【住展房屋網/台北報導】雖然今年房市持續盤整，部份建商推案意願不高，但仍有建商逆勢操作，在不景氣的環境中擴增推案能量。尤其在今年下半年，將有不少重量級指標建案會陸續開出，新成屋、預售屋市場總推案量能將會比上半年來得大。 據住展雜誌統計，今年7、8兩個月的暑假檔期，北台灣預估會有逾1,659億的新推案接力登場，其中還不乏總銷金額達百億以上的超大型指標案，為傳統購屋、推案旺季：房市928檔期作足暖身操。 暑期檔焦點　鎖定大台北 北台灣暑期檔的亮...

【住展房屋網/何世昌】一個新建案投資金額小則幾個億、大則上百億，任何一個業主都背負著只許成功不許失敗的壓力。許多建商與代銷咸信公開銷售時間好壞，會影響到建案未來的銷售狀況，所以都會挑個良辰吉時再公開、或舉行公開銷售儀式，希望銷售狀況旺上加旺。 建案的公開銷售日就等於房子的生日，因為公開銷售時所有附加條件都得準備到位，包括銷售人員、建照、建案名稱、也就是房子蓋好後的社區名稱、坪數規劃、格局等一一備妥，一個新建案於焉誕生，並啟動銷售歷程...

【住展房屋網/台北報導】號稱首善之都的台北市，向來是許多外縣市民眾遷居的目標；起到台北打拚買房子，是許多人的共同記憶，而這個「台北買房夢」，在不同世代卻差很大。 據住展雜誌統計自1988年以來，若不計獎金、其他收入，只靠每個月固定的死薪水在台北市買房子，發現購屋負擔最輕的時間點是在1995年至2000年，這六年間的「薪資單價比」均在9以下，代表9個月薪水就能買得起一坪新房子。選在這段時間買房子的民眾堪稱「人生勝利組」，其餘年份購屋，「薪資單價比」均...

【住展房屋網/台北報導】台北市地政局去年底評定公告土地現值，台北101大樓連續3年蟬聯「地王」寶座，較前年上漲6.51%；「前地王」新光摩天大樓每坪也年增5.74%，具專家觀察，摩天大樓除了周邊商場加持，更有城市地標的稀有條件，亦為增值的主因。台北市超高樓地標，產品數量有限，因此若為住宅產品，也會較一般建築更受到青睞！目前房市趨於穩健，如您在台北市有購屋的打算，不妨找一找目前的地標型個案，有助買到更超值的產品。 鄰近景美捷運，仙跡岩、世新大學旁的...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

除薪資證明外，稅單扣繳憑證也可以提供給銀行做審核房貸之用。資料照片購屋族穩定的薪資證明，是銀行審核房貸重要的參考，讀者來信《蘋果》詢問，自己購買預售屋，預計明年9~10月進行銀行對保，但近日就得去中國工作，台灣方面的勞健保也會被取消，不知台灣銀行是否承認存在中國銀行的薪資，還是需要每月定期匯回台灣？ 對此，台灣中小企銀主任秘書曾俊升表示，薪資證明主要是提供給銀行，貸款人足以承擔房貸的證明，不管是台灣或是中國的銀行都可以當作參考資料，另外雖...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 莫克空間設計/莫國箴建築師事務所接待中心的樣品屋裝潢，絕對是購屋族的重要參考，設計師將空間適度留白，加入活潑繽紛的色彩，點亮視覺焦點，並以窗景迎入採光，勾勒宛如置身國外度假般的休閒氛圍，為小家庭創造既開放，也富有生命力的生活樣貌。以小家庭生活為設計軸心，採用「明廳暗房」的格局配置概念，空間分配為客廳、餐廚、主臥，以及兒童房，設計師Home Data設計公司：莫克空間設計/莫國箴建築師事務所設計師：莫國箴、黃郁婷、劉永寬...

北市電梯大樓行情，平均高出公寓約2成。詹宜軒攝「電梯大樓」儼然是大台北都會區購屋族的最愛，根據2015年實價登錄交易數字顯示，台北市有53.5%、新北市有66.2%的民眾，購買電梯大樓；次要選擇皆為公寓。以價格來看，台北市電梯大樓的平均單價較公寓高出至少2成，南港區、內湖區電梯大樓的房價甚至較公寓高出3成以上；新北市電梯大樓平均房價雖與公寓價格，有5%左右的價差，但三峽、林口、五股與新莊等區，電梯大樓價格卻較公寓均價高出3成以上，三峽甚至達46%。太平洋房...

去年購屋比達近4成小資成家在0206震災過後，老屋耐震力成為民眾最關心的議題，房仲業者分析去年實價登錄數字發現，寸土寸金的台北市，屋齡10年以內的購屋比近4成，為最大宗；其中以屋齡31~40年的物件，均價最低，台北市電梯大樓與公寓價差至少2成來看，小資族想在台北市圓成家夢，只得屈就高屋齡公寓。震災過後，老屋耐震力備受關注，但購屋預算有限的民眾，往往僅能從屋齡較高的中古屋下手。唐郡威攝根據2015年實價登錄所揭露的成交價量，台北市依照各屋齡區間，交易量...

今年建商急賣成屋 華固長虹不推案來撿便宜2015年新案市場表現慘烈，市調業者統計，北台灣新案共8442億元，較2014年減約3成，創2009年後新低，平均銷售率也走低，自2013年最高峰時期79%，去年已降至32%。諸多業者今年宣告將採取守勢，調整推案計劃，以去化成屋為當務之急，準備打「持久戰」。去年新案銷售率創新低，建商今年推案更保守，新屋供給持續減少。范厚民攝根據《住展》雜誌統計顯示，2015年北台灣新成屋、預售屋總推案量約8442億元，較2014年減少3422億元，年減...