2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺近日在「2025旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」中，對台灣房市現況提出專業觀察。他指出，台灣不動產市場長期表現穩健，主要得益於台商海外資金回流與民間財富累積，這股力量不僅帶動建設公司、代銷業的發展，更促使全台房仲店家數突破9,000家。   然而，今年第一季市場出現明顯變化。數據顯示，全台交易量平均衰退約30%，其中台南市更大幅減少63%。這樣的交易量能恐難以...

降低購屋門檻向來是建案吸睛促銷手法。 文／朱福山 無論房價漲跌如何，市場上總有人問：「現在適合進場嗎？」這樣的疑問在當前市場環境下更顯得關鍵。自「920金龍海嘯」後，房市急凍至今，不少專家直言量縮價跌的時代來臨。然而，房價真的便宜了嗎？ 房市表現與政策、經濟高度連動，近期台積電赴美擴廠的消息，不僅影響股市，也讓過去受惠的南台灣「台積電宅」引發崩盤疑慮。市場的觀望情緒加劇，使得房價鬆動的聲音不絕於耳，然而，實際情況是否如預期？ ...

全球政經局勢詭譎多變，也使得民眾對2025年的經濟與房市走勢產生了不同看法，中信房屋發布2025年第1季的宅調查，調查結果顯示，大部分消費者對今年第二季的經濟前景持保守態度，僅有16.1%的受訪者預期景氣將優於現狀，而有52%的民眾則認為情況會比現在差，另有31.9%的人表示沒有影響。 對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，儘管主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間，但自川普重返白宮後，其關稅政策及美國本位主義的言論頻頻引發國際關注，令主要貿易...

文／盧尚 去歳甲辰龍年，災變烽火，八方塗炭，無倖免處。今年乙巳蛇年，木火干支，五行相生，天運稍寧。倘能掌握契機，善觀世道，謀定而動，必有所得。供職營商，科考升遷，貨貿置產，待時而發，發無不中。且閱本文，細細道來，以供參考。 台北股市底氣厚實，由於微妙連動關係，居然能撐持房地產，捱過七記重拳；量雖縮而價跌少，足見資金仍充裕，善理財者猶有可為。蛇年是驛馬星，現況變化機率大，故在隨順應變之前，宜先有規劃。凡事豫則立，不豫則廢，當好時...

2024下半年遭逢央行第七波信用管制的金龍海嘯，房市買氣應聲倒下，雖然上週理監事會按兵不動讓業者鬆口氣，不過根據中信房屋發布的第4季宅調查顯示，逾4成民眾認為未來2年內都不適合購屋，且僅5%民眾覺得現在可進場；至於對房價的預期，近6成民眾認為明年第1季仍持平，3成甚至仍看漲。 中信房屋發布2024年第4季宅調查，結果顯示約56.8%民眾預期明年第1季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。 ▼約56.8%民眾預期明年第1季房價...

[房地王/胡兆陽報導]   「現在是房價低檔的時機，也是一次就成功圓夢的購屋時機！」很多想買房子的民眾都認為，心目中最理想的房子莫過於「有天、有地」的透天別墅產品，聰明的購屋者不會滿腦子想的都是「透天厝一定更貴，根本買不起」，心中想的反而是如何把握此時房價下跌的好時機，一次就成功買下「有天、有地」的透天厝。   ▲南部房地產市場的透天建案比重高，也是民眾購屋的第一選擇。圖為嘉義朴子市的「故宮名邸」建案。   然而，挑選透天厝的建案...

 近期全球經濟和股市的表現又開始回溫，使得民眾對國內的經濟信心也「回來了！」，雖然根據金融機構的調查結果顯示，大多數的民眾認為過去半年、以及未來半年的國內房價，都在正負3％的數據之中來回震盪，不過近半年來民眾的購屋信心、意願都有小幅的提升，這對於國內房地產市場的回穩具有重要的指標意義。▲經濟表現止穩、房市移轉量回溫，民眾對未來房市的信心度也回來了。根據長期調查國內經濟、股市和房市氛圍的國泰金控「國民經濟信心調查」結果顯示，近期民眾...

最近全球、國內的財經新聞都很熱鬧，包括美國道瓊指數創下歷史新高紀錄、台股指數一度攻向18000點，代表過去幾年受到疫情影響而衰退的國內經濟環境，將會表現得越來越好，此時連帶看漲的將不會只有金融、股票等市場，結合自用、投資兩相宜而且已經盤整一段時間的房地產市場也將跟著成長，正打算購屋的民眾可得好好把握現在的好時機。 為什麼說未來國內的房地產市場將會走出盤整、邁向成長，想買房子的民眾要趁現在呢？這是因為根據以下的四個經驗法則而來的： 一、房市落...

買房是人生大事，購屋之前除了做足功課，也要檢視自己的經濟狀況，並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極，以及是否真的已進場買房，歸類出「台灣房市4種人」，並分別給予建議。 ●第一類：積極買房的「炒」房族 這類人對買房抱有積極的態度，不僅已經買房，並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入，有充裕的資金可以支付房款，並且有一定的房貸能力。 他們希望擁有一個穩定的居住環境，並且將買房作為一種可獲利的資...

永慶房屋調查民眾對今年第4季房市看漲34%、看跌31%勢均力敵，有87%民眾認為未來1年景氣難回溫，但逾7成對近1年房價上漲的感受更強烈。至於對政策的看法，近8成因新青安房貸增加購屋意願，8成支持囤房稅2.0、66%贊成租補政策，卻也擔心導致租金上漲。根據永慶房屋調查2023第4季網路會員的房市看法，全台看漲比例維持34%，看跌季減2個百分點至31%，連3季下降，認為房價持平的季增2個百分點至35%。▼永慶房屋業管部協理陳賜傑說明民眾對房價的看法。（圖／EBC地產王張琬聆攝...