房價高漲，房貸壓力越來越大，不過台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低？！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小了?！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察今...

內政部日前公布2023年第3季全國房貸負擔率，屏東縣房貸負擔率為29.79％，為全國僅存負擔率低於3成的縣市之一。根據台灣房屋集團統計，2023年屏東縣房市交易仍以透天住宅為大宗，約有近6成購屋族偏好透天宅，集合式住宅則約佔4成。 屏東3大購屋熱區 潮州漲近5成 透天熱門購屋區，分別由屏東市、潮州鎮及內埔鄉分居前三名，觀察三大熱區近五年房價表現均呈上揚，其中，屏東市透天平均鑑估總價從2019年的668萬元，2023年上揚至953萬元，漲幅約4成，潮州鎮漲勢最兇，從72...

房價居高不下，小宅化趨勢下，「蝸居」現象愈來愈嚴重。根據不動產資訊平台統計，今年第一季每戶住宅買賣移轉平均面積為31.7坪，十年來減少11.5坪，縮水面積相當於一間套房，尤其過去低房價的中南部近十年縮水情形更加嚴重，高雄減少20坪、台中減少近15坪。 不動產資產平台統計顯示，今年第一季雙北及台中住宅移轉面積均低於30坪，過去購屋面積多在40、50坪的台北以外都會區，如今多已縮水至30～33坪左右。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房價愈高的地方，捨...

台中市北屯區14期重劃區佔地404公頃，有全台最大重劃區之稱，開發近2年已推出18新案，還不到30%，已知待推案逾24案，未來建案競逐間恐有番廝殺。專家觀察，該區銷售價量表現俱佳的建案，都位於公園第一排「C位」，且公園綠地僅佔全區6.5%，成為房價保證，成交單價穩坐5尾6頭。 根據市調單位分析，14期重劃區開發近2年已公開18個新案，住宅開發進度不到30%，建商已購地、待推案地塊則超過24案。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，14期重劃區開發腹地404公頃，...

我國自2020年開始連續3年人口負成長，依據內政部人口遷入、遷出統計資料，各縣市人口流失問題嚴重，台北市因此少了一位副市長，不過仍有遷入人口多於遷出人口的縣市，六都中，桃園市及台中市都正成長，六都以外縣市遷入人口正成長的前三名分別為新竹縣、澎湖縣及苗栗縣，其中苗栗縣雖然正成長人數不多，但長年陷於人口老化問題，遷入人口正向發展成為意外亮點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研...

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，盤點2021年台北市及新北市熱門點閱社區前五名，其中，台北市的前三名分別為大安區的「成功國宅」、中山區「大直美堤花園」以及文山區的「觀星台北」；新北市上榜的社區中，由新店區的「美河市」奪下榜首，緊追在後的是板橋區的「新巨蛋」以及汐止區的「瓏山林」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，透過分析點閱量高的熱門社區可以了解民眾購屋偏好、購屋條件以及總預算等資訊，統計2021年民眾在網路物件點閱上可以發現，台北...

南臺灣房市近期交易熱鬧滾滾，信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現，今年第三季的買賣移轉棟數，台南市以6,640棟首度超越台北市，台北市今年第三季則成為六都中移轉量最少的區域，從移轉棟數長期變化來看，過去房市發展都是由雙北市當領頭羊，現在則是平價又具備題材的區域當道，房市新南向的趨勢明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市過去景氣暢旺時，年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍，台南市則因為市場較小，且早年也屬於封閉型市場，交易...

【住展房屋網/綜合報導】本土疫情爆發與房市新制上路，為今年的房市發展增添巨大變數。即便當前市況仍未明朗，卻已有許多民眾按捺不住，表現出強烈的進場意願。據房仲業者調查，有近半數的民眾表示想要在下半年進場購屋，其中更有23%的民眾從原先的沒有意願購屋，轉為積極想進場，業界所預期的疫後「報復性買盤」，似乎已成形。 台灣房屋集團發布的2021下半年購屋意願調查結果顯示，超過1千位受訪者當中，有47％的民眾打算在下半年購屋，其中以具剛...

主計總處近期公布人力資源調查，5月份就業人數較4月份大減12.6萬人，失業率亦攀升至4.11%。根據中信房屋調查統計，近5成民眾因疫情而導致收入減少，當中更有43%的受訪者正背負貸款而感到壓力，兩項統計結果均顯示疫情嚴重影響民眾生計，勞工生活支出正面臨巨大的壓力。   房仲業者調查，疫情是否影響收入？(中信房屋提供) 中信房屋日前調查民眾在疫情期間收入的變化及影響，結果發現有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後，收入因而減少。收入減少的程度，以...

新冠疫情2020年1月爆發，前後16個月的高雄購屋結構，在比例上，已產生變化，住宅大樓從2020年1月疫情之前的占比49.7％，下滑到2020年1月疫情之後47.9％，減約1.8％，相反的，透天產品的占比，則從疫前的27.9％，上升到30.1％，增加了2.2％，國城、隆大、以及上揚建設等建商，鎖定此一商機，在郊區造鎮推透天宅。 根據高雄市地政局分析資料顯示，疫情爆發前，從2018年9月到2019年12月的16個中，住宅大樓購屋比例占全市49.7％，透天產品占比27.9％，自2020年1月出現本土...