(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)2021股市夯，人人當股神，低利房市也火熱，人人賣房賺價差，假如你有300萬頭期款，你會先買房還是先買股？這集讓我們從投資角度來聊買房，讓我們用一杯咖啡的時間，幫你試算評估，看出箇中差異。【本集重點】01｜股市熱，存房頭期款拿去買股票？00:4502｜不當韭菜，300萬資金先買房？03:1803｜不當房奴，300萬資金先買股？08:0004｜買房買股誰投報高？試算結果是？13:5005｜買房門檻高，如何建立保護傘？17:04【一杯咖啡聊買房#63 各收...

文章來源 快速導讀正所謂一命二運三風水，福地福人居，一間風水好的房子應具備的條件有哪些呢？有什麼需要注意的風水瑕疵呢？家裡的財位究竟在哪呢？住宅的風水究竟是迷信還是有科學邏輯的存在呢？您想了解的住宅風水通通在本集，千萬不要錯過囉！ 【安信建經-動口不動產YOUTUBE】EP4｜如何引財入厝 教您擺設居家好風水客座嘉賓：住商台北長安店商仲部-張凱智部長立即觀看：YOUTUBE▌ 好房子應具備的條件有哪些？（約00:40秒處）最基本看房子要風風光光，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市環保局日前推出「新北節能E好宅認證計畫」，以社區公設用電為指標，頒發三星級至六星級證書，並與8家房仲業者合作，讓民眾透過房屋買賣交易平台，可得知節電優良社區，以作為購屋參考。 新北市環保局長程大維表示，新北市2020年溫室氣體排放量，建築部分占最多，達總排放量39％。為達到2050年淨零碳目標，環保局採分級證書及相關輔導方式，透過多元的社區公設低碳改造方式，並依社區大小規模給予10萬元至30萬元補助金額，協助降低公設...

近年國內房地產市場景氣熱絡，不管是曾買賣過房子的民眾、或者重視權益的消費者，都已經對「建經公司」四個字耳熟能詳；不過，大多數民眾對於「建經公司」的印象，通常都是「辦理履約保證的公司」。可事實上，「建經公司」提供的服務相當多元化，並非只承作履約保證，如果懂得利用，「建經公司」可以成為投資買賣、或者不動產開發，以及交易安全的利器。就讓小編以Q＆A模式帶您一步步深入暸解「建經公司」，摸清楚其奧義後答案自然浮現。 Q：「建經公司」是什麼？A...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。 ...

2022年是一個「在夾縫中喘息的一年」，木星在雙魚和白羊之間徘徊，象徵一個循環的末端與重新開始。所以房價這件事又會變成大家重新整頓、考慮入場的重要投資項目。木星在5/11之前都會待在雙魚座，這顆是代表雙魚的幸運星，對於今年想要買賣房的朋友，也是個重要的時機點。01｜2022年買房運勢前段班出手吧，買房投資自住皆得宜射手座：跟家的議題有關，想要有自己的家、開始想要穩定下來。家庭議題也顯得尤為重要。去年都在自我成長，今年開始想要成家立業，思想大改變，...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，北台灣2021年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普；前十大建商推案量介於156億元至538億元，而威均、新美齊是首度進榜。住展雜誌研發長何世昌表示，2021十大建商多為老字號的中大型建商，推案多集中於重劃區，可謂是「得重劃區土地者得天下」；由於央行持續緊縮土地貸款，預期今年中小型建商推案量將難以擴張，在限貸令解除之前，十大建商恐怕將會是大型建商的天下。 ...

房價飛漲，許多人努力工作，就是為了擁有一間屬於自己的房子，但買房可是一門大學問，不是有錢就好。網友分享，不管入住公寓、華廈或大樓，3個樓層最好不要買，「連建商自己都不住」，別花冤枉錢。 有網友在臉書社團「靠北建商2.0」表示，3個樓層分別是1樓、頂樓、設備層，不選1樓的原因，除了採光可能被遮蔽，所以比較差；隱私及安全也相對不佳，試想2樓以上的住戶，每天都會經過1樓，產生的打擾可想而知。 至於頂樓，也別貪圖頂樓加蓋，多了一個空間。原PO指出，若隔...

內政部不動產資訊平台統計109年至110年上半年為止，各類不動產交易糾紛發生次數，總計2889件，等於每月平均發生約160件；進一步觀察，又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。安新建經提醒，疫情趨緩後，房市買氣一路暢旺，但愈是房市熱絡之際，消費者更要注意買賣房屋時所遇到的細節，避免衍伸出大糾紛。盤點109年以來前三大糾紛項目，房屋漏水問題就佔了338件（11.6%），終止委售或買賣契約有271件（9.3%），隱瞞重要...

屋主急出售，一棟房子多人賣？什麼是一般約？和專任約差在哪裡？買房子如何看待一般約和專任約？屋主賣房子要找一般約還是專任約？讓我們用一杯咖啡的時間，和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？00:4002｜什麼是一般委託、專任委託？02:2703｜專任委託銷售，屋主不能自售？07:0004｜一般委託、專任委託哪個適合我？09:5405｜買房子需要注意一般約或專任約嗎？12:29 【一杯咖啡聊買房#49 各收聽平台】延伸閱讀▌一...