2026房市展望：顏炳立示警「政策不變、資金未鬆綁，市場仍低迷」  【M傳媒房產中心／報導】 走過2025年房市的量縮價穩局面，市場多方期待2026年能回溫，但戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中警示，明年房市仍面臨挑戰，核心關鍵仍在「政策與資金」。他強調，若政府政策持續打房、資金管制未鬆綁，市場前景將依然不明朗，交易量與價格將延續低迷格局。 回顧2025年，顏炳立指出，年初提出的「買氣量價」概念已充分反映當年市場特徵。由於前兩年房價...

房市女力成銀行新寵！輕熟女信用獲青睞，核貸成數創最高紀錄  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的房市，不僅是價格與政策的戰場，更是一場性別角色的悄然轉變。根據最新統計數據，女性購屋者正以穩健的財務實力與精準的購屋策略，贏得銀行體系前所未有的青睞，成為房貸市場中信用評等最亮眼的族群。 財團法人金融聯合徵信中心的最新數據揭示了一個明確趨勢：在2025年前三季，全台各年齡層的女性購屋者，其平均房貸核貸成數全面超越同年齡男性。其中，30至40歲的...

都更震撼：建商高喊「零地主戶」是市場新趨勢還是弱勢洗出？ 【M傳媒房產中心／報導】 台北市都市更新的面貌，正在發生一場靜默卻劇烈的轉變。近期，一個位於中山區、前身為高中校舍的都更新建案，在市場上引發熱議。其震撼之處，在於建商直白地在廣告中打出 「零地主戶」 與 「二代購屋選擇」 的宣傳語句，毫不避諱地將都更後原住戶的去留問題，攤在了陽光下。這不僅是一個個案，它猶如一記響鐘，敲響了社會對「經濟弱勢家庭恐在都更後被洗出老家」的現實憂慮...

房價「只會漲、不會跌」？網友直白市場幻象：不是價值變高，而是人心被推著走 【M傳媒房產中心／報導】 台灣房市長期熱絡，但房價的上漲真的反映價值嗎？近期臉書《賣房知識家》社團一段直白言論引發熱議：「一堆剛需愚民看到價格往上漲就加價買，明明房子並沒有整理或增值。」這句話雖然刺耳，卻道破了當前市場漲勢背後最真實的心理機制，房價被期待推高，而非價值本身提升。   許多專家都指出，這波房價走高有很大的「心理漲幅」成分。 當一戶社區房屋以高...

【獨家】告別2025「冷市」？專家示警：2026房市恐陷「亂時代」 【M傳媒房產中心／報導】 走過交易量凍結的2025年，許多民眾期待房市能迎來平穩盤整。賣厝阿明指出，2026年的房市關鍵字恐怕不是「平」，而是「亂」。這個「亂」字，精準描繪了市場從價格鬆動到預期混雜、規則重塑的轉折期。   三大亂象浮現，市場陷入「各自解讀」時代   1. 價格體系失序，區域分化「階梯式修正」 市場將徹底告別齊漲齊跌的時代，進入分化嚴重的「階梯式修正」。整體格局預計...

放棄審閱期真的有效嗎？專家解析：不能被迫放棄，但「自願」放棄多半算數 【M傳媒房產中心／報導】 在充滿各種契約文件的現代生活中，消費者在簽署大型契約前，常會面對業者「為了加速流程，您是否願意放棄審閱期？」的詢問。從房仲委託、銀行貸款、預售屋買賣到保險契約，這看似無關痛癢的簽名，究竟代表什麼？《消費者保護法》賦予消費者的審閱權，其法律界線為何？中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富提醒，面對這份「放棄聲明」，您的一筆勾選，可...

賣厝阿明：房市進入新常態，槓桿時代已走入歷史，居住品質與理性成核心| 【M傳媒房產中心／報導】 過去十多年，台灣房價似乎有著不敗神話，許多人私下分析，房價能一路上漲，靠的是三大金融支柱：低利率、貸款成數高（甚至八成＋一成）、以及寬限期與增轉貸機制。對許多購屋者而言，只要頭期款準備好，剩下的交給銀行就能撐過前幾年；若房價再漲，甚至可透過增轉貸「重來一次」，形成一個資金槓桿與市場信心交錯的多頭循環。 然而，隨著中央銀行自2023年起陸續...

台中稅務局提醒 房屋稅2.0上路！節稅關鍵日期一次看懂  【M傳媒房產中心／報導】 隨著房屋稅差別稅率2.0上路，民眾若想節省房屋稅，必須特別注意兩個關鍵日期：每年2月最後一天的課稅基準日，以及每年3月22日（遇假日順延）的開徵前40日。掌握這兩個日期，才能合法適用特殊稅率或減免，避免白繳稅款。 課稅基準日：2月最後一天決定全年稅負 地方稅務局官員指出，每年5月開徵的房屋稅，課徵期間為前一年7月至當年6月。過去房屋稅1.0時代，房屋稅按月計徵，房屋...

【網路地產王/綜合報導】 金融政策應予鬆綁 一、 建議房貸利率應低於3% 期望政府能保障首購族及換屋族低利率，自用型房貸產品利率之增幅應在金融機構兼顧風險控管之考量下，以房貸利率地板價加2碼為上限，以避免金融業不合理提高房貸利率，增加購屋者負擔。 二、建請中央銀行適度調整第七波信用管制措施：第二屋貸款建議應回復8成 在少子化的當前環境下，應以政策引導鼓勵生育。建議針對已有子女、確具換屋需求之家庭，其第二戶購屋可比照首購貸款條件，將住宅貸款成數放...

氯離子超標的警鐘—保障購屋安全的首要課題在台灣，購屋或租屋時，結構安全問題始終是最大的隱憂，其中又以海砂屋（高氯離子含量鋼筋混凝土建築物）最為危險。海砂屋不僅影響房屋結構安全和耐震能力，還可能導致健康隱憂。如果你正考慮買中古屋，或懷疑自家房屋有氯離子超標問題，這篇文章將提供最實用的檢測指南。本文將從法規標準出發，分享 3 大肉眼判斷法，讓你能初步自我檢查。最後，我們將詳細說明專業鑑定流程，幫助你了解如何尋求專家協助，避免購入有隱藏瑕疵的...