政府興建平價宅原本是美意一樁，但對於大多數的林口居民而言，卻是唯恐避之不及。餘屋量過高的林口，若在2014年暴增數千戶新成屋，供過於求的情況更趨嚴重，觸目所見的「空城」、「荒城」將是治安死角；此外，標榜一坪約十萬元的平價宅，勢必重創林口房價，形成房價愈比愈低的「比價效應」，導致已在當地置產的民眾未謀其利，先受其害。 ■　「修理」在地人 害慘林口房市？ 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，興建平價宅的住宅政策有待商榷，因為「房價」絕非房市過熱的...

重劃區的房屋供給量大，經歷金融海嘯一年盤整，房價漲跌各異，房仲業者針對大台北地區十大重劃區的房價進行調查，台北縣三重重陽橋重劃區的房價漲勢最為驚人，漲幅高達17.8%居冠；淡海新市鎮由於供過於求，房價回檔下修16.1%；最值得觀察的地區，是新莊重劃區的房價後續發展。 ■　交通動線便捷 支撐重劃區房價 　　台灣房屋針對大台北十大新興重劃區的房價進行調查，台北縣三重重陽橋、台北市南港向陽段、內湖五期等三個重劃區，房價水位比去年金融海嘯時期高出一成以...

銀行仍對小坪數商品貸款有戒心，有意購買兩房小宅的民眾，該如何拿到貸款高成數、低利率？銀行房貸部主管建議，捷運周邊、有固定客源商圈最好申請，未來有計畫要脫手兩房商品的買方，千萬要以房屋座落地點作為第一考量。■　銀行仍保守 15坪以下難申貸　　雖然銀行有逐漸放寬對小坪數產品的貸款態度，但坪數不到十五坪、地點又不佳的套房，銀行態度仍相當保守，多半不輕易承做。　　銀行房貸人員解釋，對一般家庭來說，三房、四房商品仍是主流，未來要脫手賣出，這類商品...

過去台中七期的利空因素的確一籮筐，現在開始有了抗體，而且一一被解決掉！細數這些利空：會展中心出狀況、歌劇院五度流標、豪宅大量生產製造、投資客比例超高、地下商場停車場計畫縮小、藍綠線捷運拖延動工、搶標市府抵費地炒高土地成本、緊臨的自辦重劃區面積過大開發過速疑慮、水湳經貿園區開發進度慢下來等。反觀利多因素也開始聚靠過來：會展中心變更將重新開標、歌劇院由麗明營造得標最快將於年底開工、七期豪宅數量隨時間逐漸轉手去化給自用客、台中縣市政府合併...

看屋人潮回籠買氣依然冷，台中部份建商使出「購屋免息」絕招，意圖衝高買氣，有的「自備20萬起、 2年30萬零利率」、「免地震險、火險、契稅、代書費、管理費」、「200萬元10年零利率」，雖然購屋人潮明顯回升，但真正進場購屋的人卻不多。 ■ 台中空屋率勁揚 擔心整體房價再跌 根據台中市唯一的天然瓦斯公司非正式資料，已接管但未繳費的總戶數相當驚人！整體空屋率勁揚，台中地區房市的老問題再現，購屋人擔心沒能買在低點，因此，邊看邊想，遲遲不敢下手。 從台灣不動...

台灣的中古房市回溫，低迷已久的上海一手住宅，二月份成交量也傳出好消息！根據台慶房屋統計，2月上海一手住宅成交7151套，較上月激增七成，其中，中外環住宅成交量大增116%，樓市實質性需求強勁。 ■ 上海房市回春？一手房市成交較上月增七成 　　根據統計，二月上海一手住宅比一月激增七成，比去年同期更暴增128%；而每平方米12141人民幣的均價，相較上月下降13.9%。 「除了過年的一月外，去年十月以來，上海一手住宅有連續四個月的增長！」台慶房產副總經理陳史翎表示...

信義房屋網站上萬物件大降價，現在正是進場購屋好時機，不少房仲坦言，「比較效應」已經浮現，未來房價持續下修，已經是大勢所趨！其中，又以這次金融大海嘯受傷最深的金融、科技業賣家，降價求售的壓力最大；而台北市降價幅度最大的區域，又以信義區、大同區為主！ ■ 「比較效應」浮現 房價下修成趨勢 信義房屋上萬件物件，降幅約六到八個百分點，永慶房屋的特惠專區，從去年底上路以來，也受到不少購屋族的青睞，而住商不動產也同樣打出降價策略，一波又一波的房價下...

十三個月前爆發的次貸危機，在九月間急遽惡化，災情非但沒有受到控制，反而演變成系統性危機，所有金融機構都成為空頭追殺目標。這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機，仍未度過黑暗期，且已擴散全球。 究竟是什麼原因，讓許多不可能發生的事，卻在同時間發生，進而演出這場金融圈的「超完美風暴」？ 九月六日以來，美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有，投資銀行雷曼兄弟宣告破產，美林賣給美國銀行，聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國...