全台待售量暴增2.4萬宅 台中高雄淪「降價重災區」 台灣房市正面臨近十年來最嚴峻的考驗。最新數據顯示，今年6月八大都會區待售物件量已突破20.7萬宅，相較3月大增2.4萬宅，其中降價求售物件更佔總量的18.9%，逼近兩成關卡。特別值得注意的是，台中與高雄成為這波賣壓風暴中心，待售量分別暴增1.1萬宅與1.8萬宅，降價宅數量也高居全台之冠，顯示過去因台積電設廠題材炒熱的區域，如今正面臨最劇烈的價格修正。   深入分析這波房市寒冬，會發現其成因相當複雜 ...

雙北房市進入修正期 蛋黃蛋白區同步承壓 房市多頭行情告終，雙北市房價出現明顯轉折。根據最新實價登錄資料顯示，2025年上半年雙北共有9個行政區中古屋價格下跌，呈現"蛋黃區神話破滅、蛋白區光環消退"的市場新局勢。這波修正同時衝擊台北市精華地段與新北市外圍區域，反映買方市場已全面回歸理性。   高價區買氣凍結 外圍區題材退燒 台北市三大指標蛋黃區罕見同步下跌，其中信義區均價96.7萬元、年減5%跌幅最深，松山區94.2萬元下跌3.9%，連一向最抗跌的大安...

新北租賃市場穩健成長 新店、新莊領漲 樹三鶯首納統計顯潛力 新北市住宅租賃市場持續溫和上揚，根據新北市地政局最新公布的113年下半年租金指數，全市8大分區租金呈現0.02%至1.37%的微幅增長，整體市場維持穩定發展態勢。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，新店區以1.37%的漲幅居冠，新莊區緊隨其後，成長1.16%，而首次納入統計的樹林、三峽、鶯歌（樹三鶯）地區，指數達102.32，顯示外圍區域租賃需求正逐步升溫。    成熟區帶動漲勢 外圍市場...

報稅季結束別輕忽！未達繳稅門檻「這樣做」才能領回退稅 報稅季節雖已結束，但許多民眾可能不知道，即使收入未達繳稅標準，主動申報才能確保自身退稅權益。財政部高雄國稅局特別提醒，若民眾有被預先扣繳的稅款或可抵減稅額，務必把握時間補辦申報，以免讓自己的錢白白流失。   在台灣稅制設計，確實存在「免申報」門檻 根據《所得稅法》規定，當全年綜合所得總額未超過當年度免稅額與標準扣除額總和時，原則上可以免辦結算申報。但這個看似便利的規定，卻可...

【三重老屋重建邁大步！新北住都中心攜手信銓建設 114戶居民迎向耐震新家】 新北市三重區中正南路一帶50年以上的老舊建築，終於迎來重建曙光。新北住都中心近日與信銓建設正式簽約，將透過都市更新方式，為當地114位所有權人打造安全、耐震的全新住宅社區。這塊面積約1,098坪的基地，自110年由居民自主成立更新會以來，歷經4年多的努力，終於在專業團隊協助下突破資金與整合瓶頸，於6月26日完成都市更新事業計畫報核，為新北市老屋重建再添成功案例。   這起都...

【全台4大社會住宅申請倒數！最低月租4,820元起 7/8截止把握最後機會】 全台四處社會住宅正開放申請，為都會區居住正義帶來一線曙光。國家住都中心近日宣布，位於台北萬華、新北三重、桃園中壢及高雄左營的「萬華安居」、「五谷好室A」、「龍岡好室」及「崇實安居」四處社宅，將於7月8日截止申請，10月9日公開抽籤，12月1日起正式入住。 日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示 這波社宅不僅提供從套房到三房型的多元選擇，最低月租金更從4,820元起跳，...

房市「鳥籠宅」奇蹟！北台灣7坪極小宅熱銷 建商靠「縮坪術」突圍  在房市冷氣團籠罩下，北台灣竟掀起一股「越小越熱賣」的奇特現象。根據最新市調，今年上半年建商為搶救低迷買氣，紛紛祭出「縮坪術」，推出權狀不到10坪的極小宅，其中桃園大園區「福興豐藏II」最小戶型僅7坪，總價200多萬元的超低門檻，開案即秒殺，創下房市寒冬中的逆勢熱銷奇蹟。    住展雜誌分析這波「鳥籠宅」風潮，台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」8坪產品，憑藉千萬出頭的...

房價壓垮單身族！七都房貸吞噬8成薪 年輕人被迫「脫都會」求生 台灣都會區房價與薪資的鴻溝正持續擴大，最新數據顯示，即使有30年期房貸與新青安政策加持，單身族群在七都購屋仍面臨「月薪全繳房貸」的困境。根據今年第一季房貸資料與勞退提繳工資計算，台北市平均月付房貸高達8萬元，已超過當地個人平均月薪5.46萬元的146%，新北、台中同樣出現「房貸追過薪資」的現象，凸顯單身者在都會區置產幾乎成為不可能的任務。   深入分析各都會區數據，台北市的購屋壓...

重劃區房價分裂！新北預售屋與成屋價差最高達52% 仁義重劃每坪差27萬 新北市重劃區正上演一場「新舊房價大分裂」的戲碼。最新調查顯示，新北九大重劃區中預售屋與成屋價差驚人，其中三重仁義重劃區預售屋均價每坪79.8萬元，比成屋高出52.9%，相當於每坪價差27.6萬元，創下新北各重劃區最大價差紀錄。這種「一區兩價」的現象，凸顯出在資金行情與預期心理驅動下，房市已出現明顯的世代斷層。   分析各重劃區表現，價差幅度呈現極大差異 除了仁義重劃區外，新莊...

雙北租屋族崩潰！28年新高租金壓垮北漂 板橋、中和漲幅突破14% 在台北市租一間5坪蝸居要價1.5萬元的今天，雙北租屋市場正經歷一場前所未有的價格風暴。最新數據顯示，2024年雙北租金年漲幅達2.45%，創下28年來新高，其中新北市板橋區更以14.7%的驚人漲幅領跑，中和、三重緊隨其後，精華區每坪月租金全面突破千元大關。這場租金海嘯已迫使無數北漂族展開「脫北求生」行動，從台北市中心向新北外圍遷徙，卻仍難逃高昂居住成本的吞噬。    深入觀察這波租金狂潮...