5月報稅季下周開跑！基本生活費、長照扣除額雙調高，約230萬戶有感減稅 M傳媒財經中心／報導 今年綜合所得稅結算申報將於5月1日開跑，財政部初估申報戶數將突破700萬戶。今年稅制有兩大減稅紅包，基本生活費與長照特別扣除額雙雙調高，合計將有230萬戶受惠，減稅利益達139億元。不過財政部特別提醒，今年5月1日為五一勞動節，國稅局不提供臨櫃報稅服務，習慣第一天就衝現場的民眾別撲空。 兩大減稅紅包：基本生活費21.3萬、長照扣除額18萬 賦稅署署長宋秀玲表...

裝修族必看！新制5天審閱期、拒絕「一式」報價、3331付款法，三招不再被當肥羊宰 文／賣厝阿明知識+ 你是不是也聽過這種故事：朋友花了一兩百萬裝潢，結果工程做一半設計師跑路、預算不斷追加、施工品質爛到要重做，最後還找不到人求償。這些俗稱「裝修蟑螂」的惡劣業者，真的讓很多人對室內裝修充滿恐懼。 內政部國土署正在研擬「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約」，這套新制度就是為了保護像你我這樣的消費者，不再被不肖業者當成肥羊宰。阿明今...

新青安末班車冷到發抖？不是不想買，是大家在等你降價 M傳媒財經中心／報導 新青安房貸即將在7月底落日，本來照劇本應該是「最後上車潮」，結果市場卻直接演成另一齣戲：買方不急、建商不降、代銷不說實話，整個市場卡在一個誰都不願先低頭的尷尬點。 說穿了，不是優惠不夠甜，是大家突然變聰明了。 過去房市的邏輯很簡單：「政策一出，先搶先贏」。但這一波，買方的想法變了。你利率從1字頭變成2字頭，寬限期縮短，條件收緊，理論上應該要刺激一波恐慌性買盤...

「脫北潮」真相揭密：房價所得比16.6倍、房屋稅新制補刀，生育補貼留不住人 M傳媒財經中心／報導 台北市人口持續失血，十年下來減少的規模已相當於一整個大安區的人口。台北市民政局長陳永德昨（22）日赴議會報告時坦言，北市每個月戶籍數都在減少，少則七、八百人，多則七、八千人，「每個月可以少掉一、兩個里」。他直言將人口政策放在民政局「真的很沉重」，這也是市府成立跨局處人口對策委員會的原因。 連假性設籍都留不住人，八成兩年內遷出 議員簡舒培...

高雄預售屋斷頭潮來了！「賠售38萬、救救我」標題現身房仲網，台積電題材退燒 M傳媒財經中心／報導 「斷頭救救我！」這不是社會新聞標題，而是真實出現在高雄房仲網站上的售屋文案。前幾年挾台積電設廠題材狂飆的高雄房市，如今風向急變。在金龍風暴與交屋壓力雙重夾殺下，市場上開始有投資客急著下車。南高雄蛋黃區一間預售屋換約案，開價直接訴求「賠售」，降價38萬元求脫手；北高雄也有屋主打著「真的賠售20萬」拋售。這波讓利潮究竟是零星個案，還是全面價...

富哥看房市｜新青安末班車沒人搶！三大原因揭曉：價沒修夠、貸款變嚴、年輕人怕買了被套 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台最常被問到的問題就是：「富哥，新青安7月要落日了，為什麼沒有像之前那樣一堆人搶著上車？我該不該趁最後機會進場？」 這個問題問得非常好。照理說，一個優惠政策要結束了，應該會有一波搶搭末班車的人潮才對。但這次，市場卻異常冷靜。富哥今天就...

北屯機捷「4字頭」炸開天花板！寶佳帶頭開第一槍，中古屋主軟腳了 M傳媒房產中心／報導 來了，終於來了！北屯機捷特區那層薄薄的「5字頭」窗戶紙，終於被捅破了。 寶佳機構子弟兵和峻建設的「松竹敦富」最新實登出爐，最低成交價直接殺到每坪42.4萬元，一舉創下機捷特區2026年的最低價紀錄。對比同區16個銷售中建案還在高舉「5字頭」旗幟、近一年成交均價52.86萬元的天龍價，這波操作簡直是把同業的臉按在地上摩擦。 代銷業者私下透露，這案潛銷期長達半年，...

情情來了｜繼承房屋沒重新申請自住，小心稅率直接跳四倍！所有權人變了，優惠就跟著沒了 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一位林小姐，她繼承了父親留下的房子，全家繼續住在裡面，一切照舊。結果今年收到房屋稅單，稅金竟然比父親在世時多了好幾倍，她氣沖沖地跑來問我：「情情，這間房子本來就是自住，我繼承以後也沒出租、沒營業，為什麼稅金變這麼重？」 答案很簡單：房子過戶了，自住優惠就跟著...

建商說「使照下來了」就快能交屋？阿明：這句話讓最多人誤判時間！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，建商說使用執照下來了，是不是代表我很快就能搬進去了？」 這句話，幾乎每一個買預售屋的人都問過。聽起來很合理：房子都「合法了」，應該就可以住了吧？ 但實務上剛好相反，使照下來，不但不是交屋，甚至連「準備交屋」都還沒真正開始完成。 很多人誤判時間，就是卡在這一句話。使照下來≠可以交屋，真正關鍵在「兩個時間點」 要搞懂這件事，先分清楚兩件完全不...

「不會降價，解約沒收15%」兩年前搶房像搶演唱會門票，兩年後交屋像收到罰單 文／M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是真實發生在台中預售屋市場的案例。一名網友在網路上發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初賣出的同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的...