買賣房屋過程，除了要付房屋價金之外，「稅金」也是讓購屋族膽戰心驚的費用。房市達人「賣厝阿明」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路【買賣房屋節稅看懂公式才好算】在正式進入到首購節稅的扣除項目前，先來了解房地合一稅的公式怎麼算，會有這麼多稅的項目可以扣除，才知道原來也可以...

即使房價漲勢已停下腳步，不過通膨壓力、房東持有成本提高的轉嫁效應，加上房價居高不下使租屋需求仍強勁，住宅租金仍然持續上揚。根據主計處最新CPI指數顯示，全台住宅租金指數103.13再創新高，年增2.36％，不僅是連續八個月年增率均逾2％，更是連續19個月上漲。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前住宅租金漲幅是近年最高的時間，過去100個月住宅租金指數年增率都不到2％，但最近8個月的住宅租金漲勢加快，年增率已經連續八個月成長達2％以上，近期房價止漲跡象...

內政部長林右昌昨(6日)表示，政府的居住政策是「房地不應該再繼續漲價」，不然對國家經濟及社會影響很大，還提到房市走勢正在溫和收斂，不過宏普建設總經理游武龍認為，打房雖然下挫房市交易量，但也只是讓銷售期拉長，房價受到通膨、缺工料等影響「還看不到跌價跡象」，更反問政府雞蛋都漲價缺貨「房子是必需品怎麼可能跌價？」   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商大老看房市 房價仍是鐵板一塊 立法...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...

房價高漲，買房越來越難，但不少人仍為了結婚生子而咬牙買房。不過，有網友就提出，假如打定主意不生，沒有後代繼承房產的話「幹嘛買房？」此論點引發許多人留言討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名網友是在論壇PTT房板發文，主張如果不生小孩的話，為何需要買房？他認為，更直白表示，如果沒有後代要繼承房子， 買了房子將來「也是給兄弟姐妹或是姪子爽而已」，因此他主張，除非自己很會賺錢，本...

一般來說，凶宅價格比一般房價便宜許多，但一名網友卻在臉書社團發現某間高雄凶宅的出售消息，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 高雄38年凶宅「打5折」開價1600萬！ 近日，有網友在PTT的發文，貼出來自某個專門張貼租售凶宅消息的社團截圖，該凶宅位於高雄，屋齡已38年，2年前有3人上吊，因而變成事故屋，但賣房強調「走路到捷運站只要5...

賣房沒賣在高點，虧了嗎？一名網友不久前，將位於北市南港區一戶屋齡10年內的電梯大樓，以總價3400萬元的價格售出，不過他越想越不對勁，認為自己似乎賣得太便宜，對此耿耿於懷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路南港電梯大樓賣3400萬 他懊悔：虧了嗎？該名網友在PTT指出，該戶含車位的電梯大樓，最後以開價9折的價格賣出，用總價3400萬元計算的話，每坪單價約70萬元，雖然對比當初入手價格一坪50萬元，房價感...

俗話說「千金買房萬金買鄰」，想敦親睦鄰要先學會篩選惡鄰居，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」分享惡鄰排除建議，透過蒐證、召開區權會並且寄送存證信函等5大程序，用一張圖就能提升居家品質，讓住戶能更加開心愜意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「賣厝阿明知識+」表示，倘若遇到行為異常的惡鄰居，可以透過法律途徑主張權益，凡是積欠管理費、喧囂、任意棄置垃圾、占用防火通道、持凶器恐嚇、破壞建築物結...

一名男子希望說服媽媽，將老家的透天厝賣掉，等2500萬元落袋後，就通通投入股市錢滾錢，預期一年可獲利百萬，如此一來，他就能過著輕鬆、不用工作的生活，不過，看似美好的規劃，卻被網友大酸「啃老啃到見骨」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 賣掉透天改租房 他盤算提早退休 該名男網友在PTT表示，爸爸過世後，僅剩自己和媽媽住在台中北屯的一處透天，而他預期將此房賣掉後，可實拿2500萬元，若將這筆錢全...

房市欲振乏力，雖各大房仲業門市2月交易量略較1月回溫，不過前二月交易量較去年同期減少25～30％，房市交易仍是近三年來較清淡的一年，預期跌價心態濃厚，屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，使交易量持續低迷。 各大房仲業者公布前二月的門市交易量顯示，永慶房產集團年減26％、住商機構年減29.6％、中信房屋年減27.6％，台灣房屋年增3.5％。雖然今年農曆春節在1月份，農曆年後買氣也有微幅回升，，不過整體來說，前二月比起去年同期仍大幅衰退近三成。 中...