現代醫藥知識領域的顯學是基因，這門理論告訴人們，從生到死之間，心理及生理的強健或脆弱，都由與生俱來的基因所決定。任何後天的養生保健，或放蕩折騰，能改變的部分不多。例如心臟病、高血壓、糖尿病等，遺傳性的體質，神仙難救。與此說法呼應的，是舊有的命相理論。另外不少談因果的書亦一再言及，萬般皆是命，半點不由人。自古以來，人們抗拒著宿命論，並試圖拆解因果律；然而，生涯不遏百年，多數人來不及印證或反駁，便結束充滿挑戰和悲喜苦樂的一生。現實中任何...

大樓專用之配電室及變電箱與「變電所」及「輪電塔」有別，兩者在功能上與供應範圍不同；又大樓專用之配電室及變電箱多會予以區隔其獨立空間，視覺上並不會如「變電所」及「輪電塔」所造成之心理壓力所比擬。倘電磁波檢測並未逾越標準值，目前實務見解多不會將因緊鄰大樓專用之配電室及變電箱而視為物之瑕疵；縱使買賣時，賣方若未告知，買方承買後，要向賣方主張減少價金，亦顯難事；所以若買方不願買到的房屋與大樓專用之配電室及變電箱為緊鄰，宜事先於看屋時，一併調...

買方阿孔擔心貸不到七成款項購屋，於簽約時要求『倘非其個人因素，而致金融機構核貸成數未達總價七成者，買賣雙方無條件解除買賣契約』，賣方亦同意該約定，嗣後因阿孔因家庭因素而想悔買，刻意僅找一間核貸嚴謹且其熟識之金融機構，經該金融機構評估後僅能貸得6.8成，因未貸得七成，故阿孔主張無條件解除契約；然事實上，簽約地政士，日前協尋多間銀行皆能如數貸得七成以上；阿孔悖於誠信主張無條件解除契約之舉，恐難為法所容，倘因而訟爭，阿孔極有可能被認定違約之一...

阿片千方百計博得仲介阿明的信賴，佯稱因大陸經商失利，致生資金缺口，願廉價出售房屋，並出示權狀，因價格誘人，仲介阿明立即找來買方阿亮，阿片謊稱亟需用錢，且利用肉眼所無法辨識的偽造權狀及證件騙過仲介、買方及代書，故阿亮於未看屋之情況下就簽約，且阿片要求不辦履約保證，並請阿亮將簽約款直接支付予阿片，阿亮欣喜若狂以為買到便宜的房子，孰不知阿片竟為詐騙集團，代書於簽約後，送件辦理所有權移轉之際，方驚愕得知是一場騙局。阿亮簽約款已被阿片捲款逃跑...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...

攸關房市的房地合一所得稅新制，明年即將實施，在這新舊交替的時刻，到底現在是要買房，還是要賣房，取決於你取得房子的時間點。歲末年終，銀行的客戶現在最關心的居然是稅務問題。銀行財富管理部門客戶詢問熱度最高的，就是房地合一的稅務問題；銀行的房地合一稅制說明會，幾乎場場爆滿。客戶最關心的事，是現在要不要買房或賣房？如何課稅？ 新舊並行　關鍵是持有期間台北富邦銀行副總經理黃以孟指出，由於近幾年房價高漲，房子幾乎是絕大多數人最重要且價值最高的資產...

【住展房屋網/台北報導】房市難賣，只能坐困愁城嗎？俗話說「山不轉路轉，路不轉人轉」，若想要在平淡的市況中賣出好成績，就得來點不一樣的銷售手段。據住展雜誌觀察，近來建案銷售手法不斷推陳出新，其中又以「打宗教牌」、「直效行銷」、「放棄保證買回可扣房價」、「買貴退差價」、「百貨公司駐點」、「捷運站駐點」、「介紹客戶成交送獎金」、「免錢交屋」、「建案聯銷、業務獎金共享」、「與銀行合作搶攻VIP客」等十大奇招最為吸睛。 神明好厲害　賣房子也超...

【住展房屋網/台北報導】號稱「商用林志玲」的新光三越A8館日前因難逃流標命運，引發業界看空商用不動產景氣，但據商用業者調查，整個10月便有5筆商用不動產吸引壽險業出手，包括土地、商場及商辦等，合計砸下約48.21億元。 信義全球資產經理王維宏表示，由於房市偏空，賣方為求落袋為安，多數願意拉大議價空間。因此手中可運用資金充沛的壽險業者也趁勢進場。以10月初高鐵局標售烏日站區的土地為例，國泰人壽僅加價1元便得標，便是低迷買氣中搶得划算交易的案例。 ...

市場持續盤整 專家：今年恐僅27萬棟買方觀望10月建物買賣移轉棟數昨公布，6都會區交易量和9月相較，除台北市與高雄市負成長，其餘4都皆回溫。統計1~10月移轉量，房仲業者分析，6都皆為近10年新低，業者估全年移轉量約27萬棟左右，2014年全台建物買賣移轉棟數32.1萬棟，2013年則是37.2萬件。房市冷颼颼，桃園有屋主開始讓價，幅度約1成，刺激買氣。資料照片據6都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數和上月比較，北市、高雄市分別跌7.4%、8.6%，新北市、桃園市、台中市及台南...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...