信維整宅都更卡關14個月終進模擬選配 高齡住戶嘆：等不到那一天 台北市大安區精華地段的信維整宅，儘管被列入市長蔣萬安「整宅專案」優先推動的公辦都更案，卻在同意比例長期卡關8成多的困境下，歷經14個月的僵局後，終於將在下月進入關鍵的「模擬選配」階段。這棟屋齡逾50年、被稱為「大安籠屋」的老舊建築，472戶居民中多為七、八十歲的長者，他們焦急等待都更的同時，更擔憂自己「可能等不到新家落成的那一天」。   漏水長菇、鋼筋裸露 住戶疾呼：我們等不...

澄清湖特區崛起！高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外，位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計，2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元，位居高雄第二，其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班，顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   低密度高綠覆 富人鍾愛隱密生活圈 相較於農16、美術館特區的現代化高樓天際線，澄清湖特區以低密度開發、...

竹北豪宅「總太雍河」驚人漲幅 6年獲利85%達2870萬 新竹豪宅市場再現驚人交易！位於竹北興隆路一段的河景豪宅「總太雍河」，20樓戶近期以總價6250萬元成交，拆算單價約50萬元。特別引人注目的是，前屋主2019年僅以3380萬元購入，持有6年轉手就大賺2870萬元，漲幅高達85%，展現竹北豪宅市場驚人的增值潛力。   相較之下，同社區21樓兩戶打通的292坪豪宅，目前開價1.8億元求售，換算單價約61.6萬元，自2012年取得成本7480萬元計算，屋主加價幅度達140%，但至今仍...

高雄車站商業大樓招商遇冷 20年長約嚇退投資者 歷經20年改建的高雄車站，周邊商業大樓首波招商意外踢到鐵板。儘管3月舉辦的招商說明會吸引34家廠商參與，但最終僅1家投標，導致6月4日宣告流標。這座10層樓高、總面積逾1.6萬坪的商業空間，原被視為車站商圈復興的重要引擎，如今卻因高額租金與周邊發展前景不明，讓業者望而卻步。   1.5億年租金門檻高 業者憂「20年賭注」風險大 根據招商條件，得標廠商需承擔每年1.5億元的固定租金，且租期長達20年，還可優先...

「買農地前少做1步驟，千萬變廢地！專家：這張證明沒申請，小心農舍夢碎」 「明明買了3分農地，卻不能蓋農舍？」苗栗縣政府近期接獲多起農地交易糾紛，有民眾花大錢買地後，才發現土地早已被「套繪」綁定在其他農舍案中，導致無法興建。縣府緊急呼籲：「購地前務必申請『有無套繪證明』，否則可能花千萬卻只能種菜！」 想買農地蓋農舍的民眾注意了！苗栗縣政府近期接獲多起農地買賣糾紛，特別提醒購地前務必申請「有無套繪證明」，確認土地未被列入過往農舍建案...

房市警訊！住宅供給首度超越新生兒 高房價加劇少子化危機 台灣房市出現前所未有的結構性轉變。根據最新統計，2024年全國住宅使用執照核發量達13.7萬戶，首度超越新生兒人數13.4萬人，形成關鍵的「死亡交叉」。這項數據不僅反映住宅供給過剩的潛在風險，更凸顯高房價與少子化相互加劇的惡性循環正在成形。   六都建案爆量 台中、高雄供給翻倍成長 觀察六都近八年發展，住宅供給呈現爆炸性增長。2024年台中市以2.6萬戶使照量居冠，較2016年大增113%；高雄市同樣...

震撼真相！新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘？實測數據曝光 「房租再漲下去，不如直接買房？」這句話正在新北租屋圈瘋狂流傳！但你知道嗎？根據最新數據，板橋一間25坪老公寓月租已飆破2.8萬，比三年前暴漲42%，而同樣物件的房貸月繳竟要4.8萬！究竟該繼續當「幫房東養房」的租屋族，還是狠心跳進「30年房奴」深淵？專家用最新行情算給你看...   一、新北租金飆漲，租屋族壓力沉重 根據2025年最新實價登錄數據，新北市第一環精華...

台灣金聯新掌門人宮文萍 啟動政策性轉型三部曲 甫於今年2月接掌台灣金聯的董事長宮文萍，近日揭示三大轉型方向，將這家泛公股資產管理公司的定位從傳統不良債權處理，轉向更具社會使命的營運模式。擁有豐富農業金融資歷的宮文萍強調，台灣金聯作為政策性機構，必須在營利與公益間取得平衡，特別是在協助實現居住正義方面扮演更積極角色。   平價住宅打頭陣 回應居住正義需求 宮文萍將「擴大平價住宅」列為首要任務，直言當前銀行逾放比僅0.16%，傳統不良資產...

房地合一稅2.0非自願賣房可減稅 七種情形適用20%優惠稅率 財政部台北國稅局近日提醒納稅人，房地合一稅2.0雖對短期交易課以重稅，但若符合七種「非自願性出售」情形，可適用20%單一稅率，避免無辜被課徵最高45%的重稅。這項規定旨在保障因特殊情況被迫賣房的民眾，不會因非自願交易而承受過重稅負。   七種非自願情形 減輕稅負負擔 根據國稅局說明，適用20%優惠稅率的情況包括：因工作調職或非自願離職必須賣房、土地遭他人越界建築而被迫出售、無力償債導致...

現金不足繳遺產稅？「這類土地」可全額抵稅 但兩大關鍵條件要注意 繼承遺產時若面臨高額稅負，卻苦於現金不足，財政部台北國稅局指出，民眾可善用「公共設施保留地」抵繳遺產稅，但必須符合兩大關鍵條件：一是土地必須在被劃設為公共設施前就由被繼承人持有，或是在劃設後透過繼承取得；二是持有期間未曾因買賣、贈與或拍賣等方式轉手。只要符合條件，即可用該筆土地全額抵稅，減輕資金壓力。   公設保留地是什麼？為何能抵稅？ 公共設施保留地是政府為未來興...