新青安 2.0 即將收官｜專家：政策綁婚風險高 M 傳媒/綜合報導 現行新青安利息補貼將於 2026 年 7 月 31 日屆期，財政部緊鑼密鼓研議下一階段青年購屋貸款方案。市場傳出的「新青安 2.0」草案，看似加碼婚育家庭貸款額度，但中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）提出質疑：「貸款額度增加，只代表政策允許借更多錢，不代表家庭實際負擔會變輕。」 婚育貸款加碼：1500 萬額度？ 根據草案方向，已有子女的家庭最高貸款額度可能提高至 1,500 萬元...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

文／朱福山 股市波動、楊金龍鬆口，近期北中南房市漸露曙光。在AI題材加持下，民眾如何在新舊行政、重劃區內購屋，成為理性購屋的重要參考指南。 台北｜北士科 住宅再漲有限 長虹建設董事長李文造指出，受惠輝達總部最快年底動工，周邊科技供應鏈衍生龐大的擴廠與人員聘僱剛需。不過，他認為北士科住宅價格目前已被推升至高點，短期再漲有限。 至於商辦市場未來可期，他看準科技大廠進駐的先卡位效益，例如長虹在軟橋段打造的24層新商辦地標，日前已完...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導 全台房市正式進入盤整期，這股降溫趨勢也直接反映在稅收數據上。根據財政部最新公布的 2026 年上半年資料，全台個人房地合一稅收共計 225 億元，雖然比去年同期微幅減少了 5.1%，但由於前幾年房市基期墊高，這個數字依然穩坐歷年同期的第 3 高紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈現漲幅。​細看各縣市表現，全台房市正呈現極端的兩極化...

文／謝曉菁 對於許多想買捷運宅，卻有預算考量的購屋族，大多會將目光轉向捷運末端站。為此，永慶房產集團統計近五年雙北捷運末端站周邊500公尺中古屋實價資料，發現淡水信義線「淡水站」目前平均單價約30.1萬元，仍是雙北最親民的捷運末站；至於房價漲勢最驚人的，則是中和新蘆線「南勢角站」，近五年房價大漲64.7%，平均單價衝上70.8萬元，漲幅居各捷運末端站之冠。 據永慶房屋統計顯示，淡水站周邊中古屋平均單價由2020年的23.5萬元成長至2025年的30.1萬元，五年...

獨家／建商送的機車位竟一夕消失？住戶遭檢舉全塗銷　專家：關鍵要看這件事 M傳媒／記者綜合報導 「建商當初說機車位是送的，預售屋買賣契約也有位置、編號和圖說，沒想到入住後卻遭人檢舉，整個社區機車位全部被塗銷！」一名網友近日在社群平台分享自身經驗，引發不少購屋族討論，也讓許多人開始擔心：「是不是沒有權狀的機車位，以後都有可能消失？」 對此，房產專家提醒，「沒有權狀」與「不合法」其實是兩件不同的事，真正要確認的是機車位是否符合建照、...

【台灣贏了！】台灣房價漲幅全球第一！台北市房價所得比「擊敗」香港、雪梨！ M傳媒／綜合報導 台灣房價又拿下第一名了，但這個冠軍，恐怕沒有人笑得出來。 中央銀行最新房市資料顯示，自2020年疫情以來，在央行列入比較的主要經濟體中，台灣累計房價漲幅最高；台北市房價所得比也高於香港、雪梨、倫敦等國際城市。 換句話說，台灣不是靠薪資贏，也不是靠居住品質贏，而是在「房價漲得快、民眾買得苦」這件事上，交出一張令人尷尬的成績單。 台灣房價漲幅壓...

買房「還到70歲」成常態！30年期房貸成主流 專家：情非得已 M傳媒房產中心／M編 台灣房貸年限不斷拉長，30年期房貸已從過去的少數選擇，逐漸成為市場主流。根據最新統計，全國平均房貸期數十年增加78期，從約20年延長至近27年，六都平均房貸年限同步拉長，「長年期房貸」已成購屋族標準配備。 數據說話：10年多還6.5年，新竹最長達28.7年 根據信義房屋統計，2015年第四季全國平均房貸期數約243期，到2025年第四季已增至321期，十年間增加78期，相當於平均房...

「生不如死」連30月負成長！總人口少了10萬 房市需求反增？專家揭這關鍵 M傳媒／綜合報導 台灣總人口數已連續30個月負成長，截至今年6月底，全台人口為2,324萬3,565人，較去年同期減少10萬3,176人。上半年新生兒僅4.6萬人，比去年同期少了9,031人。6月單月出生7,324人、死亡1萬6,340人，差距近2.3倍。 人口持續減少，房市卻未見崩盤。關鍵在於決定房屋需求的，從來不是「人口數」，而是「戶數」。 一、總人口少了10萬，戶數卻增加近10萬 截至6月底，全台共有...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受到區域衝突、地緣政治不確定性及整體經濟環境影響，以色列房地產市場持續面臨壓力。根據《Streamline》報導，以色列房價於 2026 年 3 月至 4 月間下跌 0.3%，過去一年多數月份呈現走弱趨勢，反映市場買氣降溫。今年 4 月，全國住宅成交量僅約 5,081 戶，較去年同期減少約 19%，較前一個月更下滑約 31%，交易量降至近年低點。市場分析認為，區域安全情勢反覆、投資人信心轉弱，以及購屋族觀望氣氛，是近期房市降溫的重要因素。此...