花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁 花蓮房市正陷入前所未有的寒冬！最新統計數據顯示，6月花蓮北區五鄉市不動產交易量僅210件，不僅較5月驟降15.7%，更創下2020年以來同期最低紀錄。這場由央行限貸令、0403強震與颱風三重夾擊引發的房市風暴，已導致當地房仲業出現倒閉潮，業者悲觀預言：「若政策不鬆綁，成交量將持續探底！」   公會理事長呼籲 花蓮縣不動產仲介公會理事長韓林梅議員痛心指出，自去年9月央行實施限貸令後，花蓮房市便...

台中捷運藍線動工！品牌建商搶佔「這幾站」 房價天花板直逼百萬 台中房市正式進入「藍線時代」！全長24.8公里的捷運藍線從台中港直插七期心臟，猶如一條鑲金的城市動脈，所經之處從沙鹿醫療園區、中科到七期豪宅區，處處可見建商插旗烽火。本報獨家盤點沿線「含金量最高」的三大熱區，發現商辦單價已飆破百萬、住宅案秒殺完銷的驚人現象，究竟這條軌道經濟如何重塑台中房市版圖？    七期重劃：國際牌vs.捷運牌 單價百萬成新常態 「這不是單純的交通建設，...

寶字建商降價20%恐引爆建商倒閉潮 代銷先跑先贏、尾盤建案恐掀法拍海嘯 台灣房市正迎來史上最慘烈的價格戰！全台推案龍頭寶佳機構無預警宣布，旗下所有線上建案全面降價15%~20%，並已通令代銷本週立即執行，此舉不僅震撼市場，更可能引發同業連鎖降價效應。更驚人的是，這場「殺價取量」的風暴背後，隱藏著更致命的危機——中銷售建案恐因「先跑先贏」的代銷策略陷入滯銷困境，若建商無力降價清尾盤，資金鏈斷裂將導致爛尾樓激增，最終引爆法拍潮。    價格破...

房市向下盤整！六都交易量創7年新低 建商降價潮難挽買氣頹勢 台灣房市正經歷近7年來最嚴峻的寒冬！根據六都最新統計數據，2025年上半年買賣移轉棟數僅10萬202棟，較去年同期暴跌26.6%，創下自2018年以來同期最低紀錄。即便進入傳統旺季的第2季，買氣依舊低迷，加上股市震盪與貸款排隊問題未解，下半年房市恐持續探底。   六都交易量全面崩跌 新北、台南、高雄成重災區 數據顯示，新北、台南及高雄衰退幅度最為明顯，年減幅均超過26%，主因在於這些地區過去...

房仲低佣金時代來臨? 從6%到0.6%對房地產就業市場衝擊 在房市交易量創八年新低的冷風中，房仲業正迎來一場前所未有的生存考驗。隨著買賣雙方議價意識抬頭，傳統6%的高佣金模式逐漸鬆動，部分業者甚至打出「0.6%超低服務費」的破盤價，試圖在「僧多粥少」的市場中殺出血路。 然而，背後反映的是從業人員收入銳減、成本自負的殘酷現實—當全台房仲爭搶每年不到30萬筆的成交機會時，這場轉型已不只是商業模式的調整，更是一場關乎生計的硬仗。    房仲薪酬結構的...

預售屋讓利再一發，推案王興富發送精裝修+家電 開案湧看屋潮 高雄房市買氣低迷之際，興富發建設（2542-TW）逆勢推出讓利策略，位於中山路、中央公園旁的指標建案「中山鉑悦」以早鳥價每坪48萬元起，並贈送「日系All in One精裝修」及全套家電，甫開賣即吸引大批看屋人潮。業者表示，該案主打低自備款與「拎包入住」訴求，瞄準35-40歲首購族，反映即便市場觀望氛圍濃厚，優質地段與有感讓利仍能吸引剛性需求買盤。    興富發「中山鉑悦」總銷85-90億元，規劃2...

台中「超巨蛋+橘線」黃金三角成形 軌道經濟帶動房市新熱區 隨著台中「超巨蛋」選址水湳經貿園區拍板定案，這座可容納3萬人的多功能場館，不僅將成為中台灣體育與展演新地標，更與捷運橘線、台中國際機場形成「黃金三角效應」，大幅提升區域交通與商業發展動能。未來捷運橘線O09站距離超巨蛋僅400公尺，並延伸至機場，串聯市區與國際門戶的交通優勢，吸引品牌建商搶先布局，帶動沿線房市熱潮。    觀察市場動向，台中捷運橘線與綠線交會的站點，如經貿路O08、O...

地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱 全球經濟局勢動盪之際，日本房地產意外成為資金避風港。隨著日圓匯率跌至34年新低，台灣赴日置產熱潮再起，不僅投資型買盤湧入，更有過半購屋者將日本房產作為度假宅或退休居所。然而在這波熱潮背後，隱藏著法規陷阱、維護成本與文化差異等風險，已有不少投資人因衝動購屋付出高昂學費。   近年台灣人赴日購屋用途出現結構性轉變，自用比例從過往30%攀升至50%，「許多中產階級不再只把日本房產當作投資...

建商廣告不實遭罰60萬 「迎賓大廳」竟是違建陷阱 新北市三重區「IHOUSE」建案日前爆出廣告不實爭議，建商僑大興建設在銷售廣告中展示的豪華「迎賓大廳」，經查竟是二次施工的違章建築。公平交易委員會25日召開第1757次委員會議，認定該廣告已違反《公平交易法》第21條規定，對建商開出60萬元罰鍰，為不動產廣告真實性把關。   這起案件源自建商在591房屋交易網站刊登的銷售廣告，其中展示的「迎賓大廳」空間設計精美，成為吸引購屋者的重要賣點。然而經新北市...