飆上十多年來新高。經濟很熱，但錢也正在變貴，這組矛盾的數字，正在考驗...

建照大減28%、使照卻衝近10年次高！信用管制壓推案、交屋潮擠市場　房市進入「前縮後塞」新局 M傳媒房產中心／綜合報導 房市降溫效應開始從交易市場一路傳導到建商推案端。2026年上半年全台住宅建照核發僅5萬723宅，較去年同期大減28.2%，創2018年以來同期新低；住宅開工量也降至4萬3,611宅、年減34.7%。然而另一端，過去房市多頭時期推出的大批建案正陸續完工，上半年住宅使照仍達6萬8,225宅，僅年減1.9%，並處於近10年同期高檔，形成「新案縮、交屋仍多」的供...

社宅包租代管爆「借牌」亂象！管理人員證照竟成「租牌黑市」 內政部重話：違法最重勒令歇業 【M傳媒／綜合報導】 社會住宅需求持續增加，包租代管市場規模隨之擴大，但業界卻傳出嚴重亂象。部分業者為求快速成案、衝刺業績，竟鋌而走險，出現「借牌簽約」的違法行為，甚至有「租牌黑市」傳言，讓合法證照形同虛設。 對此，內政部今（14）日發出嚴正聲明，強調租賃住宅服務業屬於「特許行業」，依法必須設置「專任」的租賃住宅管理人員來辦理文件簽證。若查獲借...

民俗月反成購屋黃金期？看屋／裝修／搬家 懶人包一次看 【M傳媒／綜合報導】 今年民俗月格外特殊，鬼門開時間罕見與天文現象「日全食」強碰，命理專家指出，今年堪稱「近年最陰鬼月」。 鬼門將一路開啟至9月10日（農曆七月廿九）晚上11時關閉。中元節則落在8月27日（農曆七月十五） 。整個民俗月長達近一個月，傳統禁忌雖多，但專家強調只要掌握原則，該看房就看房、該簽約就簽約。以下為看屋／裝修／搬家完整懶人包，一次看懂。 民俗月禁忌雖然多，但其實...

基隆首座社宅「光明安居」進度35.81%！2028年完工供449戶 七堵迎雙軌轉型契機 M傳媒／綜合報導 基隆市首座社會住宅「光明安居」工程進度持續推進！基隆市副市長方定安日前率市府團隊視察位於七堵區的「光明安居」工地，目前施工進度已達35.81%，預計2028年（民國117年）上半年完工，將提供449戶住宅單元，並設置托嬰中心、身心障礙者社區日間照護等多元社福設施。 449戶多元房型 打造全方位生活支持系統 「光明安居」由國家住宅及都市更新中心興辦，是基隆...

農地持續耕作卻收到地價稅單？共有農地「一人違規」全體遭殃 財稅局曝解套方法 M傳媒／綜合報導 「我的土地明明持續耕作，為什麼突然收到要繳地價稅的稅單？」一名民眾向稅務機關反映，自己持有的共有農地多年來按田賦課徵（目前停徵，等同免繳地價稅），土地也持續作農業使用，卻突然收到改按一般用地稅率課徵地價稅的稅單。經納保官協助釐清後才發現，問題出在其他共有人。 共有人違規蓋房鋪水泥，全體遭殃 財稅局調查後發現，該共有土地部分範圍已遭其他共...

減稅小確幸懶人包》基本生活費連9漲！2026年調高至22萬 四口之家最多省稅3,360元 M傳媒/綜合報導 又到了每年報稅季前最令人期待的小確幸時刻！行政院主計總處公布2025年「每人可支配所得中位數」為36.7萬元，以此推算，2026年每人「基本生活費」可望調升至22萬元，較去年的21.3萬元增加7,000元，連續第9年調高，明年5月申報綜合所得稅時即可適用。 一、基本生活費是什麼？ 《納稅者權利保護法》（納保法）自2017年上路後，立法保障國家不可對民眾「維持基本...