商辦夯！中小企業、金融業最愛門牌是它 近期隨著全球升息，引領資金退潮，台股跌破 1萬5，房市交易也逐步由熱轉冷，不少有意購屋的民眾或企業不免心生疑慮而觀望，心想現在適合進場買房嗎？不動產專家宏大國際資產公司總經理陳益盛今（22）日表示，只要選對地點及產品，現在仍是置產的時機，未來最看好二類型產品：商辦、工業廠房。 陳益盛表示，工業廠房隨著台商回流陸續購地建廠，高峰期已過，目前呈持續溫和成長；而商辦市場，會是下一個亮點。 陳益盛分析...

【住展房屋網/綜合報導】全國首都的蛋黃區，市容繁華、人潮聚集。除了必備的便捷交通、熱鬧商圈，眾多來自國際的投資也都紛紛在此落腳，如有「台北華爾街」之稱的南京東路，眾多公司行號皆座落於此。 南京東路人潮絡繹，商務中心與金融機構林立，盡顯都心繁華。而信義區松山路上，藏書豐富、源於日本的松山CITYLINK蔦屋書店，為快速行進的都心躁動注入融合咖啡與書香的悠緩人文氣息。室內引進辦公室概念的「SHARE LOUNGE」，更提供上班族舒適辦公場所的新選擇。 ...

信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室(50坪以上)交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域，甚至已遠遠超越發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區快速發展，加上機場捷運線與環狀線的軌道經濟效益，搭上近年台商回流、產業升級拓點對於新辦公室的需求潮，新莊開始形成對企業的磁吸群聚力。信義全球資產經理林建勛表示，根據已揭露的實價登錄統計，2021年新北市辦公室(50坪以上)交易規模達162億元，規模較大的前幾...

世邦魏理仕今（15）日表示，儘管土地市場有放緩趨勢，但北部工業區土地市場，持續熱絡，統計顯示2022年上半年北部工業地價格較去年同期上漲4.6％，為近三年最高漲幅。值得注意的是，工業土地下匹黑馬，可望聚焦基隆，統一、愛山林建設已紛紛卡位。 世邦魏理仕今天公布最新調查顯示，基隆可望是工業土地倉儲用地下波的熱門戰區，包括統一和建設公司愛山林，都看好基隆。 據世邦魏理仕研究部統計，2017年迄今，基隆市大型不動產投資額，共計近86億元，其中56％為工...

平均地權條例修正案10月立院闖關在即，擬禁止預售屋轉賣。全國商業總會主席賴正鎰15日表示，房市已經慘兮兮，來客量銳減50％，商總最新調查，預估全年總推案量將萎縮到1.38兆元、年減23％，他向立院喊話：不需急著禁止預售屋轉手，也不需要用打房來騙選票。 賴正鎰提醒政府，這波房價上揚的關鍵，在於缺工及營建成本、土地成本推升，加上潛在通膨帶來的資金行情，政府不應急著修法管預售屋，而應穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數，朝向這三大政策來穩定房市。...

眾所矚目的「平均地權條例」修正案，即將在第三季闖關，立法推動禁止預售屋轉賣，在此時刻，全國商業總會主席賴正鎰今（15）日大聲疾呼，直指現在房市已經慘兮兮！並喊話立院：「不需急著禁止預售屋轉手！」 對於內政部政次花敬群將在10月推動通過《平均地權條例》修法，禁止預售屋轉賣。賴正鎰表示，政府打炒房一年來效果顯著，但房地產業也慘兮兮，所以他向立委們喊話，年底馬上就要縣市長選舉，大家都很忙著輔選，短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修...

安信建經彙整今年上半年度的逾期放款比率(以下簡稱逾放比率)，我國建築貸款餘額雖來到3兆2,546億元歷史高點，但還款品質卻相當優異，四月逾放比率僅約0.05％；相較之下，國銀整體貸款同期約0.16％，呆帳比率遠高於土建融。安信建經總經理張峰榮表示，今年以來土建融逾放比率處於歷史新低，代表歷經過好幾波的景氣循環下，已淘汰許多財務狀況不佳的建商，目前整體上來看，建商財務體質普遍穩定健康，還款尚屬正常，除非未來央行大幅升息，就以現狀推估，下半年會有爛尾樓...

近年政策打炒房強度提高，升息和通膨環境增添市場更多的變數，多家建商快速採取應變策略，掀起建商同業合作聯盟或合資開發的風潮。 近期興富發建設集團首度和台中二家建商分別開發台中二塊土地；冠德建設則攜手藍天電腦及華泰投資公司，計畫合組公司；達麗建設和海悅國際合組公司開發多筆大案；鼎固控股也和宏璟建設親上加親；國揚更與集團公司、中壽，分別合作開發全台五筆商辦，聯姻蔚為風潮。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，近年政策強力緊縮購地貸款和...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...