小宅談條件、換屋抓落差、大宅談共識，從「購買行為」看房市三個世界 文／賣厝阿明知識+ 2026年第一季的房市，看起來好像很平靜，但其實內部變化很大。 國泰房地產指數顯示，全台新案30天銷售率只剩5.01%，創下近26年新低，市場整體就是一句話：量縮，但價格還撐著。 我們今天用25坪以下、40坪、60坪三種房型特性來分析買方購屋行為。 一、25坪以下小宅：不是在比便宜，是在比「怎麼進場」 小宅市場現在很明確，就是年輕人主力。多半是首購族、單身或小家庭...

七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導高盛（Goldman Sachs）近期發出警告，由於美國股票與債券市場的再平衡需求，預估美國退休基金在本月底前將被迫賣出約 230 億美元的美國股票，此舉恐對美國股市造成顯著壓力。 根據高盛分析，這筆 230 億美元的股票賣壓在過去三年所有買賣估值中，排名位於第 83 個百分位，若將時間追溯至 2000 年 1 月，其絕對規模更達到第 92 個百分位，顯示這是一次相對大規模的資金流出。高盛預期，這筆賣出的資金將同步配置至債券市...

「不會降價，解約沒收15%」兩年前搶房像搶演唱會門票，兩年後交屋像收到罰單 文／M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是真實發生在台中預售屋市場的案例。一名網友在網路上發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初賣出的同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度盧比兌美元匯率週三（22日）持續走弱，連續第三個交易日下跌。受西亞地區緊張局勢升溫、國際原油價格飆漲，以及國內股市大跌和外資持續流出等多重因素影響，盧比終場收在 93.78 兌一美元，單日貶值 34 派沙。 根據《CNN新聞18頻道》的報導，盧比這波貶值的主因之一是美國與伊朗和平談判前景不明朗，加劇了西亞地區的緊張情勢。此前，荷莫茲海峽發生兩艘船隻遇襲事件，導致國際原油價格攀升。美國總統川普（Donald Trump）更強硬表態，威脅若...

Q1房貸金額年減26%創三年新低！央行定調「盤整修正」，新北台南移轉棟數逆勢增18% M傳媒財經中心／報導 房市交易量止跌回穩，但購屋貸款金額卻創下三年新低。中央銀行經研處副處長葉盛昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新承作購屋貸款金額1,525億元，年減26%，為近三年同期新低 。葉盛定調，房市在歷經前年過熱後，目前處於「盤整修正期」，央行將持續滾動式檢討相關房市措施 。 3月交易量月增74.4%，但Q1整體仍量縮2.15% 央行統計，今年3月五大銀行...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（BTC）價格近期呈現停滯態勢，主要歸因於市場賣壓增強。投資者在比特幣接近或突破局部高點時，獲利了結的意願隨之提升。 根據《AMBCrypto》報導，近三週以來，比特幣價格雖曾守住 6.5 萬美元關卡並一度推升至 7 萬美元以上，甚至在四月衝破 7.5 萬美元。然而，自二月最後一週以來，比特幣主要在 6.4 萬至 7.5 萬美元的區間內盤整。 顯著的賣壓訊號來自於比特幣大量流入主要加密貨幣交易所。據統計，有 10.6 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導一名加密貨幣巨鯨日前將其價值逾百萬美元的以太坊（Ethereum）資產，轉移至名為 Asteroid Shiba（ASTEROID）的迷因幣，此舉引發市場關注。這筆大額交易導致 ASTEROID 價格在短時間內飆漲超過 15%，凸顯此類小型加密貨幣市場的高度波動性。 根據《Cryptonews.net》報導，該名巨鯨在兩天內出售了約 497 枚以太幣，價值約 114 萬美元，並動用這筆資金購入約 38.4 億枚 Asteroid Shiba，平均買入價格約為 0.00029 美元。值得注意的是，該巨鯨的錢包...

首季推案量創歷史新低、房價季跌近一成！預售價格堡壘正式失守 M傳媒財經中心／報導 預售屋市場的價格堡壘，終於被攻破了。根據591新建案最新統計，今年第一季全台預售屋平均開價與成交單價分別下修至57.9萬元與53.8萬元，不僅雙雙回到兩年前水準，更較上季大幅修正近一成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期暴跌兩成，跌幅全台最深。更驚人的是，全台首季推案僅248件、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,736億元，三項數據全數創下單季歷史新低紀錄。 全台房價...

商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金作為避險資產的角色正因利率環境轉變及經濟衰退壓力升溫而重新受到關注。市場預期，隨著美國聯準會（Federal Reserve）未來政策方向從緊縮轉向寬鬆，可能帶動美元走弱，將為黃金價格帶來上漲動力。 目前市場正處於景氣循環末期，短期內公債殖利率面臨上行壓力，主因通膨預期持續、公債發行量高漲以及聯準會政策調整延遲。然而，美元指數（DXY）儘管近期維持相對強勢，但其技術面已顯示轉弱跡象。 《Investing.com》分析指出，美元指數已從 1...