台北市地政局今（20）日發布去年度不動產市況，不只房價持續高漲，車位也相當高不可攀，坡道平面車位平均1個258萬元，年漲2.38%，其中大安區最貴平均322萬元，最便宜為文山區的194萬元。專家分析，台北車位價格堪比中南部大套房，且報酬率還遠比買車位高。 根據台北市地政局統計，全市去年坡道平面車位的平均交易價格為每個258萬元，較前年的252萬元漲2.38%；機械車位(含升降機械及坡道機械車位)平均交易價格每個163萬元，較前年的162萬元漲0.62%。 ▼台北市坡道平面...

台北房價高不可攀，購屋族更要精打細算，有民眾發問，自稱想與女友買房成家，預算大約2000萬元，還指名鄰近大安、信義區，但網友聽完條件後大多搖頭，就連專家也直言機會不多，可能要改往基隆一帶尋找房子。 民眾在PTT論壇發文，自稱首購想與女友成家，買房預算大約2000萬元，考量工作地點鎖定大安、信義區附近，希望室內至少20坪的公寓或華廈，好奇是否有機會成家。文章掀起話題，多數網友直言預算太低，還提醒原PO「這種薪水沒資格住台北」、「一個月才賺4萬多是要...

今年住宅市場在升息及政策壓抑下交易趨緩，出現量縮價跌現象，反而是商用不動產因自住需求仍在，未顯現疲態，甚至在「新光一號」6案全壘打標出的佳績下帶來高潮。不過商仲認為，該市場呈V型化趨勢，形成「有錢的買不到，沒錢的買不起」現象，估計高峰已過，交易仍在但逐步趨於平穩。 宏大國際資產今（20）日發布市場報告，發現住宅市場自2022年Q1升息開始交易趨緩，加上景氣下滑及政府祭出打房政策，已先從量縮逐步形成價跌現象；反觀商用不動產因前幾年產業界、企業...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 農地工廠的背景 台灣自民國70、80年代開始，全國各地以「客廳即工廠」的製造生產模式帶動經濟起飛，加速製造業的發展，也讓農業生產環境承擔了工業發展所帶來的污染與危害，長年由於無法有效管制，許多農地工廠在生產過程中所產生的空氣汙染、噪音、排放工業廢水、事業廢棄物和土壤汙染等諸多問題一一浮現。 此外農地工廠通常在建築結構、消防、衛生工安等都不符法規要求，故不時發生工廠大火、廢棄廠房坍塌等事故，造成...

政府接連打炒房，房價卻仍鐵板一塊，內政部次長花敬群今（12）日對此表示，整體漲勢已趨緩，讚聲蔡政府對房市掌握度很高，讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了，不能預期多久時間內房價一定要跌多少，但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸，必要時甚至會再調控。 花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮，會後接受媒體採訪時，首先反駁郭台銘「都更危老失控說」，20多年來共...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 頂樓加蓋違建沒有合法這回事！東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，台北市在前市長陳水扁時代頒布行政命令，1994年12月31日以前的既存違建特赦緩拆，於是許多「專屬擁有」這個時間點之前的頂加頂樓住戶，在日後賣屋時，也都會強調：這是「合法」的違建，不會被拆。甚至買家會以「可使用空間變多」為理由，加價出售，相對的，想買頂加的人也會認為「這種房子比較值錢」。然而，以上描述，不論是針對所有權與合法性，其實...

演藝圈MeToo風暴延燒，「大牙」周宜霈、「微風女神」郭源元接連跳出來，指控「黑人」陳建州性騷，引發軒然大波。事實上，陳建州和「范范」范瑋琪夫妻倆，除了位於新生南路豪宅，也曾持有位於民生社區的房產，如今該物件已打9折脫手。 ▼海華廣場大廈位於民生社區，行情單價為7字頭左右。（示意圖／googlemap） 黑范夫妻曾居住於民生社區的「海華廣場大廈」，去年就傳出變賣消息，售屋資訊也被刊登在賣屋網上，當時開價5766萬元求售，如今根據實價登錄，該社區12樓戶...

有網友稱看了屋齡約五年的透天厝，建商說是「股東保留戶」，一再強調「現況交屋」，讓他不太確定自己能主張什麼權益？網友們提醒「現況交屋」需要注意細節多，務必多留意。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己目前在看某間成屋快五年的透天厝，賣方是建設公司，稱該屋是「股東保留戶」，不過銷售人員一直強調「現況交屋」，讓他感到有些遲疑。目前自己看房時已發現一些瑕疵，例如牆面批土瑕疵、樓梯邊緣需要補漆、樓梯螺絲處需要修補、紗門鬆脫、...

六都5月買賣移轉棟數出爐，總計2萬1368棟， 雖然和去年同期相比，下跌6.4％，不過相較4月稍有回溫，整體月增3成多，呈現「年減月增」的格局，專家也針對各區市況做出分析。 5月交易回溫 買賣移轉棟數增 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，5月在移轉量上，除了台南，其餘五都妥妥超越3月表現，爆出今年最大量，在北市移轉量上，松山、中正、中山、內湖增長，南港與文山出現衰退，雖然與交屋脫不了關係，但這和之前推論買方回防蛋黃的預期是相符合的。新北則是...

近來全球經濟局勢未見復甦、通膨壓力仍大。不管民眾想要進場買屋，自住同時抗通膨；還是打算賣房，獲得更彈性的資金運用，能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋價值，都是非常重要的一件事情。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了幫助屋主和消費者迅速掌握房市動態，身為「科技房仲」的永慶房屋，推出「賣屋算算」和「買屋力找房」兩個網站，不管是屋主還是消費者，只需要幾分鐘的時間，就能迅速了解自身房屋價值和買屋時的財務規劃。 針對雙北地區的屋主，只要在永慶...