高市美術館區  驚見1字頭！【住展房屋網/綜合報導】高雄蛋黃區驚見1字頭？根據經濟日報報導，高雄美術館蛋黃區房價返回起漲點最令市場震驚，龍騰建設在美術館馬卡道第一排「山海匯」祭出19.8萬/坪，影響所及同在美術館區，原本強調非3字頭不賣的豪宅，傳出以每坪25萬元成交，另北部建商推出的大坪數系列建案，同樣降到1字頭，高雄房市讓利潮一波未平一波又起，持續朝擴大交易量挺進。 業者表示，讓利求量是最正確的做法，只有盡快將市場浮額去化，房市才會騰出空間...

【住展房屋網/綜合報導】當建案銷售中心不再只是賣房子，還能做什麼？！ 合陽建設位於新店甫推出的百億大案【合陽天擎】為了更貼近消費者，在接待會館的設計上，跳脫出傳統建案銷售中心的窠臼，悉心打造一個提供民眾使用的多元複合式場域—【樂在生活文創會館】。 接待會館以歐洲優雅混搭現代工業的風格，看似不搭軋的設計，卻產生一種衝突式美感，意外地吸引知名雜誌【Weddings新娘物語】前來取景拍攝婚紗主題。百餘坪的寬大場地也有企業租借，作為公司內訓使用。...

【住展房屋網/綜合報導】台北地檢署偵辦遠雄新北市海山煤礦開發弊案又有進一步發展。繼遠雄企業團董事長趙藤雄及新北市議員周勝考被收押後，北檢與廉署懷疑市議員林銘仁、立委吳琪及松陽機構創辦人張松有涉案，日前分路搜索並以被告身分約談吳琪銘、張松等人，吳琪銘在接受偵訊後，檢方將他請回。 吳琪銘強調，此案是101年的事，絕對沒收賄，也沒接觸已被收押的市議員周勝考。對於被追問是否有人想賄賂？林銘仁表示，這部分不適合在這邊說，他反對開發案，是以證人身...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月合庫後，國內三商銀之一的彰化銀行也傳房貸詐貸案！根據台北地檢署調查，北市盛豐地政士事務所林利華及中信地政士事務所蔡秀雁，涉嫌用人頭進行房屋買賣，並偽造所得清單、提高不動產交易價格，再向彰化銀行2家分行詐貸近2億元，昨偕同調查局進行搜索並約談林、蔡等25人，全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。 檢調查出，詐貸集團以地政士為核心，安排人頭進行不動產交易，更懷疑有幕後黑手負責操盤，目前尚無證據顯示彰銀內部有人涉案，但將...

【住展房屋網/綜合報導】由於房市持續過熱，自去年九月至今，中國至少已有55個城市發布160項限購、限貸、限價和限售等房市調控政策。而自本月起，上海市再祭新政，規定新房銷售需經官方搖號排序，才能按序購房。 根據中國媒體報導，上海市住建委日前正式公告，新開盤住房採取由公證機搆主持搖號的方式公開銷售，嚴格落實購房實名制。上海市政府更嚴格要求，開發商、代理及仲介不得以各種方式炒賣房號，如有涉嫌違規者，一經查實，一律暫停網簽，甚至取消房地產開發企業...

許多民眾買賣房屋都會委任房仲代理簽約，但房仲雖然獲得授權為代理人，在契約上仍必須以買家(或賣家)本人名義與第三人為法律行為，其法律效果始直接對於買家(或賣家)本人發生效力。王姓房仲於三年前獲得柯姓女子授權，讓他就坐落嘉義的一筆土地與賣方林姓男子簽訂買賣契約，柯女答應負擔一百萬元的仲介費，林姓賣家也在契約中同意如果他違約，要支付王違約金二百六十七萬元，林姓賣家並當場收受定金支票二紙。王姓房仲指控，柯女及林姓賣家迄今不履行買賣合約書所載義務...

【住展房屋網/綜合報導】近期投資海外不動產的民眾越來越多，不動產經紀業者也順勢積極推出各項海外不動產銷售廣告及投資說明會等資訊，向民眾行銷海外置產，瑞芳地政事務所許才任主任表示，由於不動產交易金額大，且投資國外不動產就國情、法令、稅賦及貸款限制等相關條件與本國不同，如果業者提供資訊不足或不夠充分，相對提高不動產交易風險，也容易造成交易糾紛。 許才仁指出，內政部為避免消費者因資訊 不足致不動產交易蒙受損害，於105年12月5日訂頒「不動產經...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

【住展房屋網/綜合報導】我國法拍屋市場近年來受到房市不景氣衝擊，導致拍賣物件爆增，成交狀況也不甚理想。但南半球的澳洲雪梨，法拍市場卻強強滾，上月最後一個週末有高達686間的房地產上市拍賣，遠高於2015年同期的320間，更打破2012年的547間法拍紀錄，且不僅拍賣銷售金額創新高記錄，拍賣成交率更高達71.4%。 據澳洲Domain房地產網報導，雪梨去年12月的最後一個週六房產拍賣市場成交率高達71.4%。雖然低於前一週的76.2%，但仍高於2015年同一週末的61.4%成交率。另外...

實價登錄上路4年，台灣房市交易透明度在國際評比進步不少，同時也出現部分檢討聲浪，台北市地政局昨於「居住正義論壇」提出「健全房市行動綱領2.0(草案)」，也針對實價揭露提出優化，增加進階查詢功能，但與會業者多建議應加速揭露速度，增加參考性。北市昨舉辦「居住正義論壇」，下午場主題為健全房市，與會業者建議加速實價登錄揭露速度。 范厚民攝建議公開完整門牌依據台北市地政局規劃，實價登錄研擬新增進階查詢功能，提供151戶以上大型社區交易履歷查詢、依建物類...