【網路地產王/綜合報導】央行日前指出，健全國內房地產市場須多管齊下，各部會已陸續推動多項健全房市措施；加以7月1日起將實施「房地合一稅2.0」及「實價登錄2.0」，以降低房市投機炒作。 網路地產王總經理陳韻如表示，全國三級警戒月餘，時間可能還會再延長，這已經讓許多倚賴人潮的商家經營困頓，不少都已停業，更波及從業員工，因公司結束營業被資遣或是放無薪假，家戶的經濟收入大受衝擊。 陳韻如說，據2003年SARS期間的經驗，經濟低迷期引發不少民眾賣房子求生，可...

 房市火熱，紅單交易賺價差的猖狂交易引起民怨。行政院各部會積極研議遏止房市亂象，新竹縣政府開了第一槍，全面下令全面禁止紅單轉讓。最新一期的《財訊》透過三個場景，看房市炒手如何遊走法律邊緣？消防官也協助民眾看懂紅單炒房的陷阱。 《財訊》日前專訪內政部次長花敬群，他火力全開地說：「誰敢再囂張紅單炒房，有種試試看！」指稱政府立場很明確，不允許在房價上作亂的人。這次的遏止紅單大會，說明政府這一次是在玩真的。根據《財訊》報導，全台紅單...

買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

「當樣品屋變成實品屋，你會買嗎？」別以為在預售屋接待中心所看到美輪美奐的裝潢，都只是「參考用」的，未來，它很有可能會成為你真正的「家」。 看樣品屋心動買房 住商不動產企研室經理徐佳馨談到，過去房市大多頭時，動輒好幾億的豪宅都賣得好，因為很多豪宅建案的接待中心，代銷業者經常斥資上億元蓋豪華無比的樣品屋，且下重本，用最好的建材打造，為的是想打動來看預售屋的貴賓能「心動」，進而馬上「行動」，下訂買一戶或好幾戶豪宅。 徐佳馨說，受到豪...

台灣房價居高不下，年輕人想買房，如果沒有父母金援，可說天方夜譚。日前就有網友透露，親戚打算將房子轉手賣給他，但即便金額是市價的一半，高達5000萬的房價仍讓他大嘆吃不消，貼文一出隨即掀起熱議，更有網友吐槽「你擺明被親戚看不起了！」 原PO今（2日）在PTT「八卦板」以「親戚要用半價賣房子給我要接嗎？」為題，PO文指出，親戚要把房子賣給他當作成家房，基於人情「根本不能轉賣」，即便房價是市價的一半，也要5000萬元，就算他真的跑去貸款，每個月要繳20幾...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年北台灣三都知名大代銷都推出自建案，包括大台北的海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林，以及桃園圓石灘、五十甲等代銷業者，均推出自建案搶市，總銷金額超過350億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，代銷業者在賣房子第一線，能敏銳感受到市況冷熱，意味著代銷業者似乎看好房市，才會選在今年大量推出自建案。 海悅、甲桂林　轉進中、小宅 海悅繼板橋「海悅希華」，已多年未有自建案。時隔多年後，選於鶯歌重劃區推出...

為了提高效率，仲介會將買方分成幾種類型，然後決定應對的時間與成本，與不同族群說話的方式也不同，通常分成幾類： 1、首購自住客：他們對於市場行情、買賣都沒經驗，需要花時間弄懂市場狀況，所以比較謹慎小心，很多都是先看上某一房，然後期待房價下跌到自己的預期價格，但這樣多半會錯過。 通常要經過2 到3 年，房價不但沒跌反而上漲後，想法就會務實些。但他們出價都較低，而且會一直殺服務費，是砍價最兇的一群。 2、由小屋換大屋：已經不是第一次買賣房子...

下面介紹的四種類型物件，如果不是專業人士，別管價格多便宜，還是少碰為妙! 第一類：安全問題：居住安全是房子最重要的前提，如果可能有性命之憂，再便宜也不應該考慮。店面結構變更、巷道狹窄、順向坡、耐震係數不足的房子，幾乎都有造成人員傷亡的真實案例。第二類：嫌惡設施嫌惡設施的種類，舉凡高壓電塔、墳墓、廟宇、加油 站、高架道⋯⋯都是，對房價的影響依照距離的遠 近或影響程度，約有5%∼15%的折價，但對於建物實際 影響還有流通問題，未來轉手時，因能接受嫌惡...

高市美術館區  驚見1字頭！【住展房屋網/綜合報導】高雄蛋黃區驚見1字頭？根據經濟日報報導，高雄美術館蛋黃區房價返回起漲點最令市場震驚，龍騰建設在美術館馬卡道第一排「山海匯」祭出19.8萬/坪，影響所及同在美術館區，原本強調非3字頭不賣的豪宅，傳出以每坪25萬元成交，另北部建商推出的大坪數系列建案，同樣降到1字頭，高雄房市讓利潮一波未平一波又起，持續朝擴大交易量挺進。 業者表示，讓利求量是最正確的做法，只有盡快將市場浮額去化，房市才會騰出空間...

【住展房屋網/綜合報導】當建案銷售中心不再只是賣房子，還能做什麼？！ 合陽建設位於新店甫推出的百億大案【合陽天擎】為了更貼近消費者，在接待會館的設計上，跳脫出傳統建案銷售中心的窠臼，悉心打造一個提供民眾使用的多元複合式場域—【樂在生活文創會館】。 接待會館以歐洲優雅混搭現代工業的風格，看似不搭軋的設計，卻產生一種衝突式美感，意外地吸引知名雜誌【Weddings新娘物語】前來取景拍攝婚紗主題。百餘坪的寬大場地也有企業租借，作為公司內訓使用。...