捷運縮短通勤時間、打破縣市疆界，但根據房仲統計，今年一月台北市中心的住宅均價，已逼近每坪53萬元，與台北縣一線房價每坪均價約25萬相較，等於在市中心買一坪的預算，可以買到北縣兩坪的空間，可以想見，購屋族對於縣市房價仍存根深蒂固的刻板印象。房仲建議，購屋民眾應該學會計算大台北捷運的「時間房價」，才能在有限的預算內，買到通勤效益最大的房子。 ■ 以「分」計價 換算通勤效益 　　何謂「時間房價」？永慶房仲表示，就是以長一點的通勤時間，換取低一點的...

台北市房價居高不下，許多單身貴族或是小夫妻很可能就打算選擇小坪數住家做為一生的住所或是初成家的第一棟房子，不過房仲業者表示，通常小宅產品公設比也會比一般2~4房的產品要來的稍高，購屋前要看清楚。 ■　扣除公設面積 實際坪數有限 　　房仲業者表示，小宅產品的戶數較多，相對公共空間也會增加，導致公設比增加，總價雖低但是很可能單價較高，而實際可使用的室內空間較少，購屋族購屋前最好仔細計算實際時使用空間。 　　也就是戶數多的緣故，再加上坪數不大導...

農曆春節一向是房仲淡季，不過業者統計發現，今年大年初三至初五這三天，網路看屋人次倍增，尤其是台北市內湖、文山以及台北縣板橋、中和，都是網路購屋族的熱門點閱地區，可能是因為過年期間天候濕冷，打算購屋的民眾懶得出門，乾脆窩在家中上網賞屋。 ■　房產行銷網路化 上網賞屋正風行 　　房地產行銷一旦網路化，房屋買賣變成全年無休、24小時不打烊的交易活動。原本預料農曆春節是房市淡月，但今年過年天候又濕又冷，促使不少打算購屋的民眾懶得出門，索性窩在家...

台北市中心平均房價上看60萬元，而根據房仲業者調查，未來1年準購屋人有2成想買台北縣，高於第二名的台北市，業者表示，從購屋意願來看，未來三年，幾乎年年都有新捷運開通的台北縣，將成為置產首選，其中，不少購屋族鎖定了三重市！ ■　1500萬挑三重 首購、換屋皆適合 　　三重市屬台北縣第一圈，距離北市只有一橋之隔，由於捷運通車的預期心理，加上三重有落後補漲潛力，未來行情也看漲！戴德梁行不動產總經理顏炳立就曾說過，一樣距離台北市中心約15分鐘的萬華、永...

剛過完農曆年，接著就是傳統的329檔期，許多打算在今年成家的首購族，都會選擇在這時候進場購屋，不過要如何才能買到便宜的房子，房仲業者表示，選對產品就是重要關鍵之一。 ■　中古屋價廉 法拍屋懂門道 　　房仲業者建議，首購族在手頭有限的情況下，建議可以從中古屋買起，一般而言中古屋的價格，約略是新成屋價格的7~8成左右，建議民眾可以找距離捷運站400~600公尺距離的產品，同樣享有交通機能房價也較便宜，不過提醒購屋族，中古屋價格雖然相對便宜，但是頭期款可...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

逢甲夜市，好吃又便宜就會大排長龍！中部多數建商賣房子卻都不敢用夜市促銷這一招，不過，最近購屋族透過大量房市信息，已經很清楚台中房市供過於求的事實，想逮住好時機，趁建商拼市場、銀行還沒升息之際趕快購屋，台中有少數建商抓住購屋族想要找便宜好宅的心理，與其被大砍特砍，不如主動降價求售，以求快速順銷，利用廣告低價搶市，當然這些房子可不是NG房子，而且地點很好的。 ■　首購精選 潭子廣告戶一坪8萬8 　　潭子頭家厝「台中京站」成屋案熱銷，訴求便宜有...

隨著景氣反轉、無薪假取消，新竹房地產買氣上升，預計今年的推案量也上看300億，而網路科技發達，也成為新竹人上網蒐集資訊、號招網路團購的利器，經由這幾年彼此的磨合，也在房地產業者和購屋者之間，漸漸建立起符合新竹在地的購屋模式。 ■　網路影響力大 利弊參半 　　對於新竹的主力購屋客群竹科人來說，網路在購屋過程中扮演非常重要的腳色，遠勝於其他縣市的媒體，舉例來說，他們在購屋前，早已在網路上收集好各項資料，包括區域行情、建材、建案資料等，甚至還有...

東湖位處台北市郊，近幾年的房價漲勢不比內湖遜色，預售屋每坪開價從40萬起跳，幾乎成了當地基本行情價，一層一戶的豪宅產品甚至開價逼近70萬，東湖房價直直漲的道理何在？代銷業者表示，科學園區意謂就業機會高、工作人口多，東湖剛巧介於內湖科學園區與南港軟體園區之間，成了兩地員工購屋的理想地區。 ■　比價效應 東湖每坪站穩40萬 　　從內科到日湖百貨，這個區域是所謂的正內湖，由於內科帶來八萬名就業人口，加上去年通車的捷運文湖線加持，促使內湖的房屋成交...

去年底行政院經建會審議通過台北捷運萬大─中和─樹林線，全線分兩期興建，第一期暫定民國107年完工，從捷運中正紀念堂站至金城路站，後續第二期再延伸至樹林，終點站為新莊線迴龍站。由於樹林房市近年來每坪漲跌不過一兩萬，房仲業者樂觀預期，一旦第二期工程確定動工，樹林房價將會有明顯漲幅。 ■　樹林房市遭冷落 每坪均價15萬 　　台北縣樹林距離北市的實際距離不遠，搭乘台鐵電聯車至台北火車站僅20分鐘車程，不過在購屋族的心理距離似乎很遙遠，導致這兩年大台北的...