等房價暴跌才買房？專家揭殘酷真相：你等的不會來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等等，房價就要崩盤了！」這句話聽了20年，台灣房市卻依然屹立不搖，那些苦苦等待的觀望族，如今等到了什麼？ 「只要大家不買房，房價就會暴跌」這是台灣房地產市場流傳已久的迷思，也是許多無殼蝸牛心中最後的希望。十年、二十年過去了，這些深信不疑的人們依然在等待，期待著哪一天房價會如他們所願直線下滑。但殘酷的現實是，台灣房市每年依然維持著二三十萬棟的成交量，...

房仲辛酸誰人知！帶看被酸「現在怎麼一堆沒錢要看房」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在怎麼一堆沒有錢要看房子，我還是讓他看結果還被酸」最近在房仲業界流傳著這樣的心聲，一位房仲無奈表示，明明知道客戶可能沒有足夠的財力，還是願意花時間帶看房子，結果卻換來客户的酸言酸語。這種「做功德還被嫌」的狀況，在當前房市中越來越常見。   這位房仲的抱怨，其實點出了整個產業面臨的困境。 在房價高漲的今天，許多民眾雖然有購屋意願，但實際購...

新青安貸款突破1兆！13萬戶圓夢買房 財長莊翠雲喊話：嚴防炒房、人頭貸 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款真的是年輕族群的「圓夢神器」！根據財政部最新資料顯示，這項政府推動的購屋利多政策自上路以來已吸引超過13萬6,000戶申請成功，總核貸金額更突破1兆元大關，達到驚人的1兆565億元。不過，在政策帶動自住需求的同時，市場也出現「被轉租」、「假自住」等亂象，財政部長莊翠雲今（16）日親上火線，強調將嚴格查核，杜絕新青安成為炒房工具。   莊...

40歲還在猶豫要不要買房？房產達人曝：「你其實比想像中更有實力」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「40歲、900萬現金買房夠嗎？」這個問題背後，是無數中年購屋者面對高房價的共同不安。   最近一位網友吐露心聲，年屆40手握900萬現金，卻對買房充滿焦慮，感覺購屋社團裡人人財力雄厚，自己條件相形見絀。這段真心話引發熱烈共鳴，道出許多潛在購屋者的心聲。但賣厝阿明直言，這樣的現金準備其實已經贏過50%以上的買房族，只要不過度要求特定地點與產品類型，...

小夫妻年薪150萬、存款200萬，想買1200萬的郊區房，會不會太冒險？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一對雙薪夫妻在買房知識家求助，兩人年薪合計150萬元，存款約200萬元，沒有小孩，想購買總價1200萬元左右的郊區二手屋，詢問這樣的条件是否有機會實現購屋夢想。這個問題引發熱烈討論，多數網友認為條件相當合理，但需要注意幾個關鍵細節。   從財務角度分析，這對夫妻的購屋計畫確實相當可行。 以總價1200萬元計算，自備款200萬元約佔總價的16.7%，雖然略低於...

準備買房必讀！銀行認列年終獎金的重點與實務攻略 【M傳媒-財經中心】 「年終獎金到底能不能算進房貸收入證明？」這個問題困擾著許多準備購屋的上班族。一位網友在買房知識家發問，想知道銀行在審核貸款時，是否會將年終獎金和其他非經常性薪資列入收入計算，引發討論。多數人以為豐厚的年終獎金能夠幫助提高貸款額度，卻不知道銀行有一套不為人知的認列標準，這套潛規則正影響著無數購屋族的貸款計畫。 銀行認列的現實標準 根據金融機構內部透露，年終獎金確...

有錢人掃房不手軟，無殼蝸牛嘆差距！台灣房市M型化加劇 專家籲正視居住正義 M傳媒 房產中心／專題報導 「看到預售屋實價登錄價格，只能感嘆台灣有錢人真多！」這句網路上的感慨，道出了許多無殼蝸牛的心聲。根據最新市場數據，台灣房價持續攀升，預售市場交易熱絡，但背後反映的卻是日益嚴重的居住不正義與貧富差距問題。   預售市場火熱 有錢人購屋不手軟 根據內政部最新實價登錄資料，2023年全台預售屋交易均價再創新高，雙北市精華區預售案單價普遍站穩三...

銀行降收支比至180%被指「意思意思」 專家：實質幫助有限 M傳媒 房產中心 台灣銀行業近期將房貸收支比審核標準從200%調降至180%，此舉被市場專家解讀為「賞顆糖，意思意思罷了」，認為對實質改善購屋貸款條件幫助有限。這項調整看似放寬貸款條件，但實際上可能只是象徵性政策，難以真正減輕購屋者的負擔。 收支比調整 實際影響微乎其微 所謂收支比，是指每月房貸還款金額與月收入的比例。從200%降至180%，意味著銀行對貸款人的還款能力要求略微放寬。然而，房產...

梧棲預售屋貸款僅七成 月入6萬族嘆：台灣買房只給有錢人？ M傳媒 房產中心 「現在買房只給有錢人嗎？」一名網友無奈表示，詢問多家銀行後發現，連全新剛蓋好的梧棲預售屋兩房一廳，貸款成數都只有七成，銀行甚至連收入聯徵都沒看就斷然拒絕，逼得購屋族只能轉向利率「高的靠杯」的信貸。月入6萬的穩定收入族群不禁質疑：這樣的金融環境，等於是將首購族拒於門外？   銀行緊縮房貸 偏遠地區也受影響 這名網友的遭遇並非單一個案。根據本報調查，近期確實有多...

月收8萬敢買2500萬房？夫妻賣二換一內行急勸：銀行這關絕對過不了 M傳媒 一對任職穩定、信用良好的夫妻，最近在網路論壇提出大膽的購屋計畫：打算出售台中兩間三房物件，換購一間2500萬透天厝。這個「賣二換一」的財務規劃引發網友熱烈討論，究竟這樣的計畫是否可行？銀行會願意貸款嗎？本報特別請來房貸專家與財務規劃師進行深入分析。   穩健財務背景下的升級計畫 這對夫妻在論壇中詳細說明自身財務狀況：兩人月薪合計8萬元，在同一公司任職已15年，有穩定...