許多情侶都會選擇五、六月這段時間步入禮堂，希望有自己小空間的愛侶，在這段時間會積極看屋，準備結婚時就可以在新房子裡開啟新生活。房仲業者表示，新婚買屋族群是第二季的購屋主力之一，不過這群以首購為主的新手買家，很容易因為沒經驗又事情多，讓買屋過程不愉快，建議新人最好還是找有經驗的朋友陪同，多看多比較，才會買到屬於自己的好房子。 ■　首次買屋沒經驗 最怕裝潢矇住眼 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近幾年房價高、新鮮人薪資低，因此很多人...

介於大肚溪與濁水溪，面積1,074平方公里、長住居民131萬餘人，「彰化幫」三字在中國台商界享譽極高，康師父的鼎新魏家即是代表人物之一。除了擁有硬底子的眾多工廠背景，如織襪、鞋材、箱包、衛浴五金、燈飾、鐵線材、自行車、文具、建材、食品、飼料等，彰化更是台灣農業大縣。彰化縣人通常以北面彰化市和美鹿港為主的生活圈，慣稱為「北彰化」，以員林鎮為主的南面鄉鎮稱為「南彰化」；員外鎮因為墾民啟林闢地，留下圓形林地，創建聚落於此，所以稱為「員林」。 ■　高...

位在順向坡的房子，到底有多危險？日前，連總統馬英九位在台北市文山區的舊公寓，也被議員點名，可能會有安全之虞！專業房仲建議，其實購屋族可以自己先用肉眼觀察，也可以看出端倪！ ■　坡度不宜太陡峭 排水樑柱看仔細 　　「山坡地的坡度要緩，有陡坡峭壁者不宜！」台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒，建物周圍上下坡都不宜太陡，有高大的擋土牆或護坡工程設施，不表示安全無虞；此外，也可以透過觀察馬路路面是否變形或發生龜裂，來研判是否有危險性。 　　而...

拜電腦科技網路之賜，民眾看屋管道愈來愈多元、輕鬆。繼720度虛擬實境看屋、智慧手機GPS衛星定位找房子，房地產網路行銷業者更率先將「擴增實境」(AR, Augmented Reality)運用在房地產行銷。看起來尋常無奇的建案傳單，因為印上特殊的識別碼，只要透過網路攝影機，購屋民眾就能在螢幕上，清楚看到3D立體的建築外觀與格局。 ■　平面傳單變立體 外觀、格局一覽無遺 　　這是一張風景明信片，看起來平常無奇，不過只要對準網路攝影機，電腦螢幕立刻跳出3D立體的建築物，無...

買房子是人生大事，該注意的細節多如牛毛，根據房仲業者調查，民眾買屋最怕碰上這三件事：買貴了、問題屋、不保值。若以首購、新婚與換屋族群區分，頭一次買房子的民眾，最擔心買貴了；打算買屋成家的新婚夫妻，最在意買到麻煩問題屋；至於換屋族當然希望房子能夠愈換愈值錢。 ■　首購拒當凱子 網站、店頭可詢價 　　台灣房屋列出購屋最擔心的十個選項，分別為：買貴了、問題屋、不保值、惡鄰居、高公設、房貸成數低、社區管理不善、建築品質差、生活機能糟、公共設施...

高房價、少子化、高齡化問題已經逐漸衍生，新台中市感受不到捷運化喜悅，卻有著大都會成長的憂鬱，無論中古屋、新成屋或預售屋，皆出現賣方開高價、喊完銷的情形，而實際去化速度如何，缺乏可靠的數據統計。這種現象看在學者、消費者與投資客眼中，普遍往壞的方向解讀，認為房價一下子喊太高並非常態，觀望氣氛開始凝聚，要好好審視個案去化速度再說！ ■　所得追不上房價 購屋族怨聲載道 　　去年台灣大都會區建地炒作過猛，已遭政府暫時干預，大台中地區土地開發業者...

不受中國打房影響，台灣房市景氣逐漸復甦，預售屋價格走揚大勢所趨，想買房子的民眾紛紛鎖定剛完工的新成屋，單價相對便宜，不僅能買在起漲點，同時還可以保值。上櫃公司裕國集團(8905)大躍進，鎖定沙鹿鎮看好別墅市場，最近位於特三號、沙田路旁的第一期造鎮案已經全新落成，生活機能不錯，街廓整齊社區情境優美，堪稱沙田路六段當地最美的社區。 ■　比價效應 別墅優於大樓 　　論市價行情，建坪約50~60坪三四層樓透天別墅，只花5~6百萬元價格約相當台中屯區一間30坪...

以往工業用地因為取得成本低，建商推出的工業宅單價，至少比同區域便宜2至3成左右，不過近年來受到台北市中心房價高漲，形成購屋族外移至北縣的風潮，進而使得北縣工業宅價格水漲船高，譬如中和、板橋、新莊、泰山等地，工業宅漲幅平均超過兩成以上，其中以泰山「宏觀天下」增值幅度高達5成最為驚人。 ■　工業宅漲幅榜首 泰山宏觀天下居冠 　　中信房屋統計發現，全台北縣總計有四個工業用地的中古社區，近五年來的單價漲幅超過2成以上。譬如，中和市中山路的「元氣大...

緊湊的生活步調，讓現代人文明病纏身，也因此慢活的生活態度受到廣大的迴響。除了慢活，更有人選擇到鄉居long stay，藉著慢活，重新回到身心靈平衡的狀態。房仲業者建議，初級想要體驗慢慢來的long stay步調，可以從台北新店、北投、木柵山區著手，若想真的換一個心境，宜蘭、台東、花蓮、墾丁、澎湖等郊區，都成為城市人重新出發的起點。 ■ 都市山林居 離塵不離城　 　　以台北近郊來說，新店安坑、木柵政大山邊等區域，都是暫離都市生活，又不會影響工作的選擇，很適...

大台北地區捷運網絡逐漸成熟，不僅有效降低市區交通的負荷量，替通勤族帶來更為便利的通勤模式，也讓「逐捷運而居」的購屋模式逐漸成型，只要與享有捷運便利交通的區段，往往因為看屋與選擇的人多，房價也可因此受惠。而今年即將通車的捷運蘆洲線與南港線東延段，都是短期房市焦點。 ■　北捷網絡有成 日載量約120萬人次 　　根據捷運公司統計，今年3月平均每日的載次就高達138萬人次，09年3月為125萬人次，08年3月約為124萬人次，07年3月為116萬人次，10年前的2001年的...