銀行大玩「雙標」！首購族被當韭菜割，轉貸戶卻爽拿2.185%地板價？寬限期一到，房貸族準備大逃亡！ 文／M傳媒房產中心 房貸族怒了！首購利率2.6％起　轉貸卻喊2.185％？真相曝光 文／M傳媒房產中心 房貸市場也在看人下菜？近期不少購屋族抱怨，首購族走進銀行申貸，常被告知額度吃緊、利率至少2.6％起跳；另一邊，市場卻傳出部分轉貸方案利率低到2.185％，讓民眾忍不住怒問：「先買房的人反而比較吃香，首購族真的被當韭菜嗎？」 但真相並沒有這麼簡單。 網...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著桃園捷運綠線即將通車，桃園房市發展版圖也正悄悄改寫。相較過去市場追逐尚待開發的新興重劃區，如今愈來愈多購屋族與置產客，重新聚焦「已成熟、且持續升級」的核心生活圈。尤其在軌道建設加持下，原本就具備完善機能、人口紅利與生活氛圍的成熟商圈，將進一步躍升價值。 以公益初心定調核心選地標竿 大和建設機構多年來持續投入公益關懷，並透過「大和獎」支持公益微電影創作。這份公益初心也深植建築，寄託於城市發展中的人與生活...

文／住展雜誌 MyHousing 近年來，北台灣的預售屋與新成屋市場正經歷一場無聲的寧靜革命。過去，建商只要搶下精華區地段、打出大師級外觀設計，就能吸引高端置產客群蜂擁而至；然而，隨著2026年的房市結構走向剛性奢華與精緻化，現代購屋族——尤其是重視生活品質的菁英階層、科技新貴與三代同堂的家族，在挑選理想住宅時，關注的焦點已從單純的「地段（Location）」逐步延伸至「生活感、高科技與安全防護（Security）」。 現代高端買方對於住宅硬體規劃的挑選標準大幅...

經濟成長10.35%「內外皆熱」！房市卻陷K型分化 專家：科技聚落漲翻、傳統區域冷清清 〖M傳媒／記者綜合報導〗 中華經濟研究院昨（22）日公布最新經濟預測，大幅上修2026年全年經濟成長率至10.35%，不僅躍居國內主要經濟智庫預測值之冠，更成為繼中研院之後第二家預估今年成長率「破十」的財經智庫。中經院院長連賢明表示，關鍵就在於「出口非常、非常暢旺」，若趨勢不變，全年出口規模甚至有機會突破9,000億美元，年增幅達50%。 然而，在這波AI榮景的背後，學者...

【網路地產王/綜合報導】近年物價持續上漲，民眾對生活成本增加感受深刻，其中與居住最直接相關的房租支出，也呈現長期上升趨勢。根據行政院主計總處消費者物價指數統計，房租指數自99年的91.88，逐年攀升至115年1-6月的110.32，15年間累計漲幅超過20%，租屋成本逐年上漲讓不少年輕家庭重新思考居住選擇。 市場人士分析，房租反映的是整體居住成本，當房屋的持有成本與管理成本持續上揚時，房租很難回到過去水準，近年無論房市景氣上升還是下降，房租指數仍持續走高，年...

文／謝曉菁 捷運萬大線第一期工程預計最快於2027年底通車，未來將串聯新北市中和積穗地區至台北市中正紀念堂，可望縮短中永和居民通勤北市時間。為此，永慶房產集團統計近一年捷運萬大線一期沿線各站中古住宅交易情形，發現新北市中和區的莒光站最為熱絡，共成交174戶，居沿線各站之冠；其次為中和高中站、永和永平國小站、中和站及加蚋站，近一年交易量也都突破100戶。 根據永慶房屋統計顯示，莒光站近一年中古住宅成交174戶，排名第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍...

文／謝曉菁 全台待售新成屋再寫新高！根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11萬2501宅，較2024年同期增加1416宅，再創歷史新高。而六都中，僅新北市待售新成屋數量較去年（2025）同期減少，其餘五都皆呈現增加，其中高雄市增加2064宅最多，待售新成屋更攀升至1萬5965宅，同樣刷新歷史紀錄。 據統計顯示，新北市待售新成屋由2024年第4季的2萬542宅降至2025年第4季的1萬9233宅，年減1309宅，是六都唯一庫存下降的縣市。至於其他都會區則...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...