鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出，受全球通膨與升息、工料雙漲、及預期房價上漲心理影響，大量資金追求有限資產，全台今年推案量估計將突破2兆、超越去年的1.82兆元；不過這是被營建成本膨脹所造成的「虛胖」假象。

平均地權條例修法捲土重來，永慶房產集團調查顯示，預售屋轉售量一年來激增41％，未來三年更有超過15萬戶已出售預售屋將完工，超額供給壓力沉重，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房市多頭已盡，在經濟前景不明、房市政策、超額供給與總統大選四大變數下，預估明年全台交易量將跌破30萬棟。 永慶房產集團22日發布房市趨勢前瞻報告指出，目前全台有超過2.2萬戶預售轉售量，占未來預售屋完工總量的一成以上。 其中，新竹預售轉售量占完工總量的26％，另台中17％、台南...

被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大拳，躺在立法院8個月後死灰復燃，預計明（21）日排審。到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《EBC地產王》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為何會有《平均地權條例》修正草案？ 近年因台商回流、疫情爆發鎖住大量熱錢等原因，導致房價高速飆漲，預售案甚至出現排隊搶買、...

平均地權條例修法在即，商總賴正鎰：房地產近一年已是哀鴻遍野…希望政府不要再落井下石。立法院內政委員會，近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，商總主席賴正鎰今天說，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效。央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是...

商總主席賴正鎰今（13）日表示，立法院內政委員會近期將排審《平均地權條例》修法草案，要趕在明年元月會期結束前通過修法，政府一年多來打炒房，從稅收、建物及土地交易量明顯下滑，已看出抑制房價的成效，央行總裁楊金龍說明年初房市就可軟著陸，但也造成房地產上下游相關產業已是哀鴻遍野，若還要禁止預售屋換約轉售與私法人購屋採許可制並五年不得買賣，限制人民自由買賣更是違憲，希望政府不要再落井下石，而且當下應優先拚經濟，繼續把餅做大，讓大家都有飯吃。 ...

「平均地權條例」修法草案趕在明年元月立法院會期結束前叩關，完成修法。商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰13日對此表示，這一、兩年，政府密集下了七道金牌打炒房，房市哀鴻遍野，投機炒作已退場，政策也收到成效，業者快要喝西北風，呼籲政府不要再落井下石。

北投躍居房市最大熱區！前10月建物買賣移轉棟數年增率近27％ 台北市最新崛起的科技產業新廊道北投士林科技園區，近年磁吸不少買家，使得北投躍居房市最大熱區！鄉林不動產研究室今（23）日表示，據統計今年前10月北投建物買賣移轉棟數年增率近27％，奪得台北市榜首，也使得北投溫泉與高綠覆率的健康養生題材，吸引買家進駐。 鄉林不動產研究室表示，根據台北市地政局資料顯示，北市受打房及升息影響，今年前十月北市建物買賣移轉登記棟樓，累計近2.45萬棟，較去年...

房市陸續傳出爛尾樓出現，雖是零星個案，但為避免「爛尾樓」情況擴散，大型行庫已祭出「五大禁令」管制土建融，其中更要求建商必須和銀行簽署「續建承諾」，並必須先出足5成的自備款存到銀行專戶，銀行才會撥出土建融貸款。房市趨勢專家李同榮指出爛尾樓會出現主要有兩大因素，惟防範重於治療，危機往往是轉機。 李同榮指出，行庫的五大禁令利弊參半，建造人或是建案本身的土地，兩者都必須做銀行信託，此舉強化風險控管，以防資金被淘空及土地被查封；建商必須和銀...

台北市辦公升級潮發酵，鄉林建設集團在北市的頂辦大樓「鄉林士林官邸」，最近陸續吸引醫療、跨國科技業進駐設立總部，每坪月租開價3,000元，出租率近5成，目標年底衝到7成，兩年後轉型為國家級創新產業聚落；鄉林建設董事長賴正鎰表示，不排除在滿租後處分B、C棟，每坪300萬元，開價百億對外求售。

房市雖面臨打房及升息壓力，惟台中房市受惠投資、交通與建設等動能推升，剛性需求不減；其中，科博館、草悟道周邊總價3,000萬元以上的住宅，近一年成交121戶；其中，4,000萬元以上的豪宅就高達63戶。 鄉林不動產研究室指出，台中房市看淡不淡，今年928檔期推案量上看千億元，呈現「外冷內熱」。 向來土地稀缺的科博館、草悟道，向來以綠園道的開闊視野、大棟距的高級住宅區，吸引在地富豪置產，該地段歷經30年以來，少有新案推出，近兩年因海外台商回流，再度聚焦在老...