房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

廣告牌消失、接待中心退場｜仲介白天賣房 晚上開Uber求生   台灣房市正經歷近年最冷的寒冬，不僅路邊新建案廣告舉牌員逐漸消失，代銷業者縮編、房仲關店，甚至出現仲介下班後兼差開Uber的現象。房產專家指出，這波房市低迷首當其衝的不是建商，而是靠服務費謀生的第一線從業人員，他們成為真正的「海嘯第一排」。   市場慘況：從廣告牌消失到接待中心退場   過去在交流道口和重劃區主幹道隨處可見的建案廣告舉牌員已逐漸消失，大型廣告看板數量減少，就連代銷業...

新北房市交易量年減三成 五股區面臨打回原形危機 央行信用管制與銀行限貸政策持續發威，新北市房市交易量大幅下滑。今年8月交易移轉棟數僅3,777棟，年減幅度高達34.28%，創下近年來最嚴峻的市場寒冬。根據新北市政府地政局最新統計，2025年8月新北市房市交易移轉棟數僅3,777棟，較7月減少678棟，月減幅達15.2%；與去年同期相比，更大減34.28%，顯示房市買氣已進入冰河期。   區域表現兩極化 淡水逆勢成長 細部分析各行政區表現，呈現明顯兩極化現象。土城區、...

每逢農曆七月，台灣民間習俗認為是「鬼月」，不少人忌諱在此時搬家、看屋或交屋，導致市場交易氣氛偏冷清。不過，對於已經簽約的買方或賣方來說，交屋期程往往無法任意延後，反而需要在這段期間更加留意細節，避免產生爭議。 民俗觀念與房市現實 為何鬼月常被避開？ 傳統上，農曆七月被視為不適合動工或遷居的時機，因此部分買家會刻意避開進場。 合約責任不可忽視 房市交易牽涉契約履行，一旦合約上載明交屋日，若單方面延宕恐涉及違約責任。專家建議，若因習俗因素想...

新青安貸款神話破滅？年收110萬成新貧線，銀行內審規則曝光：月薪7萬以下恐淪「屋奴」候選人 近期不少民眾申辦新青安貸款時發現，儘管名下無房無貸、信用良好，卻面臨比以往更嚴格的年收入審核標準。一位上市櫃公司上班的網友在蛋黃區購買850萬新成屋，申請台銀40年貸款，被告知年收需達110萬才能過關，而朋友去年在同樣銀行申請1000萬貸款卻能輕鬆核撥。這種現象背後反映了什麼市場變化？購屋族該如何因應？   新青安貸款的政策背景與現狀 「青年安心成家購屋...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步回應可由一人為主借款人，但代書卻提醒可能涉及贈與稅問題。明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起案例揭露共同購屋與新青安貸款間的潛在法律衝突，引發購屋族熱議。   共同登記＋新青安＝贈與稅地雷？ 該網友描述，與他人計畫以各持分1/2方式共同購...

銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚！銀行業者私下透露，根本是「沒有水的龍頭」，央行緊掐放款集中度，財政部卻強推新青安，銀行淪為政策矛盾的夾心餅乾。這場會議與其說是解方，不如說是一場安撫民心的政治表演。 金管會緊急召見八大行庫總經理，會議通知卻未列明確議題，僅模糊表示「討論房...

限貸令衝擊浮現！預售屋解約暴增4.5倍 首購族陷資金風暴 央行限貸令實施後，預售屋解約量激增4.5倍，但這背後隱藏更驚人的真，新青安貸款的美意正淪為首購族的財務陷阱。許多原本被政策鼓勵進場的年輕人，如今卻因貸款核發不及或成數不足，面臨「賠光積蓄退屋」或「硬扛巨額貸款」的殘酷選擇。   新青安的雙面刃：鼓勵購屋卻埋下風險伏筆   新青安貸款提供低利率與高成數誘因，成功吸引首購族進場，但這項政策卻因八大行庫承作量能飽和而陷入瓶頸。情深地政士事...

房仲話術破解！「銀行鑑價＝開價」真相曝光 實登一坪竟差10萬 「房仲每次都說銀行鑑價跟開價差不多，結果實價登錄一坪差10萬！」一名看了兩個月房的網友怒轟，房仲帶看時總掛保證「剛完成鑑價」、「貸款8成沒問題」，但事後查實價登錄卻發現成交價遠低於開價，這種「睜眼說瞎話」的銷售手法引發購屋族共鳴，更揭露房市資訊不對等的殘酷現實。    這名無奈的網友描述，近期看房過程中，房仲不斷強調「銀行鑑價金額與開價相近」，並保證能輕鬆貸款8成，讓他誤...

交屋即違約? 預售屋狀況頻傳！購屋族百萬現金恐血本無歸 預售屋市場正面臨史上最嚴峻的考驗！近期全台從北到南頻傳建商資金斷鏈、工地停工事件，許多首購族和小資族不僅買房夢碎，更可能面臨血本無歸的困境。在央行緊縮房貸、營建成本飆升的雙重打擊下，預售屋這個曾經被視為「輕鬆付款」的購屋選擇，如今已成為高風險的賭注，消費者該如何自保成為迫切課題。   史上最嚴信用管制，讓中小型建商資金調度陷入困境； 營建業的物料與工資雙漲，更讓建商成本壓力...