建商營收大洗牌！潤泰新奪冠 下半年興富發、達麗接棒衝刺 今年上市櫃建商營收排行榜出現明顯變動，在交屋潮帶動下，潤泰新、國建、亞昕及冠德等四家建商上半年營收已率先突破百億元大關。隨著下半年進入傳統交屋旺季，興富發、達麗等建商也將迎來完工高峰，預期將為營建股帶來新一波的業績競賽。   觀察今年建商業績表現，呈現「上半年領先群」與「下半年追趕群」兩大陣營。潤泰新以160.28億元創下歷史新高，穩坐上半年營收王寶座；國建則以113.73億元緊追在後...

台積電2奈米超級工廠落腳中科！百萬噸水泥、5千職缺大爆發 這3縣市房價要噴了？ 中科台中園區擴建二期計畫正式邁入關鍵階段，台積電已於近日完成土地承租程序，預計下半年啟動建廠工程。這項總面積達89.75公頃的開發案，不僅將成為台積電2奈米以下先進製程的重要生產基地，更可望帶動周邊產業鏈發展，為中台灣經濟注入強勁動能。    根據中科管理局最新說明，台積電規劃在台中F25廠區設立四座晶圓廠，預計2025年下半年動工，2028年進入量產階段。這項投資將...

永康房市核彈級對決！東橋VS鹽行『5字頭爭霸戰』  台南永康區的東橋與鹽行兩大重劃區，正上演一場精采的房市競逐戰。隨著南科效應持續發酵，這兩處各具特色的新興開發區，不僅房價節節攀升，更吸引建商爭相推案，成為大台南地區最受矚目的房市熱區。    鹽行重劃區憑藉交通優勢異軍突起，57.68公頃的開發區域已吸引遠雄、國泰等建商進駐。該區最大賣點在於15分鐘直達南科的交通便利性，北外環快速道路與國道一號的加持，讓「遠雄山禾」實價登錄站上每坪51.5...

情侶買房『一人一半』致命陷阱！首購資格一次燒光 專家警告：99%的人不知的換屋地雷 許多情侶或新婚夫妻為了公平起見，常選擇將房產登記為「一人一半」，卻沒想到這個看似合理的決定，可能為未來的換屋計畫埋下隱患。隨著央行選擇性信用管制趨嚴，這種共有持分的購屋方式，正讓愈來愈多家庭陷入「首購資格被卡死」的困境，甚至被迫採取贈與、賣房等極端手段來解套。    一對夫妻的親身經歷道出了這個普遍問題。他們婚前共同購屋時各持分50%，婚後因孩子出生...

交屋潮來襲！新青安購屋族恐陷『貸款斷頭潮』 專家驚爆：這3區最危險 央行信用管制未鬆綁＋銀行鑑價保守 購屋族面臨百萬資金缺口 建商急推「延後交屋」「分期付款」應對  台灣房市正面臨近年最大交屋潮，2025年前五月住宅使照核發量達5.53萬戶，創下2006年有統計以來的新高紀錄。這波源自2018年建照爆量的完工潮，預計未來1-2年持續湧現，然而在央行第七波信用管制未鬆綁的情況下，許多購屋者可能面臨「房子蓋好了，貸款卻下不來」的財務困境。    三大高風...

高鐵特區驚現「腰斬價」成交 自住客趁勢抄底 專家警告：這類產品別碰！ 台中烏日高鐵特區的房市正經歷一場結構性轉變。過去仰賴投資客撐起的市場熱度，在政府打房政策與二屋限貸的雙重壓力下逐漸退燒，取而代之的是來自彰化與烏日本地的自住買盤。實價登錄資料更揭露，部分新古屋社區出現成交價近乎腰斬的案例，顯示市場正在經歷一波價格修正與買盤重組的過程。    烏日區憑藉高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通優勢，加上「D-ONE第一大天地」百貨開發案的加持...

危老條例倒數計時引爆「帶殼土地」搶購戰 建商寧願空等5年也不放手的驚人算盤 桃園市區土地稀缺問題日益嚴重，建商開始轉向收購「帶殼」土地，近期一筆中平路養護中心交易引發市場關注。川洋建設以2億元買下293坪土地及157坪建物，卻面臨必須閒置5年才能取得危老容積獎勵的尷尬局面，反映出建商在土地開發與政策限制間的兩難。   這座位於桃園區中平路的「莨璟護理之家」，土地屬第二種住宅區，距離桃園市政府僅5分鐘車程，區位條件優越。然而，25年屋齡的建物...

北高雄房市新爆點！『岡山農十六』31億都更案啟動 台積電工程師搶卡位戰開打 高雄岡山八十七期重劃區迎來重大開發進展，被譽為「岡山版農十六」的區域首件公辦都更案正式簽約。尚霖地產將投入31億元，打造三棟住宅大樓，除為國防部與市府提供149戶住宅與社宅外，更將與鄰近的大鵬九村社宅形成北高雄新興住宅聚落，為半導體S廊帶發展預作準備。   這座位於大鵬九村生活圈的公辦都更案，具備絕佳區位優勢，車程5-7分鐘即可抵達岡山行政中心、岡山高醫與岡山車站...

第二季社會住宅申請踴躍 萬華安居最搶手 12月起陸續入住 中央推動的社會住宅第二季招租計畫近日截止，共釋出1,470戶，吸引超過9,300件申請案，反應熱烈。其中，台北市「萬華安居」最受青睞，申請量突破4,300件，顯示都會區居住需求強勁。國家住都中心表示，抽籤作業將於10月公開舉行，中籤者最快年底即可入住，為民眾提供更穩定的居住選擇。    此次招租原訂7月初截止，但因丹娜絲颱風及南部豪雨影響，住都中心為保障申請權益，特別延長期限至7月9日。除「萬...

高雄房市驚現『6成價差斷層』！前金區新舊屋差600萬 專家警告：這3區中古屋正在秒殺 台積電效應＋捷運紅線助攻 預售屋5年暴漲75% 內行曝「撿便宜黃金時機」只剩現在 高雄房市正上演一場「新舊價格大斷層」！前金區預售屋與中古屋價差高達65.6%，等同買30坪新房得多掏600萬，驚人差距讓中古屋出現「當日成交」熱潮。這波價差海嘯背後，暗藏科技業進駐與交通建設的雙重推力，更預示一場購屋族的財富重分配戰...    三大熱區殘酷價差實錄  前金區：新屋50萬/...