六都房市進入「殺價取量」時代？2026年議價狀態全面解析　下半年怎麼走，專家一次看懂 【M傳媒／綜合報導】 2026年的台灣房市，跟過去幾年最大的不同是：買方終於可以坐下來好好談價格了。 不再是「開價加價賣」，也不再是「你不買後面還有人在排隊」。央行信用管制、房貸緊縮、交易量萎縮，三股力量把市場從賣方市場推向買方市場。 先搞清楚：議價率 ≠ 房價崩跌 在討論數字之前，有一個觀念必須先釐清：議價率是「開價與成交價的差距」，不是「房價下跌的幅度...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導香港股市週四（21日）受美國總統川普關於美伊和平談判的樂觀言論，以及人工智慧（AI）產業強勁需求的雙重提振，帶動恒生指數反彈，收盤上漲 127 點，漲幅約 0.5%，終場收在 25,780 點。 根據《BBNTimes》報導，這波反彈主要源於市場對美伊衝突緩解的預期，川普（Donald Trump）總統表示美伊和平談判已接近尾聲，有效緩解了外界對能源供應中斷的擔憂，進而帶動全球股市普遍上揚。電子科技類股表現尤其亮眼，全日漲幅約達 12.2%，成...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導上週五，華爾街股市大幅回檔，主要受人工智慧（AI）相關科技股賣壓，以及油價上漲引發的通膨擔憂所拖累，導致主要美國股價指數從近期高點走低。 今年以來，AI相關股票一直是推動市場上漲的主要動能，但上週五卻領跌市場。分析師擔憂，在經歷數月大幅上漲後，這些股票的估值已過度膨脹。晶片大廠輝達（Nvidia）股價當日下跌 3.6%，儘管在此次修正前，其今年累計漲幅已超過 26%。這股跌勢也影響了亞洲市場，南韓 Kospi 指數盤中重挫 6.1...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在人工智慧（AI）晶片熱潮帶動下，半導體產業前景看好，韓國指標企業三星電子與SK海力士的營運獲利預計將大幅成長。然而，儘管韓國與台灣同為AI浪潮受惠者，兩地在股東回報政策上卻存在顯著差異，這可能影響三星電子未來的市場評價與股東權益。 文化廣播公司報導指出，台灣今年一月首度在明晟（MSCI）新興市場指數的權重中超越中國，位居第一，此為近19年來首次。目前MSCI新興市場指數的國家權重中，台灣佔25%，中國22%，韓國21%...

台中海線房價大洗牌！梧棲跌回2字頭、清水龍井3字頭，自住客的機會來了？ 文／M傳媒房產中心 M編 台中市核心地段新案房價最高已突破百萬元，蛋黃區的購屋門檻越來越高。往海線走，梧棲、清水、龍井等地，過去被視為「房價凹陷區」，如今卻出現截然不同的走向：梧棲預售案驚見2字頭成交，清水、龍井則仍守住3字頭，形成海線價格大洗牌的特殊現象。 M編根據2026年最新實價登錄與市場數據，為你分析海線房市的現況與風險。 梧棲：從3字頭跌回2字頭，投資客「以租...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國半導體公司邁威爾科技（Marvell Technology）的股價昨日（20日）在美股午後交易時段飆漲5.9%，盤中曾創下每股183.52美元的52週新高，最終收盤較前一交易日上漲3.9%。此次漲勢主要受惠於華爾街多家分析師上調其目標價，看好公司在人工智慧（AI）晶片領域的強勁需求。 花旗集團（Citigroup）、奧本海默控股（Oppenheimer）、富國銀行（Wells Fargo）及 Melius Research LLC 等機構的分析師指出，AI 基礎設施和客製化處理器的需求加速增...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國30年期公債殖利率盤中觸及5.197%，創金融海嘯前以來高點，牽動全球高估值科技股承壓。台股前一交易日重挫716.26點後，5月20日盤中一度回測4萬點關卡，市場觀望輝達財報與美債利率變化。法人認為，台股長線多頭尚未明顯反轉，但高利率、地緣政治與AI股高基期壓力，正使資金輪動加快，台灣半導體與AI供應鏈也面臨新一輪評價壓力測試。美國30年期公債殖利率在盤中觸及5.197%的那一刻，全球資本市場再度感受到資金成本升高的壓力。這條逼近5...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導超微半導體（AMD）的股價昨日午後交易時段下跌2.6%，主要受到半導體類股整體拋售潮的衝擊，市場對於晶片股過高的估值感到擔憂，加上輝達（Nvidia）財報發布在即，投資人情緒趨於謹慎。 這波跌勢反映了半導體產業的普遍趨勢，投資人正從過去漲幅顯著、估值偏高的晶片股撤離。業界普遍認為，AI晶片龍頭輝達的財報表現，將成為檢驗市場對人工智慧（AI）榮景敘事的關鍵試金石。除了超微半導體，包括Sensata Technologie...

商傳媒｜吳承岳／台北報導白銀（XAG/USD）價格昨日（週二）未能突破關鍵移動平均線，持續面臨沉重賣壓。在美元走強、美國公債殖利率飆升以及市場對聯準會（Federal Reserve, Fed）鷹派政策預期升溫等多重因素影響下，白銀價格跌至約 74.76 美元，盤中一度下跌逾 3.5%。 市場人士對聯準會升息的預期持續走高。根據 CME FedWatch Tool，交易員預計聯準會於今年十月升息一碼（25 個基點）的機率接近 35%，十二月升息的機率則增至約 42%。這些預期推升美國公債殖利率大幅上揚...

六都+新竹新成屋vs中古屋價差總整理：買新不如買舊，價差大到誇張 文／M傳媒房產中心 M編 買新房子還是買中古屋，一直是購屋族最糾結的問題新成屋價格硬，中古屋讓利空間大，兩者價差正PK。 根據住商機構彙整實價登錄資料，統計2026年1至2月六都住宅交易行情，結果顯示，全台房市在買氣急凍下，新屋與中古屋價差持續拉大。 台北市：買30坪新屋比中古貴1,053萬 台北市新案均價131.1萬/坪，成屋均價96.0萬/坪，每坪價差35.1萬，買30坪新屋比中古屋貴約1,053萬...