阿珠打著想在農曆年前搬新家的算盤，積極的選在年底找房、拚命的海看，想碰運氣遇到建商推案早鳥優惠，或是碰到賣家想趕在農曆過年前，賣掉物件現金落袋殺價撿點便宜。但是阿珠沒有買房經驗，網路資訊一堆，不知從何看起，想起頭也不知從何下手。房市達人「賣厝阿明」則提醒，買房不論是向屋主買或是建商買，主要考量的地方離不開8大項！ 一、建案資料找清楚 1.建築資訊：建商及營造名稱、電梯戶數比例 口碑好的建商讓你高枕無憂，品質差的建商讓你房子內憂外患。 ...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，針對預售屋禁止換約祭出限制條款，而對於該法正式上路前將「不溯及既往」。不過，近日有名網友表示，去年買了預售屋，近期卻因自身財務有問題，想與建商轉約，建商表示「不能轉約」，原PO擔心表示還拿得回來簽約金嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商不給轉約 他憂簽訂開拿不回 近日，有網友於《PTT》上提問，自己是購屋新手，在去...

過年前有不少人會想買新房入住、圖個新氣象，只是有民眾都已經簽完約了、卻突然被屋主告知「有其他買家出價比你高」，讓他傻了「這是什麼意思？」難道好不容易看中的房子要被毀約改賣了嗎？詢問其他房仲業者，意外揭發原來這背後有不可告人的動機。 過年前仍有閒錢，許多人就會考慮買新房，希望新的一年可以有新氣象。有民眾是已經簽約，只剩下交屋還有一些程序要跑，但就在這個時候，賣家告訴他有人出的價格比你高，讓他不知道這到底什麼意思，難道已經成立的合約還能...

《平均地權條例》修正草案今（10）日立院三讀通過，在2022年年初內政部即揭示將會通過，已造成市場成交量減少，但成交價格並未受到衝擊，依據實價登錄預售屋成交資料統計六都及新竹縣市平均成交價發現，去年(2022)預售成交價不僅沒有下修，比較2021年甚至顯著成長，其中高雄市2022年平均房價來到每坪32.4萬元，年增幅30.0%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，儘管預售未來有禁止轉售的限制，不過通膨及升息依然支撐價格走高，且建商讓利有限，雖然投資買盤縮手，但自用...

編輯著作／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，房仲業者分析，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫、成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 張旭嵐也指出，根據台灣房...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，房市名嘴Sway指出，從現在起至實施日之間是逃命波，以前怎麼漲的，就有本事怎麼跌，希望這可以讓失控的房市，稍稍消一點風。 《平均地權條例》通過 房市名嘴Sway：去年哪裡瘋狂亂漲 哪裡就是崩跌點！(資料照片) Sway在臉書發文表示，今天《平均地權條例》修法通過了，從現在至條例實施日之間是逃命波，以前怎麼漲的，就有本事怎麼跌。所以哪些區域會跌？去年哪裡瘋狂亂漲...

限制預售屋轉賣的《平均地權條例》將拚三讀過關，不少縣市出現多殺多賣壓，新竹卻因供給少、賣方手骨夠粗等原因，未出現爆量下車潮。專家揭露，不是不怕打炒房，而是房價爆漲，竹科人變成台灣第一肥韭菜，賣肝錢瞬間被房價吃掉，反而嚇到不敢輕易轉賣，怕永遠買不回來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售屋換約潮 新竹僅年增11.8% 政府強硬打擊炒作的房市，讓全台預售屋投資客落荒而逃，根據東森財經日前報...

永慶房產集團「先誠實再成交」獲國際獎項肯定！繼去年以「i+智慧創新體驗館」與「永慶快搜App」拿下兩座獎盃後，永慶房產集團「先誠實再成交」的創新落實、帶動產業提升，自全球19個國家的兩百多件作品中脫穎而出，再度獲頒「2022國際創新獎」，是台灣房仲業首家、且唯一連續兩年獲獎的房仲品牌。 2022年國際創新獎的評審表示，永慶房產集團願景清晰，透過明確的策略和系統，推動並落實「先誠實再成交」企業文化，並取得豐碩成果。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 全球升息不斷，而國內史上最重打炒房政策、重擊投資客的《平均地權條例》修正案也即將三讀過關，目前台灣房市瀰漫一股詭譎的氛圍，雖然交易量不斷萎縮，但是價格卻依然高檔盤盤旋。對於2023年房市會如何？很多人看不透。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 目前樂觀看待房市者，認為原物料齊漲、台商回流投資創歷史紀錄，台灣房市將相當有撐，甚至可以繼續上漲；而悲觀...

《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指出，其中關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，「現在看到火車要撞上來了，就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路   基於許多建商會員反映此次修法所限制的私法人購屋許可制，影響甚鉅，今日由全聯會榮...