房價不斷飆升，加上少子化，已逐漸改變房市交易結構！一名建商透露，自己的兒子在台積電當工程師，年薪近500萬元，雖然薪水優渥，不過買房時，對方卻只選了一間室內約30坪的房子，讓他感到相當意外。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年輕人觀念改變 建商曝警訊 根據「好房網」報導，該名建商表示，兒子結婚後，生了一個孩子，一家3口住在權狀50坪、室內約30坪的空間，沒有三代同堂想法。 他也坦言，從這件事...

房市景氣冷淡，建商或代銷業者為了拚買氣，簽約送家電等行銷手法時有所聞，但送食材的案例你聽過嗎？桃園市觀音區就有預售案「正曜水天漾」，近期推出賞屋、按讚加打卡送雞蛋，還是一整袋限量贈送，對此業者坦言，創意發想取材自台灣近期鬧雞蛋荒，秉持在地建商講究敦親睦鄰的策略，才會首創看房子送食材的活動，還透露來客量有感增加「接待快要忙不過來」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在地建商敦...

買房該選預售屋、新成屋或中古屋，眾人各有看法。有網友不解「為何預售屋價格最高？」新成屋同樣沒人住過，還能實際看房，價格卻不如預售屋？內行人指出「通膨」是主因。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文討論預售屋和新成屋的房價。他表示，自己最近正在看重劃區的房子，但看了一陣子之後卻開始感到疑惑，表示能理解通常新房比舊房貴，有人住過的房子也會比沒人住過的貴，但他不解...

房價高漲之下，很多人說沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，每年都會推出的平價宅，號稱比抽股票還要運氣，最新投標結果出爐，最熱門的是桃園一間41坪的三房華廈，只要705萬元，吸引273人瘋搶。但很多人疑惑為什麼會比較便宜？專家提醒這是法拍屋重新裝潢。  東森財經記者林佑之：「位在民權西路上的捷運宅，竟然總價960萬就能入手，半官方的台灣金聯，這次釋出了107戶這樣的平價宅，吸引好多人瘋搶，甚至有些物件的中籤機率，比抽中股票的機率還要低。」 ...

許多人買房時都想一併買車位，但多買車位真的划算嗎？有網友坦言，自己只有一台車，但有意買下社區中3個連號車位，想徵詢網友看法。多數網友看到是「連號」，都表示贊同。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有網友在論壇PTT上發文，坦言自己家中雖然只有一台車，也只有自己一人有停車需求，但他考慮開始「考慮一口氣買下三車位」！他也進一步解釋，自己住的社區共150戶，配有190個車位，有多的車位可買，最近自...

買賣房屋時仲介扮演媒合角色，但仲介所言是實情還是話術有時難以分辨。有網友表示，準備下斡旋金後不久，仲介突然表示「加200萬」就有機會成交，猶豫不知是否該相信。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文求助，表示自己很中意某間房子，平均單價在接近實價登陸的中間值，聽了房仲報的總價後覺得值得一試，也準備下斡旋金，沒想到才過了幾天，仲介卻突然告知「要再加價200萬」！仲介的...

桃園龜山有屋主打算賣3層透天，開價17.5顆比特幣，只是最後找不到願意用比特幣購買的人，所以還是以新台幣出計價。屋主表示很可惜，因為光看這一周比特幣波動，17.5顆比特幣，換算台幣，價差就超過300萬元。只是就算真的以比特幣賣出，實價登錄或稅務怎麼算，國稅局表示，還是以給付時，比特幣的新台幣價格來算。 跟著屋主走進這一間剛交易完的透天民宅，因為位於桃園銘傳大學學區，內部改裝成好機間房間，心屋主未來也可以轉租給學生們賺取租金，只是在賣屋時，屋主主...

一名男大生崩潰表示，家人未與他商量，就擅自把家裡的房子賣掉，甚至只丟給他100萬元，便要求他搬出去獨立生活，讓他超級錯愕「連個房子、車子都沒有，未來一片黯淡！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名男大生在Dcard抱怨，自己才20歲，家人卻認為他既然已經成年，就該開始體驗獨立生活，因此把原本的房子賣掉，換成一間小套房，完全沒有他的位置，擺明要他搬出去住。 ▼一名男大生因為家裡賣房，失去住所...

政府陸續推出限貸令、預售屋禁止換約等政策，房市影響有待觀察，根據房產專家何世昌的觀點，政策組合拳已經讓市場愁雲慘霧，加上全球壟罩在經濟下行的氛圍，必須留意銀行緊縮銀根帶來的衝擊，可能掀起中小型建商倒閉潮，今年房價也可能滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，買房想撿便宜只能從區域下手，例如高雄、台中都是選項之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 銀行緊縮銀根中小...

根據統計，今年北台灣房市329檔推案預估量4,182.37億元，較去年同期成長約2,034.26億元、年增超過九成四，再創歷史新高紀錄。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌指出，其中住宅推案量約2,229億元，較去年住宅推案量成長約131.57億元、6.27％。其餘案量則來自商、廠辦案，指標案包括「京華廣場」、「國家企業廣場」、「忠泰世界廣場」、「東煒大局」等。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329檔...