現在房價越來越貴，不僅需要存好幾年的錢才買得起房子，就連租屋的租金也越來越驚人。一名女網友就說，她大一的時候，高雄的套房大約只要5千元，不過現在6年過去，隨便一間套房月租都要7千元以上，直呼「負擔太大了吧」。不過不少北漂族看到都說「這價錢很佛心了！」   「現在房租也太貴了吧…」原PO在「Dcard」發文表示，18歲剛上大一的時候，看高雄的套房大約在5千元左右就有很不錯的物件，不過現在24歲再去看房子，發現如今一間套房月租都要7千元起跳。...

房仲服務費6％合理嗎？有網友認為，如今房價漲到飛天，房仲按照成交金額收取的服務費，也理所當然增加許多，讓他忍不住質疑「根本搶錢」， 但房仲則感嘆，很多人以為房仲很好賺，卻忽略其中挑戰性。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆漲該降服務費？網掀論戰 「房價飆成這樣，仲介抽成該降了吧？」一名網友在PTT貼文，認為房價高漲，房仲等於每一筆交易，服務費都增加不少，但屋主的獲利卻被吃光光，怒...

【網路地產王/綜合報導】年輕人如何靠上班賺人生第一桶金？在政策鼓勵下，近3年快速竄起的包租代管業，堪稱是最能連年穩定加薪的房地產業，跨過門檻後，第三年起的每月收入可達10萬元以上，年薪百萬近在眼前。 Speedo速．包租代管行銷總監廖智賢表示，以從業人員的薪資結構來看，包租代管業與房仲業最大的不同，在於每月薪資起點。包租代管業的薪資是每月累積的，層層疊疊往上加；房仲業薪資則是以賴業績獎金，每月歸零重新開始。 業績不歸零，包租代管業第三年起平均月...

房市交易量驟減，但房價卻沒有跌，看房子都會參考實價登錄，但為什麼價格不準和屋主落差這麼大？真的可以拿來參考嗎？買賣房子一定要申報實價登錄嗎？實價登錄為什麼有特殊交易？我的個資會被看到嗎？就讓樂屋網整理幾項最常被問到實價登錄問題，解開疑問。文章目錄▌Q1｜為什麼會有實價登錄？▌Q2｜實價登錄價格為什麼無法議價？鄰居賣房但查不到交易資訊？▌Q3｜實價登錄為什麼進化這麼多次？▌Q4｜為什麼有特殊交易，不想讓別人知道可以嗎？▌Q5｜可以不要申報實價登錄嗎？...

買房價金動輒數百、上千萬，過去習慣由買方將購屋款項直接交給屋主，一旦發生屋主捲款搞失蹤，對買方無疑是巨大損失；不只如此，甚至曾經發生不肖屋主刻意拖延過戶手續，利用收到款項及過戶手續完成前的時間差，先將房屋拿去抵押借錢，等到買方終於取得房屋，這戶房子卻慘遭查封、法拍。為了保障買賣雙方權益，「履約保證」機制才應運而生。信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度，並評估台灣成屋交易市場情況，於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的...

一名網友去年在股市大撈一大筆，眼看著頭期款有著落，便跟風買房，沒想到今年股市投資失利，不僅慘賠400萬元，還面臨繳不出房貸的窘境，只能崩潰直呼「天真以為是股神！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 以為是股神 他買股慘賠房貸告急 一名網友在「Dcard」感嘆，去年股市超級大多頭，自己也搭上投資熱潮，靠著當沖、波段操作一口氣賺了200萬元，等於頭期款入袋，他也馬上下訂一間總價約千萬元的新成屋，...

實價登錄自2012年上路已10年，「樂居」網統計包含新竹縣市在內的8大都會區，有轉手紀錄的交易共約23萬筆，其中83%有賺錢，今年又以新竹縣獲利率70%最高，平均一間房賺577萬元。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價飆升 今年售屋平均賺250萬 「樂居」從實價登錄資訊找出六都及新竹縣市的大樓社區，各年度有前手價格的交易，其中有賺錢的交易佔83%，如果單看2022年的交易，有賺錢的比例更提升到96%。 ...

重劃區入門新推案站穩4字頭，愈近高鐵單價愈高 竹北市因為鄰近新竹科學園區地理優勢，形成園區購屋客的首選，經過30多年的發展，縣治一期、二期、三期、高鐵區、台科大特區、華興重劃區與數個農業自辦重劃區，隨著人口成長、生活機能愈來愈好，房價逐漸高漲，舊重劃區慢慢飽和，人口紅利近年已經外溢到周邊鄉鎮。 　有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店長饒宸瑋表示，竹北得天獨厚，腹地不大卻又剛好可以容納基本食、衣、住、行、育、樂等建設，交通建設有高鐵、台鐵、國...

【住展房屋網/綜合報導】夫妻離婚時賣房，房地合一稅該由原房地所有權人申報，還是由雙方約定的其中一方負擔？中區國稅局日前解釋，就算離婚協議書已約定由某一方負擔房地合一稅，賣屋時仍應由房地所有權人，向國稅局申報房地合一稅。 依據《所得稅法》規定，個人自2016年1月1日起交易房屋、及其坐落基地或依法核發建造執照的土地，都屬房地合一的課稅範圍，納稅義務人應在完成所有權移轉登記日的隔天起算30日內，向戶籍所在地國稅局，申報個人房地合一稅。 中區...

房仲幫買方客戶尋找適合的房子不是稀奇事，但信義房屋楠梓店專案經理簡怡仁，卻曾幫一位老母親找房，只為了讓她能有個空間，安心替亡故的女兒誦經迴向。簡怡仁今年獲頒高雄市「優良不動產經紀人員」，她感性地說，房仲不只是帶客戶看房、替買賣雙方洽談，很多時候更是深深影響客戶的人生，是一份能夠真正幫助人的工作。簡怡仁33歲加入信義房屋，相較多數同事，算是「大齡轉職」。但就在她入行半年剛轉正時卻出了車禍，由於走路不方便，每天只能在店頭被動接待客戶，心情...