圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管部分購屋者對越南房貸利率浮動仍有疑慮，但當地房地產專家與金融業者建議，在財務狀況穩健的前提下，購屋者不應等待降息，應把握當前市場機會。專家們認為，目前的利率波動僅是長期金融計畫中的「短期彎道」，不應因此延誤購屋決策。 現年31歲的Thuy Duong（音譯：翠陽）計畫申貸15億越南盾，初期兩年固定利率為年息8.9%，之後轉為浮動。她每月需支付本金與利息約3,000萬越南盾，並對未來浮動利率可能大幅上漲感到憂慮。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場正湧現一股新趨勢，由於主要都會區的空氣污染問題日益嚴重，潛在的購屋者與投資者正將目光轉向空氣品質較佳、環境潔淨，且房地產市場持續成長的小型城市。這些新興城市結合了相對較低的空氣品質指數（AQI）與不斷完善的基礎設施，正成為宜居與長期房產投資的熱門選擇。 市場觀察指出，這波轉移潮的背後原因包括對健康生活方式的嚮往、低空氣品質指數、良好的綠化環境、改善中的基礎建設、較低的交通擁塞，以及...

捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井 Outlet 二期與產業紅利真的能支撐 3 字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該如何進行折衷思考。掌握量縮盤整期的撿便宜策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：從「邊陲」到「門戶」，海線的華麗轉身隨...

不是年輕人不買房，是被市場「延後淘汰」？30歲買房神話破滅，現在主力已經變成這兩個世代 文／M傳媒 房產中心 M編   最近有網友在買房社團丟出一句很有感的提問：「這2到3年買房的是幾歲？30歲以下自己存錢買房的真的不多嗎？」這個問題看起來很單純，但背後其實直接戳破一個現實：台灣買房的主力年齡，正在默默往後移，而且不是一點點，是整整一個世代的位移。   一、30歲買房正在消失，主力變成「雙核心世代」   從聯徵中心長期統計來看，過去大家熟悉...

「每個月少繳8,000元，但要多還10年、多付200萬利息，你願意嗎？」 文／賣厝阿明知識+ 這不是假設性問題，阿明最近在現場遇到好多房貸族，都在做這個現實的選擇。根據最新統計，全國平均房貸期數已經連續8季突破300期，也就是25年，2025年第二季更達到317期。六都平均房貸期數全部超過26年，其中桃園市以332期、將近28年最長，新北市328期、高雄市326期緊追在後。更驚人的是，全台房貸族總人數已經突破225萬人，創下歷史新高，平均每10個人就有1個人在繳房貸。 ...

你是「空間派」還是「便利派」？從老宅跟小宅的選擇，看穿你的居住價值觀 M傳媒房產中心／報導 買房這件事，說穿了就是一場「價值觀」的終極測驗。 同樣的預算，有人寧可買30年老宅，享受寬敞的室內空間和成熟的生活機能；有人則堅持入住嶄新小宅，用坪數換取便利性與新穎感。這兩種選擇沒有對錯，但它們精準地映射出你是什麼樣的人「空間派」還是「便利派」？M編今天就來拆解這兩種購屋人格，看看你屬於哪一派。 「空間派」老宅族居住信仰 選擇老宅的人，骨...

泉宇大御今天吉時開工，現場貴賓雲集。圖/王米恩商傳媒｜記者王米恩／彰化報導在建築原材料與人力成本波動、全台房市面臨開工挑戰的時代，唯有誠信品牌與穩健財務能給予購屋者最強大的安心感。泉宇建設在彰化市核心地段預售新案「泉宇大御」，於4月8日舉行隆重的動土大典。典禮由泉宇建設董事長賴俊志親自主持，並邀請立穩營造董事長陳舜智、建築師陳文慶，以及泉宇建設賴建甫、賴建廷兩位董事長特助與會，展現品牌「按部就班、信守承諾」的經營哲學，確保工程如期如質進...

新青安2.0定調在即！阿明建議：「寬限期」與「利息補貼」二擇一 文／賣厝阿明知識+ 新青安1.0即將於7月底落日，接棒的2.0版本至今尚未定案，導致消費者觀望、建案也在撐。賣厝阿明表示，除了新青安2.0五大面向已有共識外，他更提出一個創新建議「寬限期與利息補貼二擇一」，讓不同需求的購屋族可以根據自己的財務狀況，選擇最有利的方案。 一、新青安2.0五大共識已定調 根據目前八大行庫的共識，新青安2.0在以下五大面向已有初步方向： 第一，利率水準：約2....

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導【台北報導】隨著國際貨幣基金（IMF）下修全球經濟成長預期，並警告若美伊戰爭持續恐引發衰退，全球經濟陷入衰退的機率正顯著升高。這波不確定性已對美國房地產市場造成衝擊，房貸利率因地緣政治緊張而持續承受上行壓力。 美伊戰爭於今年二月底爆發後，原油價格、通膨擔憂隨之攀升，直接導致美國十年期公債殖利率與30年期固定房貸利率走高，加劇購屋者的負擔。Citadel執行長肯恩·格里芬（Ken Griffin）指出，若關鍵輸油航道荷...

房貸結構大洗牌！新屋申貸占比首度過半「新成屋奪江山」，銀行放款「向新不向舊」 文／M傳媒 房產中心 M編 根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，近五年新增房貸的屋齡結構出現驚人轉變，「屋齡3年以下」新成屋申貸占比從2021年的32.4%大幅攀升至2025年的50.3%，首度占比過半、超越非新屋，創下歷史新高。 房市專家表示，這項變化不僅反映市場產品結構轉移，更是「資金流向轉變」的重要訊號，明顯牽動新屋與中古屋競爭關係，也影響未來房價走勢與整體不動產金融結...