圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率環境與生活成本居高不下的夾擊下，美國房市與消費者信心持續承壓。近期《Key Biscayne Independent》推出的一檔 Podcast 節目中，多位市場分析師深入解析房價走勢、消費行為變化與總體經濟風險，同時指出，儘管短期挑戰仍在，部分結構性指標已出現回穩跡象，為後續經濟走向保留轉機空間。在房市層面，分析師普遍認為，美國房價尚未出現全面性下跌，但「高檔盤整」已逐漸成為市場常態。受聯準會長時間維持高利率影響，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率與房價長期攀升的背景下，美國行動屋（Mobile Home）與製造屋（Manufactured Home）再度被視為「可負擔住宅」的重要解方。最新海外理財媒體彙整顯示，2026年初行動屋貸款市場呈現產品分眾化趨勢，部分貸款機構最低信用分數下探至500分，但同時對房屋建造年份、是否具備永久地基及土地所有權的審核也更趨嚴謹，反映金融機構在擴大承作與控管風險之間尋求平衡。市場概況與制度差異行動屋與一般住宅在融資制度上存在顯著...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房市進入調整期，就連向來具備抗跌力的豪宅市場也難以倖免。最新數據顯示，高端住宅價格正加速修正，部分都會區一年跌幅達雙位數，引發投資圈與高資產族群高度關注。房仲平台指出，賣方為縮短銷售天期、提高成交機率，已明顯調降開價，使豪宅市場成為近期房市修正的重點區塊之一。根據 Realtor.com 統計，2025 年 10 月美國豪宅基準價格約為 122 萬美元，月減 1.6%、年減 2.2%。不過，在特定城市，高端住宅價格修正幅度明...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本銀行（日銀）總裁植田和男近期持續釋出偏鷹派訊號，強調通膨回落至目標區間的機率偏低，市場普遍預期，2024 至 2026 年政策利率將進入「緩步但不回頭」的升息循環。隨著政策利率已站上 0.75%，2026 年甚至可能挑戰 1.25%，長年沉浸在超低利環境的日本房市，正迎來結構性轉折。房地產顧問分析指出，東京 二手公寓市場已出現明顯「脫鉤現象」——市中心由高收入族群撐盤、價格韌性十足；反觀郊區市場，買氣快速冷卻，條件稍差...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球富豪競逐的紐約曼哈頓房市，向來是資產配置的熱門標的。然而，許多海外買家在下手前可能未察覺，除了高昂的房價外，還潛藏著一筆令人咋舌的「隱形交割成本」——抵押貸款登記稅（Mortgage Recording Tax）。這筆費用在曼哈頓動輒超過貸款金額的2%，對於動輒數百萬美元的交易而言，是一筆極為可觀的額外負擔。面對這項獨特的「紐約特色」稅負，曼哈頓資深房地產律師娜塔莉亞．西肖迪亞（Natalia Sishodia）指出，買家...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現明顯轉變，房產經紀公司 Redfin 最新研究顯示，賣家數量已超過買家，差距達 44%，約 60 萬人，創下歷史新高。此現象反映出買賣雙方對於房價的認知差距擴大。Redfin 的報告指出，早在 2025 年 12 月，賣家與買家之間的差距已達到 45%，逼近歷史高點。過去幾年，美國房市一直處於賣方市場，由於待售房屋長期短缺，買家議價能力薄弱，難以應對不斷上漲的房價。然而，隨著近期房屋掛牌數量增加，買家在部分...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場正面臨賣方壓力。房地產經紀公司 Redfin 的一份報告指出，2026 年 1 月，美國房屋市場的賣家數量明顯超過買家，差距逼近歷史紀錄。同時，網路搜尋引擎上關於「賣不掉房子」的搜尋量也創下新高。Redfin 的報告顯示，2026 年 1 月，有意出售房屋者比尋求購房者多出約 44%，賣家比買家多出 600,314 人。雖然與 2025 年同期相比，賣家數量僅略增 2%，但買家數量卻下降了 8%，是美國有紀錄以來買家數量最低的月份...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...