買屋成家是件值得開心的事，但是交屋時，要掌握哪些原則，才不會吃虧？專業代書提醒，若是買中古屋的民眾，一定要預留少數尾款，待交屋驗收動作完成後，再行付清，如此一來，一旦屋況出現問題，可立刻要求賣方負起責任，將房屋修復後再交付給買方。 ■ 交屋瑕疵未改善 尾款暫押代書處　　專業代書提醒，在中古屋買賣方面，買方除了必須與前任屋主確定社區管理費、水電費、瓦斯費、房屋稅、地價稅等相關帳單的繳費方式；最好也要求前任屋主提供前一手原始合約，並出示...

年前入厝，是中國人買屋置產的傳統觀念，不過住商不動產企劃研究室統計，今年過年當月的成交量創三年同期最低，但是議價空間卻是近三年同期最高！ ■ 成交量雖創新低 市場交易趨穩 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以近三年的過年當月表現來看，今年同期成交量比去年同期少了2成6，比前年同期更是縮了2成9，創下三年來最低的紀錄。 但值得慶幸的是，今年新年當月成交量和新年前一個月相比，雖然略有下滑，但卻是三年來差距最小的一年，顯示市場由於投機客出場，買...

房價高漲，2008這一年，不少買不起台北市的購屋族，紛紛轉往台北縣，但下半年的房市急凍，原本房價較高的板橋、新店、永和，現在都成了跌幅最深的區域，反倒是房價較低的汐止、土城、蘆洲，成為相對抗跌區！ ■ 鄰近南港內湖 汐止房價沾光 　　北縣最抗跌的三個行政區依序是汐止市跌6.9%、土城市7.8%及蘆洲市8.3%，跌幅都在一成以內，算是相當抗跌的區域。 　　汐止自從解決淹水問題後，房市漸漸活絡，而且具有鄰近南港、內湖以及房價便宜的兩大優勢，吸引不少南港及內...

在房地產行業起伏18年的智匯創意行銷執行長林青山，很有一套自己的投資哲學，他利用對房屋資訊的熟悉，光靠買賣斷頭屋就賺進百萬元！ ■ 市價打7折 斷頭屋才有賺頭　　林青山表示，斷頭屋或法拍屋的賣方往往都急於出售，議價的空間相對較大，以法拍屋來說，3拍流標可能只有市價的5成，利潤價差由此而來。　　「市價7折，才有賺頭！」林青山說，投資法拍屋或斷頭戶的利潤高，風險也相對較大，所以功課一定要做足，要對區域的行情相當了解，這樣出價會準確，因為這類產品通...