房價持續高漲，政府祭出包括利率、豪宅稅等政策，希望抑制不斷高漲的房價，不過對於有置產及投資需求的民眾，開始把眼光放在海外市場，根據房仲調查顯示，高達36.5%的受訪者具有投資海外房地產的意願；購置標的又以大陸、日本及新加坡、越南、印尼等東南亞地區為優先選擇，其中大陸被高達近六成民眾，評選為海外購屋首選！ ■　跨國置產門檻降 避險投資客愛 　　隨著ECFA及FTA等區域經濟體貿易協定，成為近年來刺激經濟成長的重大政策，並陸續開放上海、東京羽田對台北...

民國100年即將來臨，許多新人為博得愛情久久或百年好合的采頭，下半年起掀起一波強大的結婚潮，也帶動新一波「首購熱」。據房仲觀察，這波首購潮仍方興未艾。不過，看著節節高漲的房價，小倆口如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋。房仲業者建議，欠缺買房經驗的新婚小夫妻，首購眼光一定要放遠，不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子，一定要先衡量自己的還款能力，千萬別被浪漫沖昏了頭。 ■　擔心日後買不起 首購族勇購屋搶卡位 　　住商不動產企研室主任徐...

或許有人納悶「台北市的北投、士林科技園區，為何會成為台北縣三重市重陽重劃區的利多議題？」不妨攤開地圖仔細看，重陽重劃區與士林、北投僅一橋之隔，未來北投、士林科技園區一旦發展到一定的產值規模，當地就業人口的居住需求勢必大增，由於北市中古屋均價已攀上45萬左右的價位，購屋預算有限的園區員工，極可能將一水之隔的重陽重劃區，視為購屋置產的首選地區。 ■　台北科技走廊一環 116年完成招商 　　台北市政府規劃的台北科技走廊有三處：「大內湖科技園區」...

大台北與高雄的捷運網，逐漸改變民眾找屋、購屋的習慣，房仲業者也順勢提供捷運找屋的網路搜尋服務。根據業者統計，以大台北加上高雄，總計107個已經通車的捷運站，板橋線的江子翠站、高雄捷運巨蛋站，分別成了購屋網友搜尋度最高的兩個捷運站。 ■　北縣第1圈 房價僅北市一半 　　大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，中信房屋分析網站點閱資料，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣...

連結7條捷運線的環狀捷運線，未來將把新店、中和、板橋與新莊串聯起來，銜接捷運新店線、中和線、板土線、新莊線和機場線等5條捷運線，全長15.4公里，設置14座車站，終於將於今年底前完成發包施工，預計民國100年第一階段通車營運，104年全線完工通車。房仲業者指出，捷運環狀線對沿線房價可望產生帶動效應，平均漲幅約兩成，但新板特區因房價已高，漲幅不至於太大，但仍約有一成的補漲空間。 ■　雙捷運站加乘效應 補漲空間大 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

台北市房價居高不下，一水之隔的台北縣，不僅每坪均價至少便宜16萬，還有便利的交通網絡，升格新北市之後，中央統籌分配款增多，勢必提升地方的公共建設，諸如此類的優勢，近年來吸引大批台北市居民遷移到台北縣，其中又以新店市被譽為台北縣的大安區，榮登移民北縣的首選地區。 ■　北市高房價 北縣移居潮湧現 　　根據內政部戶政司的歷年統計，從民國95年至98年這四年期間，每年移入台北縣的居民人數，最少12萬6千多人、最多14萬3千多人，其中來自於台北市的居民，至...

桃園縣長朱立倫即將升任行政院副院長，房仲業者樂觀預期，此舉不但對於桃園建設與房市有加分作用，桃園航空城所在地的大園房市，將是受惠最多的地區。目前大園新成屋的平均成交價，每坪約9萬起，房價相對偏低，後續補漲空間相當可期。 ■　草漯重劃區房市 外來客佔大半 　　具有工業區與航空城的大園地區，因上班族的居住需求，選在當地購屋的人數逐日增多，大多是以新興的「草漯重劃區」作為購屋地點。購屋總價鎖定400萬元左右的透天別墅為主，其中又以外來客居多，佔五...

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