太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

房市利多又來了！內政部營建署表示，每年推動的「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，今年度受理申請時間預計為7月初至8月中旬。■　租金補助 3600 購屋貸款補貼220萬　　營建署表示，租金補貼提供每戶每月最高補貼租金新台幣3600元，補貼期間為1年；購置住宅貸款利息補貼提供220萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長30年，其中政府利息補貼年限最長20年；修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼，償還年限最長15年。　...

買方態度轉趨積極 大台北線上預約看屋數攀升4成 北市士林、新北市五股與林口暴增近3倍 外環二級區躍居看房新秀 奓侈稅將於6月1日全面開徵，賣方拋售壓力大紛紛祭出下殺物件，原先抱持觀望態度的買方也開始積極預約看屋。據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計發現，自奓侈稅三讀通過後(4/15)，大台北地區線上預約看屋數4月較3月攀升4成，台北市以士林區表現最為亮眼，成長2.5倍，新北市則聚焦五股區及林口區，此兩區預約看屋數4月較3月更是...

　　隨著央行宣布升息半碼，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。據估算，申貸100萬元，房貸族每年需多負擔492元的利息，假設貸款500萬，調息後，每年須多繳2,460元的利息。因此房仲專家建議，民眾不妨多利用內政部承辦，前二年享零利率的青年安心成家方案，為荷包省點支出。但因該方案名額有限，建議符合資格的民眾及早申請，以免向隅。 ■　青年安心成家方案 審核門檻不高 　　財政部去年宣布，由八家公股銀行提供2,000億元，辦理「青年安心成家購屋優惠...

買方及賣方因應之道 行政院院會於3月10日通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預計7月1日起實施，持有期間在二年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地；而持有期間之計算係自本條例施行前或施行後完成移轉登記之日起算至本條例施行後訂定銷售契約之日止。按銷售價格加徵10%或15%稅額(即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅 )，並排除屬合...

政府積極推動首購族的購屋，國內主要公股銀行１２月１日起對２０歲至４５歲的青年族群開辦「青年首次購屋優惠貸款」，前兩年利率１‧５%、第三年起１‧８%，相較一般房貸利率至少１‧６２%起跳，辦理此政策貸款累計約可省下２２萬元利息支出。房地產業者表示，以往推出優惠房貸等利多時，市場成交量都會放大，本次優惠貸款受惠對象為年輕、首購族等自住民眾，對房市發展更加有利。 ■　２０００億大餅　年輕人吃得到 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，八大公銀行庫推...

北縣預約看屋數成長↑3成 超過5成鎖定婚後3房格局 適逢建國百年結婚潮湧現，加上政府大力推動成家購屋利多政策下，年底新婚族購屋正夯。據內政部統計今(99年)1至10月結婚對數較去年成長2成，已超過11萬對，網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）並統計發現，近三個月(9-11月)預約看屋數受建國百年結婚潮影響，呈現直線成長，尤以北縣預約看屋數成長3成居最熱門看屋縣市，其中超過5成皆鎖定婚後3房2廳的物件格局，購屋預算主要落在500到800萬元，並以板橋...

年底結婚旺季到，子女婚嫁是大舉移轉財產省稅的絕佳時機，太平洋房屋副總經理李珠華建議為人父母者，贈送房地產給子女，可當賀禮，還可享受最佳節稅效益，千萬別錯過這個絕佳時機！ 年底辦喜事 雙方父母最高可轉贈免稅額達1280萬元 李珠華副總指出，「免稅贈與額」已大幅調高至220萬元（98年1月23日起適用，原111萬元），「婚嫁贈與免稅額」目前是100萬元，兩者結合，一對步入禮堂的新人，最高可以一次從父母手中拿到1,280萬元免稅額大禮。 依遺產及贈與稅法規定，父母...

太平洋房屋副總經理李珠華，12/1在出席「台北小巨蛋」太平洋房屋動員月會上，告訴與會員工，ECFA啟動後利多頻傳，來自全球新資金會加速流入台灣觀光、金融、股市及不動產市場，而房地產因具保值性，將會是這波資金回流潮的最大受惠者。 「五資歡騰」引爆房市買氣！ 李珠華副總強調，ECFA啟動後，房地產景氣循環將走出全新時代，並且引爆「五資歡騰」的格局，這五資包括：1.台商回流的資金；2.遺贈稅調降後大舉將台灣長期淨流出海外的資金扭轉為淨流入；3.ECFA的有效簽...

台北市精華區的小套房，總價動輒近千萬，若以銀行七成房貸計算，購屋民眾的自備款至少得準備300萬左右；反觀房仲的網路購屋調查，高達七成五網友的購屋自備款不到100萬。若以百萬元的自備款推算，網友最理想的購屋總價以400萬上下為宜。 ■　優惠購屋方案是啥？ 逾1成網友「莫宰羊」 　　中國大陸祭出一連串的房價調控措施，被部份輿論譏為「空調」；反觀台灣政府抑制房價的效果又是如何？東森房屋詢問網友發現，三成五認為效果有限、兩成八覺得房價維持現狀、一成八深...