【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，全國戶長平均年齡為55.5歲，台北市戶長平均年齡56.2歲與台南並列六都最高齡，新北市戶長平均年齡為54.6歲。 進一步分析45歲以下年輕戶長比例，林口區39.4%將近四成，是六都第一，房地產專家分析，雙北房價居高不下，林口房價親民，近年生活機能已逐漸成熟，自然吸引不少輕移民入住。 距林口A9站240M的建案「長耀双丰双卉」銷售現場就有明顯感受，專案經理陳衍余表示，林口新市鎮街廓整齊新穎，受到不少年...

─「景觀價值」非價格所能取代 ─山坡背後是否隱藏玄機，清明節過後答案揭曉 文．莊孟翰 最近有位購屋者以六百萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。   訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理...

現任美國總統，昔日房地產大亨川普曾說，買房最重要的就是地段、地段、地段。但對於一般自住需求的消費者而言，不動產的地段、居住空間、建材品質與公設機能等變數，何者比較重要？在相同預算的前提下，到底該蝸居市中心蛋黃區，或選擇空間大一倍的郊區蛋白區？若以經濟學的投資理論來說，蛋黃區房價漲幅高，風險較大；蛋白區房價相對溫和，風險較小。如何取捨，取決於購屋決策中，消費者風險承受的能力。 房地產具有投資與消費的雙重特性，因此，大部分消費者購屋雖...

【網路地產王/綜合報導】 根據市場統計資料顯示，雙北市新建案平均公設比，自 10 年前起就超越三成， 並一路往上攀升，最新統計 2019 年台北市新建案平均公設比為 34.8%、新北市 32.8%，放眼熱門重劃區中，逼近 35%公設比的新建案比比皆是。 位在淡海輕軌V06站旁的新建案「- 鑽石双星」，提供了多樣化且實用的公共設施， 包含健身房、一樓會客室、交誼廳、多功能室、KTV 視聽室等，大器且實用的公 設項目，只需超低公設比 28.2%-29.9%，公設實際的規劃獲得購屋者高度認同...

降息後的超低利率環境，與游資滿溢下尋求保值的資金湧向房地產，兩大動能帶起房市量價出現一波「疫外」高潮，不僅7月房市交易量攀高，大台北以外都會區房價也漲翻天。 最新公布的信義房價指數顯示，全國第二季都會區房價季增1.87％、年增2.77％，台北市、新北市第二季房價年增率分別為1.2％、0.7％，不過大台北以外的各都會區房價漲幅達4.3～9％，顯示不只大台北房價回漲，往高點步步進逼，大台北以外都會區近年房價更是漲勢未歇，幾乎都創下歷史新高水位，包括桃園...

【文/住展房屋網】近年積極耕耘房市的新潤建設， 在深入了解消費者的需求後， 今年特別以同理、貼心的角度， 對建案進行了「五大住宅升級」。 為消費者打造理想住家的同時， 也矢言要做住戶最堅強的靠山。 涉足我國房地產市場十餘年的新潤，雖然是間「蓋少年」的建商，但投入房市後便展現出強大企圖心，至今已推出逾六千戶住宅，協助無數家庭一圓成家夢想，並憑藉「十大服務、十大暖心」的企業理念，晉身北台灣新銳口碑建商。 近來新潤建...

【網路地產王/綜合報導】台灣位於板塊交界處，經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，建築和生活的安全也成為全民共識。建築安全履歷協會，藉由竹北市「仁發喜悅」建案，舉辦施工品質觀摩會，將內部鋼筋結構品質透明化展現給消費者，再次宣示真正攸關房屋安不安全的關鍵，仍是在於被包覆下的內部鋼筋及混凝土結構品質。 　　為此「社團法人建築安全履歷協會」與「仁發建築」於8月1日（星期六）攜手在竹北市的「仁發喜悅」建案（新竹縣...

台灣群山環繞擁有高山美景及遼闊的海岸風光，不少建商選擇在山坡上蓋房，以自然美景吸引消費者購屋。不過，由於台灣地震活動頻繁又常有颱風侵襲，山坡地水土保持會隨著每次地震或颱風過後有所改變，加上人為不斷地開發，常常破壞邊坡的整體性，更加速環境的改變。因此，發哥(戴雲發)建議消費者在選擇購買山坡地附近的房屋前，需審慎評估，多觀察周圍道路、擋土牆有無龜裂，或是花心思打聽過去是否有土石崩落情形，避免購屋後後悔莫及。 一般地質因自然沉積為平地，再...

  【網路地產王/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台統計顯示，去年全年購屋糾紛中，「房屋漏水問題」以252件蟬聯冠軍，比第二名的「終止委售或買賣契約」146件高出7成之多，顯示房屋漏水問題是最常見的購屋糾紛。 民眾最怕就是買到漏水屋，林口指標建商玄泰建設了解購屋者的憂慮，為讓購屋者能擁有安心的好宅，在防水施作上一直都採高標準手續，玄泰建設年度代表作「玄泰PTW」更提供了「10年防水保固」，高於一般建案的1~3年防水保固，讓購屋者買得安心、生活省心...

【網路地產王/綜合報導】根據資料統計，雙北市新建案平均公設比，自10年前起就超越三成，並一路往上攀升，最新統計2019年台北市新建案平均公設比為34.8%、新北市32.8%，放眼熱門重劃區中，逼近35%公設比的新建案比比皆是。 享用高檔公設，不一定要忍受高公設比 位在林口商業中心文化三路上的新建案-「玄泰PTW」，提供了多樣化且實用的公共設施，包含健身房、會議廳、迎賓大廳、育樂室、琴房、中庭花園…等，大器且實用的公設項目，只需超低公設比29.7%，超值且實際的規劃...