文／李科諺 近年房價不斷飆升，國人買房喜好也悄悄變化，據永慶房產集團數據顯示，近三年七大都會區預售屋2房及3房需求大增長，台北市2房預售屋交易占比從34.5%躍升至46.6%，成長幅度為七都之最。另外2024年高雄2房預售屋的交易占比高達48.7%，高過台北市。而2024年3房交易最高的則為新竹縣，占比將近6成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市在高房價與少子化的影響下，民眾購屋空間需求降低，近一年2房產品交易熱度攀升，以46.6%的占比超車3房產品，...

2024年世界12強棒球賽冠軍戰中華隊以4比0擊敗強敵日本隊，奪得我國棒球於國際一級賽事史上首座世界冠軍！台灣民眾對棒球的熱愛，使棒球素來有台灣「國球」之稱，全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，也帶動球場宅議題。永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場近一年房價漲幅高達19%，位居第一！ 南二都棒球場房市漲幅亮眼 澄清湖球場高漲近2成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖...

文／朱福山 富邦建設10年前標下台北捷運大安站旁、合作金庫宿舍前身逾千坪的土地，一度從「富邦藝旅」，改裝成『富邦藝庭』的接待中心，如今在富邦建設董事長宋良政對外宣布該案正式完銷下，再度又為該址帶來新契機，明年第三季將再次轉身，與甲桂林廣告合作於該基地推出新案。 富邦董座宋良政25日對外宣布『富邦藝庭』正式完銷。圖／朱福山攝 由於該基地位處大安精華區捷運巷弄，千坪基地之態，又找來知名建築師郭旭原、黃惠美攜手擘劃，預計規劃兩棟大樓...

文／朱福山 富邦建設10年前標下台北捷運大安站旁、合作金庫宿舍前身逾千坪的土地，一度從「富邦藝旅」，改裝成『富邦藝庭』的接待中心，如今在富邦建設董事長宋良政對外宣布該案正式完銷下，再度又為該址帶來新契機，明年第三季將再次轉身，與甲桂林廣告合作於該基地推出新案。 富邦董座宋良政25日對外宣布『富邦藝庭』正式完銷。圖／朱福山攝 由於該基地位處大安精華區捷運巷弄，千坪基地之態，又找來知名建築師郭旭原、黃惠美攜手擘劃，預計規劃兩棟大樓...

文／朱福山 政府多次祭出相關居住政策，有人褒、有人貶，也有人頭腦風暴後，迎來新商機。平均地權、新青安到限貸令皆如此。 近來案場來人受限貸令影響甚鉅，即便非即買即貸的預售案也難逃此劫，甚至有指標案從週來人百組，腰斬再腰斬，然而業者規劃推案多數早在限貸風波前，即便如今要臨時喊卡或延推，也須多審慎評估。 雖然央行祭出第7波信用管制，後續也因輿論反饋釋出應變鬆綁措施，正因政策如此多變，因此多數業者寧可採觀望態度，也不急喊煞車，甚至今年...

『元利四季莊園』12000坪複合造鎮與木柵公園森境相連。本空拍輔以部分合成示意。 「對新聯陽來說，我們不只是賣房子，更重要的是幫助不同年齡層的客戶追求更高品質的生活。」新聯陽實業董事長特助洪承在9月中旬接受採訪時強調，這是公司近50年來秉持的經營理念，「我們專注於傳遞空間美學，豐富建築世界，憑藉高素質人力資源與創新行銷策略，提供顧客導向的優質服務。」 文／陳之亮　圖／新聯陽實業 根據統計，去年新聯陽推案量為1500億元，今年預計推案金額...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計購屋時，大部分人感覺2房太少不夠住，4或5房又會讓購屋總價升高，因此，三房格局成為多數購屋族最喜愛的格局，也是大家的夢想，然而，現今公設比高，購買理想三房可能權狀就至少需要45坪以上，針對不同族群要如何安排空間，根據個人喜好及需求，想將3房改2房、2＋1房改2房或是2房改3房、三房兩廳的最佳室內設計，以及三房裝潢費用，你關心的問題，就由曾多次取得國外設計獎項的耀昀創意設計蔡昀璋總監，透過4個真實案例，解答3個室...

高鐵桃園特定區（俗稱青埔重劃區）房市議題濃厚，頻傳高價交易，被市場戲稱為「青龍國」。住商機構統整實登資訊發現，該區轉手交易表現驚人，今年平均獲利總價達540.6萬元，位居桃園市8大重劃區冠軍。專家分析，新興開發地段欠缺商業機能，早期進場者轉手雖有可觀獲利，但多需忍耐短暫「鬼城期」。 住商機構彙整今年實價登錄資料，比較桃園市八大重劃區近期轉手獲利表現。其中有「青龍國」之稱的青埔重劃區截至9月中旬為止，轉手交易平均獲利約540.6萬元，獲利筆數達164...

央行19日進行第七波打炒房，再度祭出信用管制，第二戶貸款最高成數六成降為五成，還首次將名下有房者納入管制，針對有房、沒房貸者房貸列入無寬限期，引發外界憂心是否衝擊區域房市，更好奇哪裡會是「重災區」？對此專家提醒，政策恐將下挫房市買氣，尤其過去投資色彩相對濃厚、傳統蛋白區更是首當其衝。 民眾在PTT論壇發起討論，針對央行第七波打炒房政策，好奇在高雄買房哪裡可能被套牢、哪裡能夠安心出手？文章掀起熱議，網友普遍也認為高雄某些地區會在這波打炒房下...

文／住展雜誌 中央銀行19日召開第3季理監事會議，決議調升存準率1碼，並祭出第7波信用管制措施，包括取消有殼族買房寬限期、第2戶房貸上限降為5成並擴大至全國、第3戶以上房貸及餘屋貸款上限降為3成等4點，堪稱「史上最重打房」。房市專家驚呼「大事不妙已成定局！」，認為央行此次出手將重創房市信心，龍年勢必開高走低，研判預售買氣將受影響，下半年預售新案可能延推，交易熱區或有降溫，區域房市有機會回歸合理水位，豪宅市場相對來說影響不大。 央行總裁楊...