租房子遇到問題不用自己吞！租賃專法上路，房東房客有「靠山」 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 今天來跟大家聊一個跟租屋族、房東都有關的制度，2018年6月27日正式施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》。 在這部法律出現之前，台灣的住宅租賃主要靠《民法》和《土地法》撐著，很多細節沒有明確規範，房東房客遇到糾紛常常各說各話。專法上路後，押金上限、修繕義務、轉租規範、提前終止租約，甚至包租代管業者，都有了更完整的規範。 專法上路後的...

27萬人用腳投票離開台北！桃園、台中接住了脫北者 但這條「被推擠的鏈條」終點在哪裡？ 【M傳媒／調查報導】 十年跑掉一個大安區，台北市淨遷出27.1萬人，每天74人離開這座城市。同一時間，台北市住宅價格指數仍持續攀升，2026年5月全市住宅價格指數達130.51，年增1.91%。 人走了，房價沒跌。這不是市場失靈，而是結構轉型。 真正值得追問的不是「台北很慘」，而是：這些人去了哪裡？他們用什麼換到了什麼？接收他們的城市，會不會變成下一個台北？ 台北選擇...

央行擬放寬18個月開工令？建商「先開工再停工」漏洞曝光! 【M傳媒／調查報導】 央行將於9月17日召開第三季理監事會議，除了利率動向，房市信用管制是否鬆綁成為市場焦點。受房市買氣降溫影響，中小型建商資金壓力浮現，行庫主管透露，央行已留意到這種現象，為避免擴大成為系統性風險，不排除放寬購地貸款「18個月內須開工」的限制。 但數據攤開，建商囤地的情況真的嚴重到需要鬆綁嗎？ 18個月未動工金額腰斬！建商囤地獲控制 為杜絕建商養地，央行自2020年...

六都＋新竹「合理購屋總價」大解密：你的收入，能在哪個城市買到房？ 【M傳媒／調查報導】 買房最常遇到的問題是：「我的薪水，到底能買多少錢的房子？」房價漲跌是一回事，能不能負擔是另一回事。本文以2026年第一季最新數據為基礎，為您算出六都與新竹的「合理購屋總價區間」不是「平均成交價」，而是「以你的收入，銀行願意貸多少、你扛得住的價格」。 計算方式說明 以下「合理總價區間」採用保守原則計算： 房貸負擔率30%為基準：這是內政部定義的...

台灣該押寶精密工業　把錢變成下一座護國神山 【M傳媒／調查報導】 台灣不缺錢，也不缺會賺錢的人。 KPMG與玉山銀行《2026臺灣高資產顧客財富管理與傳承調研報告》推估，2026年全台資產超過1億元的高資產客群將達12.4萬人，合計掌握46.1兆元財富。另一方面，政府推動亞洲資產管理中心，截至2026年6月金融業資產管理規模也達到約46兆元。兩個46兆屬於不同統計，卻共同反映台灣民間資金實力雄厚。 台灣真正的本錢在製造 資產管理可以留下管理費與金融人才，但...

「都更只能靠民間」? 新加坡、日本用60年告訴你：政府才是主角 【M傳媒／調查報導】 台灣正面臨「人老、屋也老」的雙重危機，而房屋老化的速度，比你想像中快得多。 根據國家住都中心推估，10年後全台50年以上老屋占比將從目前的14.83%翻倍至34.17%，2045年更將攀升至47.61%。台北市更嚴峻，10年後將突破五成。這些不是「老得有味道」的老屋，是管線老化、結構堪憂、地震一來可能撐不住的老屋。 老屋不會自己變年輕。 但我們處理老屋的速度，遠遠跟不上它們變...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能二選一？破解「一處為限」的關鍵在「成年直系親屬」 【M傳媒／綜合報導】 許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。 地價稅自用住宅優惠稅率是千分之二，跟一般用地的千分之十到千分之五十五比起來，稅負至少差四倍以上。申請門檻其實不高——地上房屋須為土地所有權人本人、配...

六都+1不動產性別統計總覽｜「女力購屋」時代來臨，台中、雙北三都女性購屋已過半 【M傳媒／調查報導】 新竹市政府近日公布「新竹市110年至114年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，顯示近5年竹市建物買賣登記已趨近性別均衡，女性取得建物權利人平均占比達49.31%，與男性比例近乎各半。 這份統計並非單一城市的特殊現象。從全台數據來看，女性購屋占比正持續攀升，尤其在六都與新竹等主要都會區，女性已成為房市不可忽視的核心力量。 一、全台趨勢：女性...

打房打到變七傷拳！央行每道管制都在幫有錢人「清場」 山哥嘆：自住客連進場門票都沒了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 央行這幾年打房打到都快變七傷拳了。拳頭揮出去，投機客有沒有打到不知道，但中產階級肯定被打得滿頭包。這一波打下來，用現金買房的有錢人，不只沒被打到，反而還因禍得福，成了市場上最大的贏家。 這個現象，山哥稱之為「房市的M型化保衛戰」。 台北市交易量創新低，房價卻續創新高 先看數字。根據台北市政府最新發布的202...

中市商業總會力邀經濟部長率團下鄉　龔明鑫傾聽民瘼增編百億照顧產業 【M傳媒／記者游穎達 台中報導】 台中市商業總會（6）日舉行「經濟部長有約」座談會，由龔明鑫部長帶領轄下各署長、中央官員約20餘人親自下鄉傾聽、現場座談交流，商總也動員約有中市超過上100個公會理事長參加；龔明鑫表示，明年度國內中小微企業的預算會增到250億，對比今年會新增100多億，其中會照顧到過去比較少照顧的產業，今年還編3.5億來支持市場、商圈的一些相關活動。 ▲ 民進黨...