在東森房屋台北東門店店東張劍晴眼中，買賣房屋就像替客戶選伴侶，必須要替客戶找出房子的價值，在暸解客戶的需要後，不厭其煩的挑選，才能為客戶找到適合真命天子，也就是如此的耐心與付出，讓她贏連年拿下東森房屋全國銷售的總冠軍！ ■ 用心加耐心 贏得客戶信任與信心 　　張劍晴分析一般人買房子時，通常會疑慮有沒有買貴？這房子真的好嗎？這房子是不是擁有市場優勢？張劍晴曾遇到一位60歲來自竹科的客戶，不但人生閱歷豐富，更以科技業對品質的細膩度來檢視房屋品...

房屋價跌讓許多人忍痛賠錢賣屋，後續還要繳納財產交易所得稅，不過財政部提醒民眾，只要能夠提出賣屋賠錢的證明，就可以免繳財產交易所得稅！ ■ 賣屋沒賺錢 可以免繳稅 　　小王去年賣出手上一戶450萬元的房子，照理說要繳納財產交易所得稅，但是小王當初是以500萬的價格購入此屋，以450萬賣出，賠了50萬，沒有實際的財產交易所得，所以不需要申報所得稅。 　　財政部表示，申請人必須備妥當初購屋時的發票、收據、繳款記錄等證明文件，以及房子賣出後的價格證明，以確...

遠雄建設業務員鍾坤霖，97年春節創下遠雄「大未來」2天1.9億營業額的歷史紀錄。號稱「比客戶更龜毛的業務」鍾坤霖，用專業的態度，替房子的每個小細節把關，成功擄獲客戶的心！ ■ 連續三年第一！每年賣出一百戶 　　30歲出頭的鍾坤霖，一退伍後就進入了遠雄，從廠辦賣到住宅，在副總張麗蓉的介紹下，來到林口的遠雄「大未來」。 剛開始賣房子，個性好強的他，曾經因為休假，同事賣了自己客戶中意的房子而差點工作不保，不過，他換個角度設想，站在公司立場，最重要是把...

信義房屋網站上萬物件大降價，現在正是進場購屋好時機，不少房仲坦言，「比較效應」已經浮現，未來房價持續下修，已經是大勢所趨！其中，又以這次金融大海嘯受傷最深的金融、科技業賣家，降價求售的壓力最大；而台北市降價幅度最大的區域，又以信義區、大同區為主！ ■ 「比較效應」浮現 房價下修成趨勢 信義房屋上萬件物件，降幅約六到八個百分點，永慶房屋的特惠專區，從去年底上路以來，也受到不少購屋族的青睞，而住商不動產也同樣打出降價策略，一波又一波的房價下...

國內房市交易幾乎停滯，政府部門苦思如何救市，學界也提出不同的建言， 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民建議，不如限期調降土地增值稅， 房價可望有1成的下修！ ■ 調降土增稅 創造三低環境 　　「降低土地增值稅的方式，政府曾在2002~2005年間使用過，當時成效相當不錯！」張欣民表示，土地增值稅是賣屋的最主要成本，當年在土增稅減半政策之下，讓買方有較大的議價空間，因而促進了中古屋市場的流通，而形成低稅率、低房價、低利率的「三低環境」，帶動房市全...