杜拜房市單周成交腰斬、銀行上調風險權重，高資產族該跟著縮手嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編   中東戰事會打多久，沒人知道。但暴風圈中心的杜拜，金融市場已經出現「結構性震盪」。不是崩盤，是資金開始猶豫了。對台灣剛創下2.3萬人、2.4兆資產新高的高資產族來說，杜拜這一課，值得仔細看。   股市沒崩，但錢在重新選邊站 波灣市場沒有系統性下跌。杜拜與沙烏地股市初期震盪約3%到5%，之後逐步止穩，由能源類股撐盤。Tellimer策略師Hasnain Malik的解讀是：...

首購族房貸排隊惡夢結束，銀行挑客潮卻來了！想借錢先過這三關 公股限額、民營看VIP、外商要存款、壽險盯收入 M編拆解「借錢新規則」求生指南 五月報稅季，首購族可能要面對一個比繳稅更現實的考驗：房貸排隊噩夢結束了，但銀行挑客戶的姿態，才正要擺出來給你看。 根據房仲業者最新市調，多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期大幅縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除。但別高興得太早，隨之而來的，是銀行全面啟動「挑客模式」。公股行庫仍有額度管制...

【新青安2.0倒數拍板】政策資金紅利進入轉折點　房市將進入「重新算帳期」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 新青安貸款即將在今年7月底屆期，「新青安2.0」怎麼改，已經不是單純政策優化，而是房市資金結構要不要「降槓桿」的關鍵戰場。 財政部長莊翠雲29日在立法院備詢時已明確表示，財政部正進行跨部會整合討論，預計6月底前拍板定案，並由行政院核定後對外公布。不過她也刻意強調，目前市場流傳版本多屬臆測，真正內容仍未定案。 但市場從來不...

70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...

親人過世，銀行利息該報遺產稅還是所得稅？國稅局：看「給付日」決定，拆錯小心被追稅 【M傳媒房產中心】 處理親人後事，除了結清銀行帳戶，還有一題很多人會漏掉：那些還沒入帳的存款利息，到底要報遺產稅還是所得稅？財政部高雄國稅局最近給出明確說明，判斷邏輯很清楚：就看這筆利息是在過世前還是過世後「實際給付」到帳戶裡。 判斷標準：不是看利息什麼時候產生，是看什麼時候給付 很多人以為利息是按天數計算，就應該按天數來拆。但國稅局的判斷更簡單...

房客名下有房就不能報租金扣除？錯了！這五種例外情況，房東也該知道 【日盈不動產社會住宅包租代管】 五月報稅季，很多租屋族以為「名下有房子就不能申報租金支出扣除」，乾脆直接跳過不報。 小編要說：先等等！國稅局其實留了五種例外情況，即使你是「有殼族」，只要符合條件，每戶每年最高18萬元的扣除額還是你的。 這不只租客要懂，房東也該知道，因為這會直接影響到你房客的報稅意願和租約的處理方式。 基本門檻：誰可以報？誰被排富？ 租金特別扣除額...

老屋卡便宜? 北市晚五年買公寓 總價增近三百萬 買老屋自備款較輕鬆? 這三縣市突破百萬門檻 高房價時代，不少購屋者捨新買舊，但買老屋的負擔也越來越不輕鬆了！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價來到1107萬元，平均核貸成數落在74.9%，相較5年前縮水約2.8個百分點，換算自備款成數也已提高至約2成5。以目前房價水準推算，想買老公寓平均自備款約需要277萬元，相較5年前增加了74萬元，意味著買家這5年...

【台股量能爆發證交稅飆高　學者籲制度化「還稅於民」：共享成果才能提升經濟循環】 【M傳媒／財經中心報導】 台股近期交易動能強勁，市場量能持續放大，帶動證券交易稅收顯著成長。財政部估算，當日成交量達1兆元時，單日證交稅收可達約24億元，全年稅收表現可望優於預期，也再度引發「是否應還稅於民」的討論升溫。 不過，財政部長莊翠雲29日在立法院備詢時表示，現行制度並無「還稅於民」設計，若稅收優於預期，仍應優先用於減少舉債、維持財政紀律。她強調...

你家巷口倒了八間店，GDP卻創新高，這種經濟數字跟房價漲跌到底有什麼關係？ 【M傳媒房產中心】 你有沒有注意過一件很違和的事？你家巷口短短一年倒了八間店，空租的招牌一間接一間掛上去，但新聞卻在說「GDP創新高、出口再創紀錄、經濟表現亮眼」。然後同一時間，房價還在討論要不要再破高點。 這種感覺很容易讓人卡住：到底是數據在騙人，還是我們活在不同的世界？ GDP是整體經濟的加總，講的是「全台灣賺了多少錢」。問題是，這些錢主要集中在哪裡？ 這幾...

買方想看社區財報，房仲卻說「還有另一組客人想買」，你相信嗎？ 文 / 賣厝阿明知識+   最近在社團裡看到一位網友PO文，他說自己準備好要買房了，陸續看了好幾個物件，資金有限，所以專挑中古屋，想要進一步瞭解社區管理和財務結構，畢竟買下去是長期的責任，謹慎一點沒有錯。但當進入談價格和交易條件的階段時，好幾位不同的房仲都不約而同地跟他說：「還有另一組客人想買。」 他不禁想問，他明白業務技巧的必要性，但買房是人生大事，為什麼都是急著成交，...