去(102)年民生問題層出不窮，從食品安全到油價、國道計程收費，而累積最久民怨的莫過於居高不下的房價，根據樂屋網調查約有半數網友認為馬年生活不會好轉，房價不斷攀高，薪水不動甚至連年終都沒著落，為房事困擾的網友高達80%。即便經濟不景氣、專家學者不斷提醒房市可能泡沫化，仍有48%民眾樂觀認為房市不會在今(103)年泡沫，表示會泡沫化或不了解的民眾各佔26%；為買屋多數網友的理財規畫是存購屋基金，其次則為投資股市，而理想的購屋總價落在500萬元以下，且看好中...

根據樂屋網統計，2013年迄今的熱門縣市搜尋排名，台中市僅落後新北市，位居第二名；不過，在行政區的搜尋排名方面，台中市的西屯區則是遠遠超越全台各行政區，躍居網友最關注的搜尋區域；而桃園縣的桃園市居次、中壢市位居第三，新北的板橋市、新店市緊追在後。北部房市投資盛，任一項題材均可讓房價越炒越高，反觀中南部房價相對實惠且漲幅緩和，住宅品質、條件、生活機能未必遜色，經濟負擔卻能減輕很多。 台中市北屯區 交易量大成為新興熱區 不讓西屯區專美於前...

QE退場，許多專家紛紛預測2013年下半年度房將轉淡，根據樂屋網民調數據顯示約有72%網友表示下半年度仍有購屋計畫，原因多為房市轉淡讓房價相對平穩。而下半年首先進入鬼月(農曆七月)，根據樂屋網調查有高達38%網友對於鬼月買賣屋沒有禁忌，只有14%的網友表示絕不會在鬼月買屋，48%網友認為居家風水比購買時間重要；同時，樂屋網也調查了房仲對於鬼月的看法，根據業者過往經驗鬼月交易量下滑的比例達54%，同時更有高達84%的網友看準多了一項議價籌碼準備進場。 鬼月看屋...

這幾年房價逐年高漲，但民眾的薪水卻跟不上漲價的速度。根據行政院主計處最近統計資料顯示，若以台北市平均每戶可支配所得約125萬元計算，想在台北市購買預售新屋，平均需要花費12年，這對於月收入21K或是不到三、四萬的上班族來說，簡直就是天方夜譚，只能徒然望房興嘆，購屋痛苦指數達空前新高。 每戶可支配所得是指，以每戶所得總收入扣除利息、保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。至於購屋痛苦指數，則是依各縣市平均房價推算35坪住宅總價後，除以該區平均每戶...

台北市地政處公佈12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3422棟，較11月略減0.18%，是台北市連續第六個月買賣交易棟數低於4000棟以下，值得注意的是，受到奢侈稅影響，北市買賣移轉僅達49918棟，比去年還差21.2%，寫下SARS以來最低紀錄。■　買氣不振選舉影響 開年買氣還會跌　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方對價格無認知，呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，也...

選舉最後倒數，結果真的會影響房市嗎？讓人驚訝的是，中信房屋今天公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，4成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。 ■　選前觀望氣氛濃厚 選後悲觀依舊 　　總統大選進入倒數，民眾認為大選結果如何影響房市？中信房屋調查，在全體受訪者中，24.8%認為大選結果對房市沒有影響，22.3%認為價量持平 ；在近期有購屋計畫的受訪者中，15.8%認為沒影響，25.3%認為價量持平。也就是兩者都顯示4成以上消費者認為沒影響或持平。 　　...

　　景氣有多差？房仲調查發現，受奢侈稅、股災、實價課稅等利空議題影響，第3季全台主要都會區房市交易量呈現萎縮，北市交易量更創下9年來單季新低，甚至比SARS時還要更慘。 ■　9大都會區都中！看屋人潮大減 　　 　　根據永慶價格指數調查，全台9大都會區第3季房市交易量，除新竹市外，其餘8大都會區均較前季下滑，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等6大都會區交易甚至萎縮超過1成，其中北市更創2002年第2季以來的單季新低量，不僅交易量能窒息，量縮...

　　近來股市、金價暴起暴落，很多人身陷風暴，都不敢再把資金投入金融市場，在一片不景氣中，反而有不少投資客，把現金轉投房市，希望能殺出一片血路，民眾理財危機感持續攀升，連帶影響民眾購屋意願。 ■　50歲以上客層 危機入市購屋 　　「熟齡族選擇危機入市的傾向，越來越明顯！」。但中信房屋市場研究中心發現， 最近有購屋計畫的民眾，居然有44.6％為50歲以上的熟齡族，自備款比例更高達51.9％。其中，以投資理財為購屋目的者，高達3成2。 　　中信房屋分析，選...

奢侈稅後首次內政部營建署發布的2011年第2季住宅需求動向調查結果顯示，購屋市場的首購族群較第一季成長了3％，顯示奢侈稅在實施後雖不是猛藥一次見效，但在房屋市場中仍持續發酵。而房價部份，台北市有近6成民眾認為房價仍不合理、新北市也有47％，雙北市民眾對房屋價格的不滿明顯高於其他房價較低的縣市。但這樣的不滿不是沒有理由的，根據調查結果，第2季台北市的平均購屋總價為2778萬元，平均每坪單價57萬元，房價所得比為16.2倍，較第1季一口氣增加了4倍，也就是說...

　永慶房仲發布購屋統計，新北市房市交易，自今年 2月以後以自住首購為主流，從實際成家數據來看，6至8月自住首購逾半買房總價，約落在新台幣500至1000萬元間！ ■　奢侈稅上路後 首購族成房市主力 　　永慶房仲集團研究發展室統計新北市購屋動機，自2月傳出將實施特種貨物及勞務稅（奢侈稅）後，自住首購連續 7個月成為新北市房市交易主流，在各種購屋動機中，所佔比例超過 3成5；自住換屋在3月以後皆排名第 2，佔比在3成上下；投資置產比例在1月達3成2，排名第1，2月...