【台灣租金指數創新高 居住成本壓力持續攀升】  主計處最新數據顯示，2025年7月住宅租金指數攀升至108.98，年增率達2.33%，連續六個月維持在108以上，創下歷史新高。與此同時，住宅維修指數也飆升至114.46，年增1.28%，同樣刷新紀錄。儘管央行祭出第七波信用管制後房價略有回檔，但租金卻逆勢上漲，顯示民眾的居住負擔並未減輕。    房價下跌、租金反漲的市場矛盾  根據國泰房地產指數，2025年第二季全台七都預售屋可能成交價為每坪57.77萬元，季減0.25%，...

近來台北西區迎來史上最大規模轉型契機，「西區門戶計畫」正式全面展開，市府聚焦「北門－西門－台北車站」三大節點，推動交通樞紐再定位、歷史空間活化與商業機能重塑，開發動能全面升溫，隨著雙子星計畫、舊市議會轉型案、中華郵政塔等重大建設陸續到位，預期量體合計高達三座台北101商業空間，西區市場翻轉在即，外溢住宅需求升溫，價值潛力直線上升！ 西區門戶計畫合計三座台北101！大幅超前北市重劃區 「西區門戶計畫」以台北車站雙子星案進度最備受矚目，...

房貸緊鎖終現曙光！政府強勢介入『3大鐵令』護航 首購族困境有望解套 面對近期房貸市場緊縮引發的民怨，金管會與財政部7日聯手出擊，針對首購族、自住客及已獲貸款承諾者祭出保障措施。這項政策調整不僅要求銀行不得任意拒貸，更建立單一申訴窗口與額度調配機制，為陷入貸款困境的購屋族開啟一扇希望之窗。   根據金管會最新統計，近半年接獲的30件房貸申訴案件中，新青安貸款與央行限貸令相關爭議佔大宗，主要反映民眾面臨貸款成數不足、撥款延宕等困境。金管...

工程師搶房實錄！高雄『台積村』成形 後昌路中古屋1年賺贏10年薪水 高雄五大熱門路段買氣不減 台積電效應推升楠梓房價 儘管面臨央行限貸令與國際經濟情勢動盪，高雄房市仍展現局部熱度。根據高雄市地政局最新統計，2025年上半年五大熱門交易路段出爐，其中三民區民族一路以365棟移轉量奪冠，而楠梓區加昌路與後昌路更在台積電設廠效應下，房價年漲幅分別達26%與48%，成為高雄房市最亮眼的焦點。   民族一路橫跨三民與左營區，作為串聯南北高雄的交通動脈，沿線...

3.3萬人集體逃離台北！高房價逼出『史上最大脫北潮』 這2縣市成最大贏家 高房價正重塑台灣人口版圖！根據內政部最新統計，2025年上半年台北市淨遷出人口高達3.3萬人，相當於塞滿3座小巨蛋的規模，創下近年新高。這波「脫北潮」不僅反映居住成本壓力，更凸顯交通建設與產業發展如何重新定義都會區的居住選擇。    數據顯示，台北市上半年遷出9.3萬人，僅6萬人遷入，淨流失3.3萬人，其中3.6萬人移居新北市，7千人轉往桃園市。台北新案均價每坪121.4萬元，遠超...

桃園菓林重劃區完工啟用 打造機場門戶新生活圈 桃園市政府推動的「大園區菓林市地重劃工程」已正式完工並全面開放通車。這項總面積達42.75公頃、耗資17.7億元的開發案，以「飛機下的幸福城市」為規劃理念，重新整合原本零散的土地，打造兼具交通便利與生活品質的新興發展區，將成為桃園國際機場周邊的重要門戶。   菓林地區過去因土地零碎、公共設施不足，長期影響居民生活品質與區域發展。桃園市新工處表示，此次重劃範圍涵蓋大園區三民路二段、坑菓路及菓林...

房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益  近期房貸市場緊縮，民眾申辦貸款面臨撥款延遲、核貸成數不足等問題，引發大量爭議。為此，金管會要求銀行公會及各銀行總行設立「單一申訴窗口」，優先處理「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸案件，並重申銀行不得無故拒貸或強制搭售保險，以保障購屋族權益。    據金管會統計，近半年已接獲30件房貸申訴案件，主要集中在新青安貸款與央行限貸令影響，包括撥款期拉長、核貸條件變嚴格等問題。群洋國際地產...

我們在賭命！」新北青年購屋族告白：薪水4萬房貸3萬，生病就完蛋 在房價持續攀升的環境下，新北市年輕購屋族正面臨前所未有的財務壓力。最新統計數據顯示，年薪低於60萬元的青年購屋者，其房貸支出竟佔年收入近75%，生活品質嚴重受到擠壓。這項調查結果凸顯出，在薪資成長追不上房價漲幅的現實下，年輕人購屋已從夢想轉變為沉重的財務負擔。   根據永慶房產集團分析聯徵中心資料，新北市40歲以下購屋族群中，年薪60萬至120萬元者雖佔45%為主力購屋群，但令人憂...

桃園藝文特區總圖書館與展演中心 圖/業者提供 交通全面到位 藝文特區強勢圈粉 桃園藝文特區位處城市核心，兼具學區、交通、醫療與生活機能四大優勢，區域發展成熟，大型公共建設與商場陸續到位，生活便利性與發展潛力兼備。其中，交通利多成為區域最大亮點，區域內擁有三大交流道與轉運站，捷運綠線G10、G11雙站皆座落於藝文核心，綠線北段預計2026年通車，未來將串聯機捷、台鐵及北北桃交通網絡，整體通勤效率再升級，吸引大量在地客與雙北外溢客層，穩坐桃園最...

文／住展雜誌 近年房價持續攀升，年輕族群的購屋壓力也水漲船高。根據永慶房產集團統計，去（2024）年Q2至今年Q1期間，新北市40歲以下青年購屋者中，有高達44.9％的比例年薪落在60萬至120萬元之間，成為市場主力。然而，其中仍有29.1％的青年年薪低於60萬元，卻也勇敢踏入房市，顯示青年購屋已成為無可忽視的趨勢。 靠雙薪與父母資助撐場面 數據顯示，年薪不到60萬元的青年，每年需繳納近45萬元的房貸，房貸支出占年收入比重高達74.8％。相比之下，年薪超過30...