「肥咖條款」發酵，台商大手筆出馬，收購「鄉林玉川」溫泉宅，一戶總價至少上億元；至於北中兩個中小坪數預售案，最近也強力蓄客。 受益肥咖條款，鄉林建設新北投的新成屋「鄉林玉川」近兩周連續賣出4戶，總價都是上億元，連北、中兩個預售案，新莊副都心的「鄉林淳真」與台中北屯案，尚未正式開案，蓄客階段就未演先轟動，才在官方臉書粉絲團PO出預告訊息，「鄉林淳真」的31～47坪產品，已被搶訂完畢。 至於台中北屯案，也近200組預約，需求量遠大於供給面，蓄客能量爆...

【住展房屋網/綜合報導】全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰於日前公開表示，受惠「肥咖條款」效益與選舉利多，今年房產重點指標出現「1降4升」的情況，預料全年買賣移轉可突破28萬棟，距離回到30萬棟的房市熱絡指標，只差一小步。 而所指的「1降4升」，「1降」是6都今年同步宣布調降「地價稅」稅率，其中台中市調降6.36％為6都中降幅最多者、其次為台北市約6％。「4升」中第1項是「全台1至9月住宅類建物核發建照宅數」8.86萬戶，年升38%；第2，今年建商積極搶地推案...

【住展房屋網/綜合報導】日前鄉林集團舉辦媒體餐會，董事長賴正鎰指出，隨著景氣好轉，房市已經築底，房市目前量增。鄉林看好台中人口紅利、公共建設，打算在7期興建18坪左右、總價千萬元以下的小豪宅。 賴正鎰表示，台灣利率低，低總價小宅對投資客最有吸引力，出租投報率都至少3%以上，旗下「鄉林夏都」投報率高達6%。他強調，精緻小宅是城市發展必經過程，所以近期也要改變推案策略。 而據《聯合報》報導，房市低迷期，自住需求的首購支撐下，表現一枝獨秀，很多...

【文/住展房屋網】鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰昨（4）日表示，為避免年底七合一選舉影響到房市，多數建商在今年上半年應會積極推案搶市場，並預估今年全台的推案量將會成長15%至21％，可望破9000億元，且都會區的小宅與豪宅M型化更明顯。 賴正鎰昨天主持「2018不動產的新型態與新思維」記者會時表示，房市在政策干預下熬過了最壞的時刻，房價下跌有回穩跡象，呈現價穩、量增。此外，進入2018年，他也向政府提出五大建言。 賴正鎰昨日向政府喊...

【住展房屋網/綜合報導】繼中國先前宣布祭出「肥咖條款」，並針對資產額達人民幣600萬以上的台商積極查稅後，我國便先後傳出多筆豪宅成交消息。同時，穩定收益的商辦買氣也從谷底翻紅。業界認為，今年的商辦和豪宅市場可望更加樂觀。 據相關報導指出，近來北市豪宅市場出現神秘大戶，一出手就動輒5～10幾億橫掃豪宅，推估應與中國1月開始實施的「肥咖條款」有關。鄉林建設董座賴正鎰認為，台商因肥咖條款返台置產是確有其事，因為近來旗下建案就遇到不少返台置產的客...

千億大亨 林陳海揭密林陳海這個名字，因震撼力十足的中信金經營權之爭，從許多人的記憶深處被悄悄喚醒。不像郭台銘、張忠謀、尹衍 樑這些名號響亮的企業家，看到這個名字你可能搔頭許久，腦中還無法浮起他的面貌。這個名字與尹衍樑、總資產4.6兆元中信金經營權、神秘大金主等字眼掛在一起，不少人心中還可能納悶：「一個沒什麼知名度的建商老闆，真的有那個實力嗎？」 現在，值得你好好瞭解這個人。不僅是因為他拿出100億元新台幣與尹衍樑合資成立鑒機投資公司（資本額20...

【住展房屋網/台北報導】鄉林建設董事長賴正鎰日前表示，9月的經常性薪資衰退3.75％是太過保守的數據，就許多建設公司未開新案的情形來看，不動產業薪水非但沒有成長，甚至還有裁員狀況，薪資衰退至少超過10％，明年更上看20％，堪稱今年薪資衰退最嚴重的行業。 賴正鎰指出，從去年因為房地合一稅的關係，無論是房屋開工率、銷售率都大幅滑落。而在沒有新案子的狀況下，減薪、裁員等狀況也紛紛出籠。而房仲公會理事長林正雄則表示，今年不動產業的薪資衰退應來自營造...

【住展房屋網/台北報導】備受國際矚目的「馬習會」今天將在新加坡登場，對此，鄉林建設董事長賴正鎰表示，「馬習會」將是60年來，最具指標的兩岸和平紅利，對總體經濟絕對是利多，更有助房市吃下定心丸。他表示，馬習會意味兩岸互動的和平關係可望持續維持，並對有意在台灣置產的本國人和外資法人，都有很大的穩定作用。 賴正鎰表示，不論哪個政黨當選，他相信執政者都會將人民利益和國家安全放在第一，也不會讓台灣回到鎖國狀態，預期在明年大選完後，房市成交量就...

【住展房屋網/台北報導】台灣經濟成長率持續跌跌不休，加上房市景氣冷颼颼。商總理事長賴正鎰日前便提出建言表示，當前台灣經濟已有股市與房市的兩大燃眉之急，政府應盡快讓股市每天成交超過1500億，並讓房市恢復正常交易。 商總理事長賴正鎰表示，經濟兩大引擎是股市和房市，政府除了應設法讓股市每日成交量盡快達到1500億，也應針對房市動能太差的問題，鬆綁政府干預，使房市回歸市場機制。 賴正鎰強調，台灣經濟的兩大動能若能成功點燃，GDP成長率和內需消費，...

建商：工期拉長 成本上升 估5年後人力斷層人力短缺房市景氣萎靡不振持續擴散，讓建商吃足苦頭，紛紛喊冤：「土地、工資都是降不了的成本，尤其『缺工』惡化，加再多工錢都找不到人，房價怎麼下調？」建商開價1天3000元還不一定找得到工人，推估5年後產業就會出現人力斷層。建商認為缺工危機擴大，最快5年將出現人力斷層。陳恒芳攝根據104人力銀行統計，建築或土木工程業求供比為6.04，即1人有6.04個工作機會，而全體工作機會的求供比僅2.09，顯示建築相關行業的徵人困難...