銀行房貸警報未解，央行第7波打炒房接踵而來，緊接著又是第4季理監事會議，房市觀望情緒高漲，買氣瞬間降溫，對於景氣變動相當敏感的預售屋市場備受衝擊。統計發現今年第3季平均成交單價，除新北市增幅略有擴大外，其他五都季增幅均縮小，甚至台北、桃園、台南還有小幅回落，顯見漲勢已收斂。 中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，僅新北市從60.6萬元漲6.9%到64.8萬元，漲幅仍較明顯之外，台中、高雄市的季增幅僅約2.2%、4....

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近幾年，毛胚屋除了豪宅或大坪數的屋主購買外，也有越來越多追求生活品質的小家庭或單身貴族，不需要超大的坪數，但也不願意屈就於建商假三房或2＋1房的三房格局，或不喜歡建商附的廚房及廁所，都紛紛改選毛胚屋，100％客製化新家的理想模樣，到底選擇毛胚屋有什麼優點及缺點？毛胚屋裝潢重點有什麼不同？毛胚屋裝潢預算費用大致為何？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，眾多屋主口碑推薦的耀昀創意設計蔡昀璋總監，介紹毛胚屋...

歌手周杰倫的《周杰倫嘉年華世界巡迴演唱會》台北站門票上周開賣，逾89萬人瘋搶15萬張門票，還有黃牛喊價最高來到30萬元，網路也出現各種換票的需求。一名高雄男粉絲為取得周杰倫演唱會門票，打算用楠梓區小房子1戶，來換連號6張的門票，霸氣說明「房子再買到處有，演唱會未必會有」，網友直呼「有錢就是任性」、「好扯」，或認為「譁眾取寵」、都可以買機票出國看演唱會了。 男粉絲在臉書社團「周杰倫演唱會2023門票買賣平台-TICCKETBUYNOW.COM」發換票文，指定周杰倫2...

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民眾日常採買，生活便利性更是大大提升！永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點，並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價，為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。 新北投站房價親民5字頭 生活便利再加北市門牌 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運新北投...

內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。 內政部最新公布今年Q2房價所得比，上升至10.65倍寫下新高，全國房貸負擔率46.02%，季增1.72個百分點、年增3.93個百分點，其中台北市高達70.69%，甚至連東部或傳統農業縣市...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計購屋時，大部分人感覺2房太少不夠住，4或5房又會讓購屋總價升高，因此，三房格局成為多數購屋族最喜愛的格局，也是大家的夢想，然而，現今公設比高，購買理想三房可能權狀就至少需要45坪以上，針對不同族群要如何安排空間，根據個人喜好及需求，想將3房改2房、2＋1房改2房或是2房改3房、三房兩廳的最佳室內設計，以及三房裝潢費用，你關心的問題，就由曾多次取得國外設計獎項的耀昀創意設計蔡昀璋總監，透過4個真實案例，解答3個室...

【網路地產王/綜合報導】近年全台房價高漲，為降低購屋總價門檻，新建案紛紛改採縮小格局的中小坪數規劃，二房格局戶數大增，推案戶數大增；相對之下， 4房格局的建案十分稀有，以戶數統計僅有2.99%。 根據統計，台北市、新北市的預售、新成屋建案中，有提供4房規劃的建案僅29%，若以戶數來看，台北市、新北市2023年推出的預售屋中，4房戶數僅佔2.99%，換屋族尋找4房格局的新房難度越來越高，選擇性也相對稀少。 根據網路地產王統計，目前台北市、新北市銷售中的建案共約...

銀行房貸放款水位瀕滿，除了房市熱交易量大增之外，很大的原因還是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示，今年Q2新增房貸件數達6.5萬件，平均購屋總價鑑估值逾1399萬元，且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關，上述數據皆創歷史新高，顯示購屋民眾面臨的壓力之重。 高房價環境，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交...

【網路地產王/綜合報導】「大臺中房市交易動態資訊平台」發布113年Q2大臺中房市分析季報，就臺中市113年Q2不動產交易量體及價格進行專業分析。 在建物買賣移轉登記數量方面，113年Q2臺中買賣移轉棟數為13,718棟，較上一季增長13.1%、年成長率達18.4%，交易熱區前三名依序為北屯區(1,922棟)、南屯區(1,845棟)及西屯區(1,627棟)；此外，第一次登記棟數為5,645棟，季增率達20.6%、年增3.7%，其中以北屯區(1,186)、潭子區(698)及清水區(574)的案件量居前三。 自112年下半年以...

 買房子沒有想像中的辛苦！從各年齡層的房貸件數比例就可以看得出來。根據金融聯合徵信中心的數據顯示，國內大部分都會區購屋者的年齡層都集中在30歲至40歲之間，比重達到3分之一以上，也代表現在的首購族年齡層大多只有30多歲而已（只有房價最貴的台北市，其房貸戶年齡層較高），而不是要到中年程度或「老扣扣」的年齡層才存得到購屋自備款。即然大多數的首購族都能趁年輕完成購屋美夢，還沒買、也有需要買房子的民眾，相信自己一定也做得到！▲30歲至40歲的民眾為...