[房地王/胡兆陽報導]   最近各界對於國內的房地產市場景氣多空看法分歧，有的人認為新成屋及預售建案的開價已經下滑，影響到中古屋房價也不敢賣太貴，所以整體買氣有明顯出籠的現象，但是有的人則認為房市買氣觀望的氣氛依舊，從近期房屋成交量仍然急凍就可以略窺一二。然而，「凡走過必留下痕跡」，想要知道這兩派的看法何者為真？可以從銀行新承作的新增房貸金額變化得知。     根據中央銀行公布的5月份五大行庫新增房貸金額為412.9億元，比4月份成長...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局去年底評定公告土地現值，台北101大樓連續3年蟬聯「地王」寶座，較前年上漲6.51%；「前地王」新光摩天大樓每坪也年增5.74%，具專家觀察，摩天大樓除了周邊商場加持，更有城市地標的稀有條件，亦為增值的主因。台北市超高樓地標，產品數量有限，因此若為住宅產品，也會較一般建築更受到青睞！目前房市趨於穩健，如您在台北市有購屋的打算，不妨找一找目前的地標型個案，有助買到更超值的產品。 鄰近景美捷運，仙跡岩、世新大學旁的...

政府打房鬆手！繼年初財政部宣布加碼「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，將原500萬元的貸款金額上限拉到800萬元，3月底央行又宣布降息、限貸解禁等措施，在在激勵購屋市場，近期各地看屋人潮皆有提升。青年優貸上限800萬今年初「青年安心成家購屋優惠貸款方案」，將原本500萬元的貸款額度提升到800萬元，貸款年限拉長至30年，且利率最低1.58%起，只要借款人年齡在20歲以上，且與配偶、未成年子女均無自有住宅者均可申請。青年安心成家貸款額度可達800萬元，以買房自備2成...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

港都大樓案「高雄宜居」最近打出教友購屋優惠，最低享有75折折扣。葉家銘攝宗教除可安撫人心尋求生命扶持慰藉，當教友還可享有購屋折扣！高雄市大樓新案「高雄宜居」基地近基督教高雄靈糧堂，最近打出教友購屋優惠方案，最低可享有75折優惠。該案銷售總監張正隆指出，活動不針對特定宗教團體，購屋前只要表明教友身份，即可享有75~85折購屋折扣。大樓案「高雄宜居」基地位於大中二路，步行10分鐘可到左營3鐵共構車站，坪數26~53坪，每坪26~30萬元。張正隆指出，因基地近...

【住展房屋網/台北報導】為配合央行日前降息半碼的變動（0.125%），中華郵政宣布將跟進調整牌告利率，將全面降低存款利率，調幅約介於0.02至0.15%。而隨郵局利率變動的政策性貸款，如青年安心成家貸款及學貸等也將同步降息。降幅為0.07%，可望替房貸及學貸族的負擔減輕。 大型銀行主管表示，財政部「青年購屋優惠貸款」前兩年房貸利率，是以郵局2年期的定儲機動利率加碼0.345%計息，目前為1.72%。自第三年起，加碼幅度增至0.645%。而在郵局調降利率0.07%後，優惠房貸頭...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，公股行庫自99年12月起，由台銀等8家公股行庫以自有資金辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」至今，撥貸戶數與金額都日益下滑。因此明年底專案到期前，將檢討是否有延長專案的必要。 國庫署官員指出，只要是20歲以上、名下無自用住宅的首購族，皆可申請青安貸款；已婚者則需本人、配偶及未成年子女都無自用住宅才可申請。且前2年採1.72%機動計息，第3年起則以2.02%計息，貸款額度最高500萬元，期限最長30年。但因國庫署坦言，自去年...

財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出之「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，經行政院核定將持續辦理至105年底。 財政部國庫署進一步表示，自今年1月1日起，本項貸款之貸款標的，須為申請日前6個月起所購置之住宅，亦即所購置自有住宅之建物謄本登記日期為本項貸款申辦日前6個月以後者，才符合規定。 另本項貸款仍可於銀行核撥之貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配，最高...

連辦四年的內政部「青年安心成家方案」今年不再續辦。目前官方提供的優惠貸款有三種，一是即將停辦的「青年安心成家方案」，二是財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」，另一則是內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」。內政部營建署表示，青年安心成家方案已經辦理4年，主計總處認為政府財政困難，加以目前還有其他優惠房貸方案可供申請，因此決定不再續辦。但是有購屋需求者仍然可循財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」、內政部「整合住宅補貼方案」申請補助。青年...

從去年的奢侈稅，到今年8月1日上路的實價登錄，政府控管房市的動作頻頻，無非是要遏止短期投機客的炒作，讓房價透明化，建立更健全的房市。太平洋房屋行銷部李季鴻協理表示，政府保障自住客的立場未變，除了推出優惠房貸外，許多稅制的訂定，也針對自住族群有多種優惠。 延至六月底公布的101年度青年安心成家方案，房貸額度最高200萬元，前兩年零利率，對出社會不久，口袋資金有限的首購自住族，是相當誘人的政策；還可和財政部的500萬「青年安心成家購屋優惠貸款」合併...