民眾買房前應做好功課，並評估自身需求來選擇要買哪一種房型(圖：21世紀不動產)。好不容易存了一筆錢準備買房子，看遍市場上的預售屋、新成屋、中古屋卻不知道該怎麼下手嗎？房屋的裝潢預算又該怎麼抓呢？這三種房型除了在施工完成度上的差異之外，也各有其特色和差異。就讓21世紀不動產來告訴你，這三者的不同之處，以及關於新成屋和中古屋有哪些特點對買方最有利？房屋按照使用和完工狀況主要可分為預售屋、新成屋和中古屋三種，依照其特點的裝潢費用也有不同層次的區...

【網路地產王/綜合報導】根據最新統計數據，六都8月買賣移轉棟數年增2成5，顯示在國內疫情趨緩後，民眾已將防疫新生活融入正常生活中，疫情影響降低，置產買盤重回房市，房地產逆勢上升，尤其是在區域中具有獨特性的建案，買氣增加明顯，新竹湖口市區飯店宅「茂捷雲賀」，就在此波報復性買屋潮中，表現亮眼。 湖口站前地區首創飯店宅「茂捷雲賀」，以日式飯店規格打造，氣派外觀及飯店式的公設，震撼了以透天為主的站前市區，建案的獨特性及增值潛力，成功吸引此波置產族...

【住展房屋網/綜合報導】「回想當初，會買來A7這邊，好像真的是種巧合和緣分。」原先在板橋租屋、在中和工作的林先生回想當初買房過程這樣說，「租房也好幾年了，這兩三年跟老婆終於有了共識，覺得每個月房租都繳好幾萬元，這個錢如果拿來繳房貸，應該也差不多了，在收入穩定有餘裕的情況下，那我們有什麼理由不買房呢？」於是下定決心開始買房，所以從2018年林先生開始了他的看屋行程。而夫妻倆在看過了許多物件後，發現目前雙北房價已經超乎他的想...

據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸款成數約62%。 進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次，相當要花約23年才能繳清房貸；雙...

這波房市只經過三、四年的低迷盤整，最近又逐漸呈現交易量微增，價格再度攀升走勢，導致年輕人更加買不起房子，建商為因應薪資增幅遠低於房價漲幅的市場，爭相規劃設計小坪數建案。現階段在市場依舊存在供過於求情況下，房價又再度被炒高，尤其台商回流搶地導致地價飆漲，而呈現「南熱北溫」現象。 想請問莊教授，當前房市真實情況為何？未來是否會在台商回流、香港移民日增，再加上錢多利率低等因素交互影響下，再現2003至2014年的投資炒房熱潮？ 中美貿易戰與疫...

【住展房屋網/綜合報導】機捷A7文教區域，文青雙語國中小首排的「富宇哈佛苑」，由富宇建設投資興建，且為令人矚目的豪宅建築團隊規劃，如知名豪宅建築師吳六合、豪宅御用景觀設計許富居、王勝正大師擘劃公設，讓整體質感增色不少，「富宇哈佛苑」規劃22-44坪2~4房，特色為擁前後陽台、雙面採光、衛浴開窗，精挑精選建材及5年防水保固，為雙北菁英首購客群的極佳選擇。 客廳寬敞大器，金棕色調別緻富麗。 本次設計空間為您介紹「富宇哈佛...

【住展房屋網/綜合報導】新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外，就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金才給予消費者契約審閱期一事最為嚴重，新竹縣政府消保官靳邦忠會同主管機關研議，違者將加倍罰款。 最近有多起預售屋建案的購屋者向新竹縣政府消保官投訴，指控某知名建築事業集團所屬建設公司位於竹北市自強南路與光明六路口之代銷建案，銷售人員以「今天不簽下週業主又要調漲」、「先簽先佔位」慫恿現場看...

【住展房屋網/綜合報導】中山北路七段位屬天母商圈核心地段，不但政商名流相繼置產的『富邦777』與『國泰天母』名宅林立，周邊更有多個大面積公園，包含：緊鄰磺溪的天母公園、近年來深受家庭客熱愛的『天和公園』與設施頗具挑戰性、以獨特帶狀形式規劃的『東和公園』，優越的自然生活環境與居民素質，使中山北路七段始終為天母地區的購屋熱點。 自2011年『富邦777』與2014年『國泰天母』完建後，台北市中山北路七段已長達6年無新建案推出，對...

【網路地產王/綜合報導】暑假進入尾聲，新的學年即將展開，有一群小一新生將初次踏入校門，展開新的學習生活，家長們也使出渾身解數幫助孩子適應新生活，尤其每日的上下學接送，更是考驗家長們的時間管理，因此明星學校周邊的住宅在房屋市場上總是熱銷保證。 林口「長耀双丰双卉」專案經理陳衍余表示，「優質學區宅一直是的房市的不敗保證，保值性也優於一般住宅，購屋者不只愛好明星學區，距離學校的遠近更是家長購屋的重要考量，每天的通學時間越短，節省的時間就越多...

以「務實」為企業理念的悟實建築開發團隊，台中首案鎖定沙鹿區靜宜商圈推出別墅新案「悟實壹章」，採先建後售，預計8月中進場銷售。悟實建築總經理邱明堂表示，目前市場主流著重在價格策略，「悟實壹章」把個案焦點回歸到居住的本質，將「務實」理念落實在選地、規劃、選材及施工各個層面上，不隨波遂流。 沙鹿區別墅新案「悟實壹章」，採先建後售，日前已動工興建，預計8月中進場銷售。圖／曾麗芳攝 邱明堂強調說：「家，是居住的需求；不是包裝的供給」，唯有從...